Sửa nhà là một quá trình quan trọng để cải thiện không gian sống và nâng cao chất lượng cuộc sống. DK House xin giới thiệu tới quý khách hàng dịch vụ sửa nhà trọn gói với quy trình chuyên nghiệp, từ khảo sát, thiết kế đến thi công và hoàn thiện. Hãy cùng chúng tôi khám phá quy trình 6 bước sửa nhà trọn gói để biến ngôi nhà của bạn trở nên hoàn hảo hơn.
Sửa Nhà Trọn Gói Là Gì?
Sửa nhà trọn gói là dịch vụ mà nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình sửa chữa, từ việc khảo sát hiện trạng, thiết kế lại không gian, tiến hành thi công và hoàn thiện công trình. Khách hàng chỉ cần cung cấp yêu cầu và mong muốn, còn lại DK House sẽ lo toàn bộ. Dịch vụ này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất.
Lợi Ích Của Sửa Nhà Trọn Gói
- Tiết Kiệm Thời Gian: Với dịch vụ sửa nhà trọn gói, khách hàng không cần phải lo lắng về việc quản lý từng công đoạn sửa chữa. DK House sẽ đảm nhận toàn bộ từ khâu thiết kế, thi công đến hoàn thiện, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
- Chi Phí Hợp Lý: DK House cung cấp các giải pháp sửa chữa tối ưu với chi phí hợp lý nhất. Chúng tôi sẽ tư vấn và lập kế hoạch tài chính chi tiết, giúp khách hàng kiểm soát chi phí và tránh các khoản phát sinh không mong muốn.
- Chất Lượng Đảm Bảo: Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của DK House có kinh nghiệm lâu năm, đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất. Chúng tôi sử dụng nguyên vật liệu chất lượng và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật.
- Dịch Vụ Chuyên Nghiệp: DK House luôn đặt khách hàng lên hàng đầu với đội ngũ nhân viên tận tâm và chuyên nghiệp. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng từ khâu thiết kế đến thi công và hậu mãi.
- Bảo Hành và Hậu Mãi: Sau khi hoàn thiện, DK House cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì chu đáo, đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất.
6 Bước Sửa Nhà Trọn Gói Cùng DK House
Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin và Khảo Sát
Tiếp Nhận Thông Tin: Hiểu Rõ Nhu Cầu, Mở Ra Không Gian Sáng Tạo
Khởi đầu cho hành trình biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo chính là giai đoạn tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Tại DK House, chúng tôi dành thời gian lắng nghe kỹ lưỡng từng yêu cầu, mong muốn và cả những ý tưởng táo bạo mà bạn ấp ủ.
- Tìm hiểu hiện trạng: Chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá ngôi nhà hiện tại, từ những ưu điểm tiềm ẩn cho đến những hạn chế cần khắc phục.
- Nghe bạn chia sẻ: Mọi thông tin về phong cách thiết kế ưa thích, công năng sử dụng mong muốn, và cả những lo ngại về chi phí đều được chúng tôi ghi nhận một cách cẩn trọng.
- Đặt câu hỏi mở: Để hiểu rõ hơn về bạn, chúng tôi sẽ đặt những câu hỏi mở, khuyến khích bạn chia sẻ những ý tưởng độc đáo và cá nhân.
- Xây dựng tầm nhìn chung: Cùng nhau, chúng tôi sẽ hình dung ngôi nhà trong tương lai, một không gian sống vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu, vừa thể hiện cá tính riêng của bạn.
Khảo Sát Hiện Trạng: Đánh Giá Chính Xác, Đưa Ra Giải Pháp Tối Ưu
Sau khi đã nắm rõ những mong muốn của bạn, đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm của DK House sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng ngôi nhà một cách kỹ lưỡng.
- Đánh giá tổng thể: Chúng tôi sẽ kiểm tra toàn bộ cấu trúc nhà, từ móng, tường, đến hệ thống điện nước, mái nhà.
- Phân tích chi tiết: Mỗi chi tiết nhỏ như chất liệu sàn, độ bền của sơn, hay tình trạng hệ thống thông gió đều được chúng tôi quan tâm và đánh giá kỹ lưỡng.
- Phát hiện vấn đề tiềm ẩn: Nhờ kinh nghiệm lâu năm, chúng tôi có thể phát hiện ra những vấn đề tiềm ẩn mà đôi khi bạn không nhận thấy, từ đó đưa ra giải pháp xử lý kịp thời.
- So sánh với bản vẽ thiết kế: Nếu có sẵn bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ so sánh với hiện trạng thực tế để tìm ra những sai lệch và đưa ra phương án điều chỉnh phù hợp.
Kết quả khảo sát sẽ giúp chúng tôi:
- Xác định rõ phạm vi công việc: Nhờ đó, chúng tôi có thể lên kế hoạch thi công chi tiết và hiệu quả.
- Ước tính chính xác chi phí: Bạn sẽ nắm rõ ngân sách cần thiết để hoàn thiện ngôi nhà mơ ước.
- Đưa ra tư vấn chuyên nghiệp: Dựa trên kết quả khảo sát, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những giải pháp tối ưu, phù hợp với điều kiện thực tế và ngân sách của bạn.
Với quá trình tiếp nhận thông tin và khảo sát chuyên nghiệp, DK House cam kết sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà hoàn hảo, đáp ứng mọi yêu cầu và vượt cả mong đợi của bạn.
Bước 2: Khái Toán Chi Phí
Khi bạn quyết định cải tạo sửa chữa một ngôi nhà, việc lập dự toán chi phí chính xác là bước đầu tiên vô cùng quan trọng. Tại DK House, chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình này, từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà.
Khảo sát và thu thập thông tin
- Tiếp xúc trực tiếp: Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đến tận công trình để khảo sát hiện trạng, đo đạc kích thước, và lắng nghe ý tưởng của bạn.
- Phân tích nhu cầu: Chúng tôi sẽ cùng bạn phân tích kỹ lưỡng các nhu cầu về công năng sử dụng, thẩm mỹ, và phong cách thiết kế để đưa ra giải pháp tối ưu.
- Nghiên cứu thị trường: DK House liên tục cập nhật thông tin về giá cả vật liệu xây dựng, nhân công, và các xu hướng thiết kế mới nhất để đưa ra báo giá cạnh tranh nhất.
Lập dự toán sơ bộ chi tiết
- Bóc tách khối lượng công việc: Chúng tôi sẽ tiến hành bóc tách chi tiết từng hạng mục công việc, từ phần thô đến phần hoàn thiện, để có được khối lượng vật liệu và nhân công chính xác nhất.
- Ước tính chi phí vật liệu: Dựa trên bảng báo giá vật liệu cập nhật, chúng tôi sẽ ước tính chi phí cho từng loại vật liệu, từ gạch, xi măng, sắt thép đến các thiết bị vệ sinh, điện, nước.
- Tính toán chi phí nhân công: Chúng tôi sẽ tính toán chi phí nhân công cho từng hạng mục công việc, bao gồm cả chi phí bảo hiểm và các khoản phụ cấp khác.
- Dự phòng chi phí phát sinh: Để đảm bảo dự án luôn diễn ra suôn sẻ, chúng tôi sẽ dự phòng một khoản chi phí nhất định để ứng phó với các tình huống phát sinh như thay đổi thiết kế, điều kiện thời tiết, hoặc sự biến động của giá cả vật liệu.
Tư vấn ngân sách toàn diện
- Phân tích chi tiết từng khoản mục: Chúng tôi sẽ trình bày chi tiết từng khoản mục chi phí trong dự toán, giúp bạn dễ dàng hình dung và so sánh.
- Đưa ra các phương án tối ưu: Chúng tôi sẽ tư vấn các giải pháp thay thế vật liệu, điều chỉnh thiết kế để giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
- Lập kế hoạch thanh toán linh hoạt: Chúng tôi sẽ cùng bạn lập kế hoạch thanh toán phù hợp với khả năng tài chính của bạn, có thể thanh toán theo tiến độ thi công hoặc theo từng giai đoạn.
Bước 3: Thiết Kế Phương Án
Với DK House, quá trình thiết kế không chỉ đơn thuần là tạo ra những bản vẽ. Đó là một hành trình đồng hành cùng bạn, từ những ý tưởng ban đầu đến không gian sống hoàn hảo.
Giai đoạn thiết kế sơ bộ
Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của DK House sẽ bắt đầu bằng việc lắng nghe kỹ lưỡng những mong muốn, sở thích và phong cách sống của bạn. Từ đó, chúng tôi sẽ phác thảo nên những bản vẽ kiến trúc sơ bộ, bao gồm:
- Bản vẽ mặt bằng: Thể hiện rõ ràng cách bố trí các không gian chức năng, từ phòng khách, phòng ngủ đến khu vực bếp, giúp bạn hình dung luồng giao thông và công năng sử dụng của ngôi nhà.
- Bản vẽ phối cảnh 3D: Tái hiện không gian sống một cách sống động và chân thực nhất, giúp bạn trực quan hóa không gian mới, từ màu sắc, vật liệu đến ánh sáng và nội thất.
Điều chỉnh và hoàn thiện
Chúng tôi hiểu rằng mỗi ngôi nhà đều mang một câu chuyện riêng. Vì vậy, sau khi có bản vẽ sơ bộ, DK House sẽ cùng bạn trao đổi, lắng nghe ý kiến và điều chỉnh thiết kế sao cho phù hợp nhất với nhu cầu và phong cách của bạn.
Quá trình điều chỉnh này sẽ diễn ra thường xuyên và xuyên suốt quá trình thiết kế, đảm bảo rằng:
- Mọi chi tiết đều được cân nhắc kỹ lưỡng: Từ việc lựa chọn vật liệu xây dựng, màu sắc sơn tường đến thiết kế nội thất, chúng tôi đều chú trọng đến từng chi tiết nhỏ nhất để tạo nên một không gian hoàn hảo.
- Tối ưu hóa công năng sử dụng: Chúng tôi sẽ tư vấn và đưa ra những giải pháp tối ưu hóa công năng sử dụng của từng không gian, giúp bạn tận dụng tối đa diện tích và tạo ra một không gian sống tiện nghi, thoải mái.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ: Thiết kế của chúng tôi không chỉ đáp ứng nhu cầu về công năng mà còn mang đến giá trị thẩm mỹ cao, tạo nên một không gian sống ấn tượng và độc đáo.
Với DK House, bạn hoàn toàn yên tâm về một quá trình thiết kế chuyên nghiệp, tận tâm và sáng tạo. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà như ý, nơi bạn có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.
Bước 4: Thương Thảo Hợp Đồng
“ Đồng hành cùng DK House: Xây dựng ngôi nhà mơ ước, an tâm từ khâu thương thảo hợp đồng ”
Thương thảo và ký kết hợp đồng là một trong những bước quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở. Hiểu được tầm quan trọng này, DK House cam kết đồng hành cùng bạn trong từng giai đoạn, từ việc soạn thảo hợp đồng chuyên nghiệp đến thương thảo kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.
Soạn thảo hợp đồng chi tiết, minh bạch
- Phạm vi công việc rõ ràng: Chúng tôi sẽ cùng bạn liệt kê chi tiết mọi hạng mục công việc, từ khâu thiết kế, thi công đến hoàn thiện nội thất, tránh những hiểu lầm không đáng có.
- Thời gian thi công cụ thể: DK House cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ, đồng thời có những phương án dự phòng linh hoạt để ứng phó với những tình huống phát sinh.
- Chi phí hợp lý, minh bạch: Chúng tôi sẽ cung cấp báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn.
- Phương thức thanh toán linh hoạt: DK House đưa ra nhiều phương thức thanh toán khác nhau, phù hợp với điều kiện tài chính của từng khách hàng.
- Điều khoản bảo hành, bảo trì chu đáo: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình theo đúng tiêu chuẩn, đồng thời cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ để đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn bền đẹp.
Thương thảo và ký kết chuyên nghiệp
- Tư vấn giàu kinh nghiệm: Đội ngũ tư vấn của DK House sẽ hỗ trợ bạn trong suốt quá trình thương thảo, đảm bảo hợp đồng bảo vệ tối đa quyền lợi của bạn.
- Không khí làm việc cởi mở, chuyên nghiệp: Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
- Hợp đồng được ký kết công chứng: Hợp đồng sau khi được hai bên thống nhất sẽ được ký tên, đóng dấu pháp lý Công ty, đảm bảo tính pháp lý và ràng buộc.
Bước 5: Xin Phép Cải Tạo Sửa Chữa
Việc xin phép Cải tạo sửa chữa nhà phố là một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình sửa chữa nhà ở. Hiểu được những lo lắng của khách hàng về thủ tục hành chính phức tạp, DK House cam kết đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình này.
Dịch vụ chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp
Đội ngũ nhân viên chuyên môn giàu kinh nghiệm của DK House sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị đầy đủ và chính xác mọi giấy tờ cần thiết để nộp hồ sơ xin phép xây dựng. Bao gồm:
-
- Bản vẽ thiết kế chi tiết: Đảm bảo tuân thủ đúng quy định về xây dựng và phù hợp với yêu cầu của khách hàng.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất: Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
- Hồ sơ thẩm định kết cấu: Hổ trợ Khách hàng làm hồ sơ thẩm định kết cấu hiện trạng, từ đó đưa ra biện pháp gia cố kết cấu tốt nhất để tiến hành sửa chữa.
Nộp hồ sơ và theo dõi chặt chẽ
Sau khi hồ sơ được hoàn thiện, DK House sẽ trực tiếp nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền và tiến hành các thủ tục tiếp theo. Chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tiến độ xử lý hồ sơ và chủ động giải quyết các vấn đề phát sinh.
- Tiết kiệm thời gian: Khách hàng không cần phải mất quá nhiều thời gian và công sức để tự mình chuẩn bị hồ sơ và làm các thủ tục hành chính.
- Đảm bảo chính xác: Hồ sơ được chuẩn bị bởi đội ngũ chuyên nghiệp, giảm thiểu rủi ro bị trả hồ sơ gây chậm trễ ngày động thổ.
- Minh bạch: Khách hàng sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin về tiến độ và chi phí của quá trình xin phép xây dựng.
- Hỗ trợ tận tâm: Đội ngũ tư vấn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng trong suốt quá trình làm việc.
Với dịch vụ xin phép cải tạo sửa chữa chuyên nghiệp của DK House, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm và tập trung vào các công việc khác, đồng thời đảm bảo dự án xây dựng được triển khai đúng tiến độ và chất lượng.
Bước 6: Tiến hành cải tạo sửa chữa
Chuẩn bị công trường chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn
- Đánh giá hiện trạng: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của DK House sẽ tiến hành khảo sát kỹ lưỡng công trình, xác định các vấn đề cần sửa chữa và đưa ra giải pháp tối ưu.
- Lập kế hoạch chi tiết: Chúng tôi xây dựng kế hoạch thi công cụ thể, bao gồm các giai đoạn, tiến độ và vật liệu sử dụng, đảm bảo công việc diễn ra trơn tru và hiệu quả.
- Chuẩn bị công trường kỹ lưỡng:
- An toàn lao động: Lắp đặt hàng rào bảo vệ, biển báo an toàn, trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ cho công nhân.
- Vệ sinh môi trường: Che chắn khu vực thi công, thu gom và xử lý rác thải đúng quy định.
- Bố trí tiện ích: Xây dựng nhà vệ sinh tạm, khu vực nghỉ ngơi cho công nhân, đảm bảo điều kiện làm việc tốt nhất.
Thi công chuyên nghiệp, đúng tiến độ, chất lượng cao
- Đội ngũ thi công lành nghề: DK House sở hữu đội ngũ thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm trong các lĩnh vực sửa chữa nhà ở, đảm bảo chất lượng công trình.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi chỉ sử dụng các loại vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình.
- Thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật: Mọi công đoạn thi công đều được thực hiện theo đúng quy trình, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
- Kiểm tra chất lượng thường xuyên: Trong suốt quá trình thi công, chúng tôi tiến hành kiểm tra chất lượng công trình định kỳ, đảm bảo mọi hạng mục đều đạt tiêu chuẩn.
- Hoàn thiện nội thất tinh tế: DK House cung cấp dịch vụ hoàn thiện nội thất trọn gói, từ thiết kế đến thi công, giúp ngôi nhà của bạn trở nên sang trọng và hiện đại hơn.
Nghiệm Thu và Bàn Giao
Hoàn thiện ngôi nhà mơ ước cùng DK House
Sau hành trình xây dựng và hoàn thiện không gian sống, DK House trân trọng mời quý khách hàng cùng tham gia buổi nghiệm thu công trình. Đây là giai đoạn quan trọng đánh dấu sự hoàn tất và sẵn sàng bàn giao ngôi nhà mới.
Trong quá trình nghiệm thu, đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ cùng quý khách kiểm tra kỹ lưỡng từng hạng mục công việc, từ chất lượng vật liệu, độ hoàn thiện của các chi tiết nhỏ nhất cho đến tính thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà. Mọi yêu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật đều được đối chiếu một cách nghiêm túc để đảm bảo ngôi nhà đạt chất lượng tốt nhất.
Khi tất cả các hạng mục đều đạt yêu cầu, chúng tôi sẽ tiến hành bàn giao chính thức ngôi nhà, đồng thời hướng dẫn quý khách cách sử dụng và bảo quản các thiết bị, hệ thống một cách hiệu quả. DK House cam kết sẽ đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình này để đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối.”
Bảo Hành và Bảo Trì
Chương trình bảo hành và bảo trì của DK House được thiết kế để mang đến sự tiện lợi tối đa cho khách hàng. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ đa dạng như:
- Sửa chữa nhanh chóng: Khắc phục sự cố phát sinh một cách nhanh chóng và hiệu quả, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.
- Bảo dưỡng định kỳ: Kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống điện, nước, máy móc thiết bị định kỳ để đảm bảo chúng luôn hoạt động tốt và kéo dài tuổi thọ.
- Tư vấn kỹ thuật: Cung cấp các tư vấn chuyên môn về cách sử dụng và bảo quản ngôi nhà hiệu quả.
- Hỗ trợ 24/7: Luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc mọi nơi, kể cả ngoài giờ hành chính.
Với dịch vụ bảo hành và bảo trì chuyên nghiệp của DK House, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí trong việc bảo trì ngôi nhà.
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Giá sửa chữa nhà trọn gói tại thành phố Hồ Chí Minh có thể thay đổi dựa trên một số yếu tố cụ thể như sau:
- Điều kiện và mặt bằng thi công: Giá sửa chữa nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào độ khó của môi trường thi công. Các yếu tố như kích thước của ngôi nhà, môi trường hẹp như hẻm, nhà có nhiều tầng, hoặc điều kiện ra vào khó khăn sẽ có thể ảnh hưởng đến giá cả.
- Khối lượng công việc: Sự phân tán hoặc tập trung của công việc sẽ ảnh hưởng đến giá sửa chữa nhà trọn gói. Nếu công việc sửa chữa nhà được phân chia thành nhiều hạng mục nhỏ, điều này có thể tăng chi phí so với việc tập trung thực hiện một lần.
- Yêu cầu về vật liệu: Khách hàng có thể yêu cầu sử dụng loại vật liệu cao cấp hoặc không nằm trong đơn giá tiêu chuẩn. Sự lựa chọn này có thể làm thay đổi tổng giá trị dự án sửa chữa.
- Thay đổi giá vật liệu: Giá của các vật liệu xây dựng có thể biến đổi theo thời gian và điều này cũng có thể ảnh hưởng đến bảng đơn giá sửa chữa nhà trọn gói.
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM 2023
DK House xin gửi đến quý khách hàng đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM để tham khảo:
Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công san nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Tại sao đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM năm 2023 của các đơn vị khác nhau?
Khi khách hàng quyết định sửa chữa nhà tại TP.HCM, quý vị sẽ được nhiều đơn vị gửi bảng giá. Lúc này khách hàng sẽ thấy giữa các đơn vị sửa nhà có sự khác biệt về đơn giá và chất lượng dịch vụ. Vậy tại sao giá của các đơn vị lại khác nhau?
Thực tế, có một số yếu tố quan trọng khi so sánh giá cả và chất lượng giữa các đơn vị sửa chữa nhà:
1.Cách tính khối lượng sửa chữa nhà trọn gói
Các công ty thầu chuyên nghiệp và uy tín thường sử dụng thước đo đạc cẩn thận để ghi chép đầy đủ các hạng mục sửa chữa. Họ tính toán rõ ràng và chi tiết từng mét vuông, bộ, hoặc cái, cung cấp bảng báo giá mạch lạc và rõ ràng từng hạng mục. Trong khi các đơn vị không chuyên nghiệp lại đo đạc sơ sài, chủ yếu phỏng đoán bằng mắt, không ghi chép cẩn thận. Nhiều đơn vị không uy tín trong lúc báo giá còn cố tình quên hoặc không tính 01 hạng mục nào đó để giảm chi phí sửa nhà (Sau này lúc sửa chữa sẽ tính phát sinh).
2.Tay nghề thợ sửa nhà
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2023 có thể thay đổi tùy thuộc vào tay nghề của thợ sửa nhà. Nhà thầu với thợ nghề giỏi, có nhiều kinh nghiệm và làm việc cẩn thận sẽ có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng. Những đơn vị không chuyên nghiệp sẽ có đội thợ tay nghề kém, từ đó có thể dẫn đến giá rẻ hơn nhưng tiềm ẩn các vấn đề sau này.
3.Chất liệu vật liệu
Loại vật liệu sử dụng trong dự án sửa chữa nhà ở cũng ảnh hưởng đến đơn giá. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ làm tăng giá trong đơn giá sửa nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2023 nhưng đảm bảo chất lượng. Ngược lại, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không rõ nguồn gốc có thể giảm giá nhưng đôi khi có thể gây sự cố sau này.
4.Thương hiệu công ty có uy tín hay không?
Các công ty sửa nhà có thương hiệu và uy tín thường có giá nhất quán và không thay đổi đơn giá một cách đột ngột. Họ cam kết không có phát sinh, giúp khách hàng dễ dàng dự đoán tổng chi phí.
5.An toàn trong lao động
Việc thi công sửa chữa nhà cửa có thể mang rất nhiều nguy cơ và cần tuân thủ các quy tắc an toàn lao động. Sử dụng biện pháp thi công không an toàn có thể giảm giá nhưng tạo ra nguy cơ nghiêm trọng và hậu quả sau này.
Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM uy tín, chuyên nghiệp
Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà cũ kỹ, cần sửa chữa, cải tạo để biến nó thành một nơi mới mẻ, đẹp hơn và phù hợp với nhu cầu, hãy liên hệ với DK House. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình lên dự toán và thực hiện sửa chữa nhà trọn gói một cách nhanh chóng, bảo đảm chất lượng và hiệu quả về chi phí.
Chúng tôi luôn tôn trọng khách hàng với phương châm khách hàng là trên hết. Sự hài lòng của quý vị chính là thành công của chúng tôi và chúng tôi sẵn sàng đặt sự hài lòng của quý vị lên hàng đầu trong mọi dự án chúng tôi thực hiện.
Lý do nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của DK House
1. Cam kết của DK House khi sửa chữa nhà trọn gói
- Tư vấn, khảo sát, báo giá, thi công, chăm sóc và theo dõi sát sao các công trình đã và đang thi công.
- Không bán thầu, DK House là đơn vị trực tiếp thiết kế và thi công.
- Thái độ luôn Tôn trọng – Đoàn kết – Tuân thủ.
- Luôn sử dụng vật liệu chất lượng, đội ngũ thợ thi công giỏi lành nghề nhiều năm kinh nghiệm.
- Luôn lắng nghe, chia sẻ để hiểu khách hàng.
- Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động tuyệt đối, tiến độ thi công chuẩn mực.
- Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí.
- Bảo hành, bảo trì tận tình nhanh chóng.
- Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng như môi trường, tiếng ồn, v.v.
- Đảm bảo vệ sinh sạch sẽ và an toàn lao động khi xây nhà.
- Luôn công khai minh bạch các điều khoản và chi phí trong hợp đồng, giúp quý vị đọc và hiểu rõ một cách chi tiết.
2. Quy trình sửa nhà chuyên nghiệp
- Chuẩn bị nhân công và vật liệu xây dựng, dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ.
- Thi công sửa chữa nhà trọn gói bao gồm phần cơ bản và phần hoàn thiện.
- Kiểm tra công trình và nghiệm thu từng giai đoạn công việc sửa chữa.
- Bàn giao công trình sau khi hoàn thành với đầy đủ hồ sơ và giấy phép sửa chữa.
3. Hỗ trợ thủ tục xin cấp phép sửa nhà
Hỗ trợ quý vị trong các thủ tục xin phép sửa chữa nhà, từ giấy phép cơ quan chính quyền phường đến cả giấy phép sửa chữa tại cơ quan quận/thành phố.
4. Chính sách bảo hành
Bảo hành kết cấu trong vòng 2 năm.
Bảo hành phần hoàn thiện từ 6 tháng đến 1 năm tùy theo sản phẩm.
Kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Hỗ trợ nhanh chóng và chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quá trình sửa nhà.
5. Công khai minh bạch các điều khoản và chi phí trong hợp đồng
Mọi chi phí sửa chữa nhà trọn gói của DK House được công khai minh bạch trên trang web và trong hợp đồng, giúp quý vị dễ dàng hiểu và theo dõi các công việc thi công.
Với những lợi ích kể trên, bạn đã tin tưởng để hợp tác với DK House chưa? Hãy để cho chúng tôi cơ hội được sửa chữa ngôi nhà của bạn, biến một ngôi nhà cũ kỹ trở nên mới đẹp với chi phí hợp lý nhất.