Việc thiết kế một ngôi nhà đẹp và tiện nghi đòi hỏi quy trình chặt chẽ và chi tiết. DK House xin giới thiệu tới quý khách hàng quy trình 6 bước để thiết kế ngôi nhà mơ ước của bạn, từ việc tiếp nhận thông tin ban đầu cho đến khi bàn giao hồ sơ thiết kế. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết từng bước trong quy trình này.

Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế là quá trình tạo ra các bản vẽ kiến trúc, kết cấu và nội thất cho ngôi nhà của bạn. Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong việc xây dựng một ngôi nhà, vì nó giúp bạn hình dung được ngôi nhà tương lai và đảm bảo rằng mọi chi tiết đều đáp ứng yêu cầu và mong muốn của bạn.

6 Bước Thiết Kế Kiến Trúc Cùng DK House

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin và Khảo Sát

Tiếp nhận thông tin và khảo sát – Những bước đầu tiên để ngôi nhà mơ ước thành hiện thực

Để kiến tạo nên một không gian sống hoàn hảo, việc tiếp nhận thông tin từ khách hàng và khảo sát thực địa là những bước vô cùng quan trọng.

• Tiếp nhận thông tin chi tiết về nhu cầu của khách hàng:
  • Tìm hiểu sâu về phong cách sống: Chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc hỏi về số lượng phòng, diện tích mà còn quan tâm đến cách khách hàng sử dụng không gian sống hàng ngày, sở thích, thói quen sinh hoạt để đưa ra những gợi ý thiết kế phù hợp và cá nhân hóa.
  • Đánh giá ngân sách một cách linh hoạt: Chúng tôi hiểu rằng ngân sách là một yếu tố quan trọng. Vì vậy, chúng tôi sẽ cùng khách hàng phân tích chi tiết từng hạng mục để đưa ra phương án tối ưu nhất, đảm bảo vừa đáp ứng được nhu cầu, vừa phù hợp với khả năng tài chính.
  • Nghiên cứu về các xu hướng thiết kế mới nhất: Chúng tôi không ngừng cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất trên thế giới để mang đến cho khách hàng những giải pháp hiện đại và độc đáo.
  • Tìm hiểu về các vật liệu xây dựng: Chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng về các loại vật liệu xây dựng phù hợp với từng không gian, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cao.
• Khảo sát thực địa kỹ lưỡng:
  • Đo đạc và đánh giá hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ tiến hành đo đạc chi tiết khu đất, khảo sát địa hình, hệ thống thoát nước, điện, nước… để nắm bắt đầy đủ thông tin và đưa ra những giải pháp kỹ thuật tối ưu.
  • Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế: Chúng tôi sẽ xem xét các yếu tố như hướng nắng, gió, địa hình, cảnh quan xung quanh để tạo ra một không gian sống hài hòa với tự nhiên.
  • Đánh giá chất lượng đất nền: Chúng tôi sẽ tiến hành các kiểm tra cần thiết để đánh giá chất lượng đất nền, từ đó đưa ra những giải pháp xử lý móng phù hợp, đảm bảo độ bền vững cho công trình.

Kết quả của quá trình tiếp nhận thông tin và khảo sát:

• Bản vẽ thiết kế chi tiết: Chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh 3D để khách hàng hình dung rõ ràng về ngôi nhà tương lai của mình.
• Báo giá chi tiết: Chúng tôi sẽ đưa ra báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc, giúp khách hàng dễ dàng so sánh và lựa chọn.
• Kế hoạch thi công rõ ràng: Chúng tôi sẽ xây dựng một kế hoạch thi công chi tiết, đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.

Với quá trình tiếp nhận thông tin và khảo sát chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho khách hàng một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn bền vững và phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.

Bước 2: Khái Toán Chi Phí

Dịch vụ khái toán chi phí của chúng tôi bao gồm:

• Lập dự toán sơ bộ chi tiết:
  • Phân tích kỹ lưỡng các hạng mục: Chúng tôi sẽ tiến hành phân tích kỹ lưỡng từng hạng mục công trình, từ phần thô đến phần hoàn thiện, để đưa ra một bản dự toán chi tiết và chính xác nhất.
  • So sánh các phương án: Chúng tôi sẽ so sánh các phương án thi công khác nhau, giúp bạn lựa chọn được giải pháp tối ưu về cả chi phí và chất lượng.
  • Cập nhật thường xuyên: Bản dự toán sẽ được cập nhật thường xuyên để đảm bảo luôn phù hợp với tiến độ thi công và những thay đổi phát sinh.
• Tư vấn ngân sách toàn diện:
  • Phân bổ ngân sách hợp lý: Chúng tôi sẽ giúp bạn phân bổ ngân sách một cách hợp lý cho từng hạng mục công trình, đảm bảo không bỏ sót bất kỳ chi phí nào.
  • Lựa chọn vật liệu: Chúng tôi sẽ tư vấn giúp bạn lựa chọn các loại vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách và đảm bảo chất lượng.
  • Tiết kiệm chi phí hiệu quả: Chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm và bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
• Hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình xây dựng:
  • Giám sát chi phí: Chúng tôi sẽ giám sát chặt chẽ các khoản chi phí phát sinh trong quá trình thi công để đảm bảo không có bất kỳ khoản chi phí nào vượt quá dự toán.
  • Báo cáo tiến độ: Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những báo cáo tiến độ thường xuyên để bạn nắm rõ tình hình thi công và các khoản chi phí đã thực hiện.

Tại sao nên chọn dịch vụ khái toán chi phí của DK House?

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về thị trường xây dựng và có khả năng đưa ra những giải pháp tối ưu cho từng dự án.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Chúng tôi áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong quá trình lập dự toán.
• Cam kết chất lượng: Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng cao với giá cả hợp lý.

Bước 3: Thiết Kế Phương Án

Giai đoạn thiết kế sơ bộ là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn. Tại đây, chúng tôi sẽ cùng bạn tạo ra những bản vẽ phác thảo ý tưởng một cách chi tiết và sống động.

• Bản vẽ kiến trúc: Đây là “bộ khung” của ngôi nhà, thể hiện rõ ràng bố cục các phòng, không gian chức năng, kết cấu chính và các thông số kỹ thuật cơ bản.
• Bản vẽ mặt bằng: Giúp bạn hình dung rõ ràng cách bố trí các phòng, diện tích sử dụng của từng khu vực, từ đó tối ưu hóa không gian sống một cách hiệu quả nhất.
• Phối cảnh 3D: Công nghệ 3D sẽ giúp bạn trực quan hóa ngôi nhà tương lai của mình một cách chân thực nhất. Bạn sẽ thấy rõ không gian sống, màu sắc, vật liệu và cách ánh sáng tự nhiên đổ vào nhà.

Điều chỉnh và hoàn thiện: Đồng hành cùng bạn đến ngôi nhà mơ ước

Chúng tôi hiểu rằng mỗi khách hàng đều có những yêu cầu và mong muốn khác nhau. Vì vậy, sau khi hoàn thiện bản vẽ sơ bộ, chúng tôi sẽ cùng bạn ngồi lại để thảo luận và lắng nghe những ý kiến đóng góp của bạn. Dựa trên những phản hồi đó, chúng tôi sẽ tiến hành điều chỉnh và hoàn thiện thiết kế sao cho phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Quá trình điều chỉnh sẽ được lặp đi lặp lại cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng với thiết kế. Mục tiêu của chúng tôi là tạo ra một không gian sống không chỉ đẹp mắt mà còn tiện nghi và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của bạn.

Bước 4: Thương Thảo Hợp Đồng

Chúng tôi cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng thiết kế chi tiết toàn diện, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực pháp lý, chúng tôi cam kết mang đến cho Quý khách hàng một hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng và phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Soạn thảo hợp đồng thiết kế chi tiết:

• Phạm vi công việc:
  • Xác định rõ ràng các hạng mục công việc thiết kế cần thực hiện, bao gồm bản vẽ kỹ thuật, hồ sơ thiết kế thi công, thuyết minh thiết kế, …
  • Chi tiết hóa các yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn chất lượng, quy định về vật liệu, …
• Thời gian thiết kế:
  • Lập kế hoạch chi tiết các giai đoạn thiết kế, từ khâu khảo sát, lập ý tưởng đến hoàn thiện hồ sơ thiết kế.
  • Xác định các mốc thời gian quan trọng và các điều khoản về gia hạn hoặc rút ngắn thời gian.
• Chi phí và phương thức thanh toán:
  • Bảng báo giá chi tiết các hạng mục công việc, bao gồm cả các chi phí phát sinh.
  • Lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp (trả trước, trả theo tiến độ, trả theo giai đoạn, …)
  • Quy định về điều chỉnh giá, thanh toán phát sinh và các khoản phí phạt.
• Quyền và nghĩa vụ của các bên:
  • Xác định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của bên thiết kế và bên thuê thiết kế.
  • Quy định về việc bảo mật thông tin, sở hữu trí tuệ, …
• Điều khoản xử lý tranh chấp:
  • Thỏa thuận về cách thức giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.

• Thương thảo và ký kết:
  • Thương thảo:
    • Hỗ trợ khách hàng trong quá trình thương thảo các điều khoản hợp đồng để đạt được thỏa thuận cuối cùng.
    • Đảm bảo rằng hợp đồng bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.
  • Ký kết:
    • Chuẩn bị các bản hợp đồng chính thức và phụ lục (nếu có).
    • Hướng dẫn khách hàng ký kết hợp đồng và lưu trữ hợp đồng.

Với dịch vụ soạn thảo và ký kết hợp đồng thiết kế chi tiết của chúng tôi, Quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý và hiệu lực của hợp đồng. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng Quý khách hàng trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Bước 5: Tiến Hành Thiết Kế

Sau khi đã hoàn tất giai đoạn phác thảo ý tưởng và thống nhất bản vẽ sơ bộ, chúng tôi chính thức bước vào giai đoạn thiết kế chi tiết. Đây là giai đoạn vô cùng quan trọng, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên môn cao để đảm bảo sản phẩm cuối cùng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ của khách hàng.

Các hoạt động chính trong giai đoạn thiết kế chi tiết bao gồm:

• Phân tích kỹ thuật: Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẽ tiến hành phân tích kỹ lưỡng các yêu cầu kỹ thuật, vật liệu, công nghệ sản xuất để đưa ra giải pháp tối ưu nhất.
• Lập bản vẽ kỹ thuật: Chúng tôi sẽ tạo ra các bản vẽ kỹ thuật chi tiết với đầy đủ thông số, kích thước, vật liệu để phục vụ cho quá trình sản xuất.
• Mô phỏng 3D: Để khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về sản phẩm cuối cùng, chúng tôi sẽ xây dựng mô hình 3D chi tiết và chân thực.
• Tính toán và phân tích: Chúng tôi sẽ tiến hành các tính toán và phân tích kỹ lưỡng để đảm bảo sản phẩm có độ bền, khả năng chịu lực và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn.

Giám sát chặt chẽ và cập nhật thường xuyên:

Trong suốt quá trình thiết kế, chúng tôi luôn duy trì sự liên lạc chặt chẽ với khách hàng để cập nhật tiến độ và giải quyết kịp thời các vấn đề phát sinh. Chúng tôi cam kết:

• Thông tin minh bạch: Khách hàng sẽ được cung cấp đầy đủ thông tin về tiến độ thiết kế, các thay đổi và các quyết định quan trọng.
• Hỗ trợ nhiệt tình: Đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ khách hàng đưa ra các quyết định phù hợp.
• Linh hoạt: Chúng tôi sẵn sàng điều chỉnh thiết kế dựa trên những yêu cầu mới hoặc những thay đổi trong quá trình thực hiện.

Bước 6: Bàn Giao Hồ Sơ

Bàn giao Hồ Sơ Thiết kế – Quy trình Hoàn thiện và Bàn giao Chuyên nghiệp

1. Kiểm tra và Hoàn thiện Hồ sơ Thiết kế

• Kiểm tra kỹ lưỡng từng bản vẽ: Đảm bảo tính chính xác của các thông số kỹ thuật, kích thước, vật liệu, và các chi tiết liên quan khác.
• So sánh với yêu cầu ban đầu: Đối chiếu hồ sơ thiết kế đã hoàn thiện với bản yêu cầu ban đầu của khách hàng để đảm bảo đáp ứng đầy đủ các tiêu chí.
• Kiểm tra tính khả thi: Đánh giá tính khả thi của thiết kế về mặt kỹ thuật, công nghệ, và kinh phí.
• Kiểm tra tính thẩm mỹ: Đảm bảo thiết kế hài hòa, đáp ứng các yêu cầu về thẩm mỹ và phong cách của khách hàng.
• Hoàn thiện bản vẽ 3D: Nếu có, hoàn thiện bản vẽ 3D để khách hàng có cái nhìn trực quan và sinh động nhất về công trình.
• Chuẩn bị tài liệu kỹ thuật: Soạn thảo đầy đủ các tài liệu kỹ thuật đi kèm như bảng kê vật liệu, bảng tính khối lượng, và các thông tin liên quan khác.

2. Chuẩn bị cho Buổi Bàn giao

• In ấn hồ sơ: In ấn đầy đủ các bản vẽ và tài liệu thiết kế trên giấy chất lượng cao.
• Chuẩn bị tài liệu thuyết minh: Soạn thảo tài liệu thuyết minh chi tiết về các giải pháp thiết kế, lý do lựa chọn vật liệu, và các thông tin cần thiết khác.
• Lập danh sách kiểm kê: Lập danh sách kiểm kê chi tiết các bản vẽ và tài liệu cần bàn giao để đảm bảo không thiếu sót.
• Sắp xếp hồ sơ: Sắp xếp hồ sơ theo một trật tự logic, dễ dàng tham khảo.
• Chuẩn bị phòng họp: Chuẩn bị phòng họp phù hợp để tiến hành buổi bàn giao, đảm bảo đầy đủ các thiết bị cần thiết như máy chiếu, màn hình, và các công cụ hỗ trợ trình bày.

3. Tiến hành Buổi Bàn giao

• Giới thiệu thành viên tham gia: Giới thiệu các thành viên tham gia buổi bàn giao từ phía công ty thiết kế và phía khách hàng.
• Trình bày tổng quan dự án: Trình bày tổng quan về dự án, bao gồm mục tiêu, quy mô, và các yêu cầu đặc biệt.
• Trình bày chi tiết hồ sơ thiết kế: Trình bày chi tiết từng phần của hồ sơ thiết kế, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.
• Thảo luận và thống nhất: Thảo luận và thống nhất các vấn đề còn tồn tại, nếu có.
• Ký biên bản bàn giao: Lập biên bản bàn giao, ghi rõ các nội dung đã bàn bạc và thống nhất.
• Giao hồ sơ: Giao trực tiếp hồ sơ thiết kế cho đại diện của khách hàng.

4. Hỗ trợ Sau Bàn giao

• Cung cấp tư vấn: Cung cấp tư vấn kỹ thuật cho khách hàng trong suốt quá trình thi công.
• Sửa đổi hồ sơ: Sửa đổi hồ sơ thiết kế nếu có yêu cầu từ phía khách hàng.
• Hỗ trợ giải quyết vấn đề: Hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế kiến trúc tại DK House ?

Nếu bạn không có kiến trúc chuyên môn cũng như khả năng sáng tạo về thiết kế thì bạn nên lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực này. Và DK House là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc của DK House, bạn không những có một công trình đẹp, đầy đủ chức năng mà còn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và tránh được các vấn đề pháp lý. Vì vậy, lựa chọn DK house là một đầu tư thông minh cho dự án xây dựng của bạn.

Một số lý do cụ thể cho việc nên sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc tại DK House bao gồm:

• Đội ngũ kiến trúc sư của DK House có chuyên môn và kiến thức: Kiến trúc sư của DK House là những chuyên gia có kiến thức và kỹ năng chuyên môn trong lĩnh vực thiết kế. Họ hiểu biết về các quy chuẩn, quy định, và tiêu chuẩn an toàn, giúp đảm bảo rằng công trình của bạn tuân thủ các yêu cầu pháp lý và kỹ thuật.

• Sáng tạo và thẩm mỹ: Kiến trúc sư có khả năng thể hiện ý tưởng sáng tạo và thẩm mỹ vào thiết kế của công trình. Họ có khả năng tạo ra không gian độc đáo và tạo hình các yếu tố thẩm mỹ. Ngoài ra, kiến trúc sư còn luôn lắng nghe và hiểu rõ yêu cầu cá nhân của khách hàng để từ đó tạo ra một thiết kế vừa sáng tạo, đẹp mắt vừa phù hợp với cá nhân hóa.

• Tối ưu hóa không gian và chức năng: Kiến trúc sư giúp tối ưu hóa sử dụng không gian và chức năng của công trình. Họ có khả năng xác định cách sắp xếp không gian để đáp ứng nhu cầu của bạn một cách hiệu quả.

• Tiết kiệm thời gian và tiền bạc: Đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tránh được các lỗi khi xây dựng từ đó giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Họ cũng có thể giúp bạn lựa chọn vật liệu và giải pháp tiết kiệm năng lượng và tài chính.

• Giám sát thi công: Kiến trúc sư có thể giám sát quá trình thi công để đảm bảo rằng công trình được xây dựng theo thiết kế và tuân thủ các tiêu chuẩn.

• Tạo giá trị tài sản: Một thiết kế xuất sắc có thể tạo ra giá trị tài sản cao hơn cho công trình của bạn. Điều này có thể hữu ích khi bạn muốn bán hoặc cho thuê nó trong tương lai.

• Tránh vấn đề pháp lý: Sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc giúp đảm bảo rằng bạn tuân thủ các quy định và quy chuẩn pháp lý, tránh được các vấn đề pháp lý sau này.

Báo giá thiết kế kiến trúc

Với sự phát triển của kiến trúc đương đại thì những yêu cầu thiết kế nhà ở trở nên phức tạp hơn. Điều này đòi hỏi chi phí thiết kế nhà ở cũng có sự khác biệt, tùy thuộc vào yêu cầu của gia chủ với mỗi phong cách khác nhau.

Báo giá thiết kế có sự khác nhau giữa thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất.

• Thiết kế kiến trúc: 180.000 đ – 250.000 đ/m2 xây dựng.
• Thiết kế kiến trúc bao gồm cả nội thất: 250.000 đ – 350.000 đ/m2.

Lưu ý rằng giá thiết kế cụ thể có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm cả quy mô của dự án, mức độ phức tạp của thiết kế, vị trí địa lý, vật liệu được sử dụng và các yêu cầu riêng của khách hàng. Để nhận được một báo giá chính xác và cụ thể hơn cho dự án của bạn, các bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0868654588 0982440461. Đội ngũ chuyên gia thiết kế của chúng tôi sẽ báo giá chi tiết về dự án của bạn.

Dịch vụ thiết kế kiến trúc của DK House cam kết cung cấp sự chuyên nghiệp và tận tâm trong cách làm việc để đảm bảo rằng khách hàng nhận được bản thiết kế hoàn hảo. Và thông qua hồ sơ thiết kế này, chúng tôi mong muốn mang lại sự sang trọng và thịnh vượng cho mỗi công trình và giúp bạn tạo nên không gian sống hoặc làm việc lý tưởng.

Để đăng ký dịch vụ, khách hàng vui lòng liên hệ số hotline 0868.654.588 – 0982.440.461 của DK House để được phục vụ nhanh chóng nhất.