Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói – Cập Nhật Mới Nhất

Cam kết sau khi đọc hết bài viết bạn sẽ nắm vững tất cả những kiến thức cần thiết để tự tin trong việc lựa chọn Giá xây nhà trọn gói và chọn nhà thầu phù hợp cho mình.

DKHouse xin gửi tới Quý khách hàng Bảng báo giá xây nhà trọn gói luôn được cập nhật mới nhất theo thị trường hiện nay, được tổng hợp từ nhiều nhà thầu, đơn vị thi công uy tín và đơn giá vật tư từ các thương hiệu phổ biến nhất hiện nay.

Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói (Cập nhật mới nhất của năm nay)

• Gói Tiết Kiệm : Giá xây nhà trọn gói trong khoảng từ 5.000.000 đến 5.400.000 đ/m2
• Gói Tiêu Chuẩn : Giá xây nhà trọn gói trong khoảng từ 5.500.000 đ/m2 đến 5.900.000 đ/m2
• Gói Khá + : Giá xây nhà trọn gói trong khoảng từ 6.000.000 đ/m2 đến 6.300.000 đ/m2

Lưu ý:

• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT và nếu cần, bạn có thể thêm 8% giá trị hợp đồng để tính thuế VAT.
• Đơn giá trên không bao gồm kinh phí ép cọc chịu tải như : Cọc ly tâm, cọc BTCT, cọc khoan nhồi, cừ tràm.
• Giá trên áp dụng cho các công trình có diện tích > 50m2/sàn và tổng diện tích xây dựng > 250m2.
• Đơn giá này áp dụng cho công trình có đường vận chuyển > 5m (xe 6m3 ra vào được) và mặt bằng thi công thuận lợi.
• Nếu công trình của bạn có diện tích xây dựng dưới 250m2 hoặc có điều kiện đặc biệt, bạn nên liên hệ với DKHouse qua Hotline: 0868654588  để được báo giá cụ thể và tư vấn chi tiết.

Hướng dẫn tính Diện Tích Xây Nhà Trọn Gói chi tiết

Sau khi nắm rõ về đơn giá xây nhà trọn gói theo m2, công việc kế tiếp là Quý khách hàng phải biết cách tính tổng số m2 diện tích xây dựng nhà của mình để biết dự trù được tổng kinh phí cần đầu tư là bao nhiêu. Công thức tính tổng kinh phí như sau:

Tổng kinh phí xây nhà trọn gói = Đơn giá/m2 x tổng diện tích xây dựng

Cách tính tổng m2 diện tích xây dựng để dự trù tổng giá xây nhà trọn gói là bao nhiêu ?

Diện tích xây dựng sẽ được tính theo từng hạng mục chi tiết tương ứng với hệ số % của từng loại quy mô cụ thể như bảng bên dưới

Áp dụng cách tính giá xây nhà trọn gói cho công trình cụ thể

DKHouse xin lấy 1 ngôi nhà phố có kích thước phổ thông như sau : Ngang 4m x Dài 20m , Quy mô xây : 1 Trệt , 2 lầu , 1 sân thượng có tum che thang, chừa sân trước 3m sân sau 2m.

Áp dụng giá xây nhà trọn gói và cách tính diện tích xây dựng như trên chúng ta có bảng tính tổng kinh phí xây nhà trọn gói như sau

Như vậy theo như bảng trên, Quý khách đã tự tính được giá xây nhà trọn gói theo nhu cầu và ngân sách của mình một cách gần như chính xác nhất hiện nay.

Vật tư chi tiết được sử dụng trong giá xây nhà trọn gói sẽ như thế nào

Sau khi đã khái toán được giá xây nhà trọn gói, kế tiếp Quý khách cần phải tìm hiểu rõ về những vật tư đượ sử dụng trong gói thi công nhà trọn gói là như thế nào, chất lượng ra sao, thương hiệu như thế nào, đơn giá kèm theo từng loại sẽ như thế nào..v.v.

Vật tư theo gói xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục chi tiết sau:

Vật tư phần thô trong gói xây nhà trọn gói

Vật tư phần thô ảnh hưởng lớn tới chất lượng, sự bền vững của công trình theo thời gian, vì vậy gối với xây nhà trọn gói thì chắc chắn vật liệu phần thô phải sử dụng loại có chất lượng được cung cấp bởi những thương hiệu lớn nhất tại Việt Nam hiện nay.

Vật tư hoàn thiện trong gói xây nhà trọn gói

• Vật tư sơn nước

• Gạch ốp lát

• Hoàn thiện thạch cao

• Trang thiết bị chiếu sáng & thiết bị vệ sinh trong gói xây nhà trọn gói

• Vật tư đá granite bếp, thiết bị bếp, đá cầu thang và hoàn thiện tay vịn cầu thang

• Vật tư cửa đi, cửa sổ

Quy trình công việc trong thiết kế và xây nhà trọn gói 

Khi chọn dịch vụ xây nhà tron gói, Quý khách sẽ được tư vấn và cung cấp những công tác cụ thể sau

Phần thiết kế bản vẽ thi công, xin phép xây dựng

• Thiết kế: Nhà thầu sẽ tư vấn cho Quý Anh Chị về phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích, nhu cầu và ngân sách của quý Anh Chị.
• Phong thủy: Nhà thầu sẽ tư vấn cho quý Anh Chị về hướng nhà, bố trí các phòng chức năng hợp lý theo phong thủy.
• Công năng thiết kế: Nhà thầu sẽ tư vấn cho quý Anh Chị về cách bố trí các phòng chức năng sao cho khoa học, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Xin phép xây dựng : Nhà thầu sẽ hổ trợ Xin phép xây dựng căn nhà của Quý Anh Chị theo đúng quy định của Luật xây dưng hiện hành

Phần xây dựng phần thô

1. Chuẩn bị mặt bằng:

• Dọn dẹp, san lấp mặt bằng thi công.
• Làm lán trại cho công nhân.
• Định vị tim móng và cột.
• Đào đất để làm hố móng, đài cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân và hố ga.

2. Thi công phần thô:

• Thi công móng, đà kiềng, dầm sàn, cột.
• Lắp đặt hệ thống điện nước ngầm.
• Thi công hệ thống thoát nước thải.
• Thi công các tấm sàn, cầu thang.
• Thi công mái bê tông.
• Xây tường gạch 100mm và tô trát tường theo tiêu chuẩn, không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao.
• Thi công chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng và mái nhà.
• Cán nền các nền lầu và nhà vệ sinh, cán nền bảo vệ lớp chống thấm.
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng – lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm và hộp nối.
• Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp và internet.
• Vệ sinh công trình trước khi ra về mỗi ngày và luôn chú ý đến an toàn lao động.

3. Thi công phần hoàn thiện:

• Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp và tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Ốp gạch và đá cầu thang, đá trang trí mặt tiền nhà (dưới 10m2).
• Dán gạch len tường, vệ sinh gạch và trét ron gạch.
• Gắn lan can cầu thang, lan can mặt tiền, lam trang trí và kính chiếu sáng.
• Lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng, bao gồm công tắc, ổ cắm, bóng đèn và dây internet.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi nước và vòi sen.
• Lắp đặt cửa gỗ, cửa nhôm và cửa sắt.
• Trét mát tít và sơn, lót mặt tiền, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
• Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình và tiến hành nghiệm thu bàn giao.

4. Nghiệm thu và bàn giao công trình:

• Nghiệm thu từng hạng mục thi công.
• Nghiệm thu tổng thể công trình.
• Bàn giao công trình và hồ sơ pháp lý.

Tiến độ thi công xây nhà trọn gói

Thời gian thi công xây nhà trọn gói thường phụ thuộc vào quy mô và kiến trúc của công trình. Dưới đây là thời gian dự kiến cho một số loại công trình:

• Nhà phố 2 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 3 – 3.5 tháng.
• Nhà phố 3 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 3 – 4 tháng.
• Nhà phố 4 tầng 200m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 4 – 4.5 tháng.
• Nhà phố 5 tầng 300m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 4 – 5 tháng.
• Nhà phố 6 tầng 400m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 5 – 6 tháng.

Với các biệt thự và công trình có quy mô lớn hơn hoặc trong trường hợp đặc biệt, thời gian thi công có thể thay đổi. Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với DKHouse để biết thời gian thi công cụ thể cho dự án của mình.

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói có nhiều lợi ích, đặc biệt là cho những người không có kinh nghiệm trong xây dựng hoặc không có thời gian để tự quản lý toàn bộ quá trình xây dựng. 

Tiết kiệm thời gian và công sức: Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn loại bỏ phần lớn gánh nặng quản lý dự án và thực hiện công việc xây dựng. Bạn chỉ cần thỏa thuận với nhà thầu về yêu cầu xây nhà cụ thể và sau đó bạn có thể tập trung vào các công việc khác trong cuộc sống mà không cần lo lắng về quá trình xây nhà.

Chuyên nghiệp và kỹ thuật cao: Các nhà thầu trọn gói thường có đội ngũ chuyên nghiệp, kỹ thuật cao và có kinh nghiệm trong việc xây dựng. Họ biết cách làm cho công trình được thực hiện đúng cách và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và xây dựng.

Quản lý chi phí dễ dàng: Dịch vụ trọn gói giúp bạn biết trước chi phí xây dựng và không phải lo lắng về các chi phí phát sinh. Bạn sẽ nhận được một báo giá tổng cố định và có thể lên kế hoạch tài chính dễ dàng hơn.

Tiết kiệm tiền: Nhà thầu trọn gói thường có quan hệ tốt với các nhà cung cấp và có thể mua vật liệu xây dựng với giá ưu đãi. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm tiền so với việc tự mua vật liệu.

Bảo hành và hỗ trợ sau bán hàng: Sau khi hoàn thành dự án, các nhà thầu trọn gói thường cung cấp dịch vụ bảo hành và hỗ trợ sau bán hàng, đảm bảo rằng bạn sẽ có sự hỗ trợ nếu gặp vấn đề sau khi nhận nhà.

Tuy nhiên, để có thể tận hưởng được tất cả các lợi ích trên, bạn cần phải chọn được đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín. Hãy bỏ thời gian để tìm hiểu kỹ về nhà thầu, kiểm tra danh tiếng và kinh nghiệm của họ. Khi ký hợp đồng xây dựng cũng cần xem kỹ hợp đồng để đảm bảo rằng mọi điều khoản và yêu cầu của bạn được hiểu rõ và tuân thủ.

Xem thêm: Bật mí chi phí xây dựng và hoàn thiện nhà mái thái

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

II.Địa chỉ cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Trên thị trường hiện nay có vô số địa chỉ cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói cho bạn lựa chọn. Tuy nhiên, không phải địa chỉ nào cũng đảm bảo uy tín, chuyên nghiệp và báo giá xây nhà trọn gói 2023 chi tiết. 

Nếu muốn chọn được địa chỉ ưng ý, bạn cần chú ý đến các vấn đề sau:

Giấy phép và bảo hiểm: Đầu tiên, bạn cần đảm bảo rằng nhà thầu mà bạn lựa chọn có tất cả các giấy phép cần thiết để thực hiện dự án xây dựng trong khu vực của bạn. Họ cũng nên có bảo hiểm trách nhiệm dân sự để bảo vệ khách hàng và công trình xây dựng khỏi các rủi ro.

Kinh nghiệm và danh tiếng: Một nhà thầu uy tín thường có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và đã thực hiện nhiều dự án thành công. Hãy tìm hiểu về danh tiếng của họ trong cộng đồng xây dựng và kiểm tra các dự án đã hoàn thành.

Khả năng thiết kế: Nếu bạn cần các dịch vụ thiết kế, đảm bảo rằng nhà thầu có khả năng thiết kế dự án theo ý muốn của bạn hoặc có thể hợp tác với một kiến trúc sư.

Dịch vụ trọn gói: Một nhà thầu trọn gói cung cấp cả quá trình xây dựng từ thiết kế đến hoàn thiện. Điều này bao gồm việc mua vật liệu xây dựng, thuê công nhân, quản lý dự án và thực hiện công việc.

Hợp đồng chi tiết: Hợp đồng giữa bạn và nhà thầu cần phải rất chi tiết về các yêu cầu, thời gian, giá cả, quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Điều này giúp đảm bảo rằng không có sự hiểu lầm hoặc tranh chấp trong quá trình xây dựng.

Quan hệ với nhà cung cấp: Những nhà thầu có quan hệ tốt với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng có thể mua vật liệu với giá ưu đãi và đảm bảo tính ổn định trong việc cung cấp các vật liệu quan trọng cho dự án.

Thời gian hoàn thành: Hãy thảo luận về thời gian hoàn thành dự án và đảm bảo rằng nhà thầu có kế hoạch cụ thể để đảm bảo tiến độ được tuân thủ.

Bảo hành và hỗ trợ sau bán hàng: Hỏi về chính sách bảo hành và hỗ trợ sau bán hàng. Một nhà thầu uy tín thường sẽ cam kết hỗ trợ sửa chữa các vấn đề xuất hiện sau khi công trình hoàn thành.

Lựa chọn một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp là quyết định quan trọng để đảm bảo rằng dự án xây dựng của bạn được thực hiện một cách chất lượng và đáng tin cậy.

Với các đặc điểm như trên, DKHouse tự hào là điểm đến số 1 cho bạn khi có nhu cầu xây nhà trọn gói. Đến với chúng tôi, các bạn sẽ được chăm sóc tận tình, chu đáo và sở hữu ngôi nhà hoàn thiện ưng ý nhất.

V. Những hạng mục công việc trong xây nhà trọn gói

Nắm rõ danh sách các hạng mục công việc trong dự án xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình thi công và quản lý công trình một cách hiệu quả. 

Dưới đây là các hạng mục công việc trong xây nhà trọn gói:

Phần thiết kế và phần thô:

1. Xin giấy phép xây dựng, thiết kế hồ sơ thi công và thông báo chính quyền địa phương.
2. Chuẩn bị nguồn nhân công, nguồn vật liệu cũng như lập trại cho công nhân ở lại công trình.
3. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cọc và làm biên bản bàn giao tim trục, ranh giới xây dựng.
4. Đào đất để làm hố móng, đài cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân và hố ga.
5. Thi công phần móng theo bản vẽ thiết kế, hệ thống thoát nước và hố ga chống mùi hôi.
6. Thi công coffa, lắp đặt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn, cột theo bản vẽ thiết kế.
7. Xây tường gạch 100mm và tô trát tường theo tiêu chuẩn, không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao.
8. Thi công chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng và mái nhà.
9. Cán nền các nền lầu và nhà vệ sinh, cán nền bảo vệ lớp chống thấm.
10. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng – lạnh.
11. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm và hộp nối.
12. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp và internet.
13. Vệ sinh công trình trước khi ra về mỗi ngày và luôn chú ý đến an toàn lao động.

Phần hoàn thiện nhà và trang trí nhà ở:

1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp và tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
2. Ốp gạch và đá cầu thang, đá trang trí mặt tiền nhà (dưới 10m2).
3. Dán gạch len tường, vệ sinh gạch và trét ron gạch.
4. Gắn lan can cầu thang, lan can mặt tiền, lam trang trí và kính chiếu sáng.
5. Lắp đặt thiết bị điện và đèn chiếu sáng, bao gồm công tắc, ổ cắm, bóng đèn và dây internet.
6. Lắp đặt thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi nước và vòi sen.
7. Lắp đặt cửa gỗ, cửa nhôm và cửa sắt.
8. Trét mát tít và sơn, lót mặt tiền, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
9. Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ công trình và tiến hành nghiệm thu bàn giao.

Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói:

Thời gian thi công xây nhà trọn gói thường phụ thuộc vào quy mô và kiến trúc của công trình. Dưới đây là thời gian dự kiến cho một số loại công trình:

• Nhà phố 2 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 2 – 3 tháng.
• Nhà phố 3 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 3 – 3.5 tháng.
• Nhà phố 4 tầng 200m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 3 – 3.5 tháng.
• Nhà phố 5 tầng 300m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 4 – 4.5 tháng.
• Nhà phố 6 tầng 400m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 5 – 5.5 tháng.

Với các biệt thự và công trình có quy mô lớn hơn hoặc trong trường hợp đặc biệt, thời gian thi công có thể thay đổi. Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với DKHouse để biết thời gian thi công cụ thể cho dự án của mình.

VI. Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của DKHouse

Lựa chọn DKHouse là quyết định sáng suốt của bạn khi có nhu cầu xây nhà trọn gói. Chúng tôi cam kết mang đến sự an tâm và hài lòng cho căn nhà của bạn. 

Với hơn 1000 công trình đã hoàn thành trên khắp địa bàn, DKHouse đã nhận được rất nhiều đánh giá tích cực của khách hàng về chất lượng công trình và dịch vụ chăm sóc khách hàng. Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến của Khách Hàng để liên tục hoàn thiện dịch vụ, bộ máy và chính sách, nhằm mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối nhất.

Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi được đào tạo tại các trường đại học hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm trong thi công xây dựng, đảm bảo thiết kế và thi công xây nhà phù hợp với phong cách và yêu cầu của Khách Hàng. 

DKHouse đặc biệt chú trọng đến nguồn cung cấp vật tư chất lượng. Chúng tôi luôn lựa chọn những đơn vị uy tín, đảm bảo cung cấp vật tư chất lượng và giá cả hợp lý, từ đó tiết kiệm được chi phí và đảm bảo hiệu quả cao về thẩm mỹ và chất lượng cho công trình. Ngoài ra, khách hàng cũng được hưởng lợi từ việc mua vật tư từ những nhà cung cấp uy tín, với giá ưu đãi và chiết khấu hơn.

DKHouse đảm bảo cung cấp nguồn lao động lành nghề, được đào tạo kỹ lưỡng  để đảm bảo chất lượng công trình và thời gian xây dựng ngắn nhất.

Quy trình xây dựng nhà trọn gói tại DKHouse được thực hiện nhanh chóng và chuyên nghiệp. Từ việc tiếp nhận thông tin khách hàng, khảo sát và lập phương án thiết kế, đến việc thi công và bàn giao, mọi bước đều được thực hiện một cách cẩn thận và tiến hành đúng tiến độ.

Chính sách bảo hành xây dựng nhà trọn gói lâu dài của DKHouse đảm bảo sự an tâm cho chủ đầu tư, bao gồm cam kết bảo hành 05 năm cho phần kết cấu công trình, 02 năm cho các hạng mục hoàn thiện nhà ở và sẵn sàng đảm bảo an toàn lao động và giám sát chặt chẽ trong suốt thời gian sử dụng. DKHouse cũng hỗ trợ thủ tục hoàn công sau khi xây nhà, giúp chủ đầu tư dễ dàng cập nhật tài sản và giấy tờ pháp lý.

Báo giá xây nhà trọn gói tại DKHouse luôn được công khai và minh bạch, với việc tính toán kỹ càng từ nguyên vật liệu đến thời gian thi công. Quý vị có thể sử dụng phần mềm tính toán trực tuyến trên trang web của công ty để biết duwojd giá xây dựng dự kiến cho dự án của mình.

Đội ngũ nhân sự của DKHouse luôn sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề và theo sát tiến độ thi công. Sau khi xây xong, công ty còn tiếp tục hỗ trợ và chăm sóc khách hàng, đảm bảo rằng mọi vấn đề sau xây dựng sẽ được giải quyết kịp thời.

DKHouse sử dụng trang thiết bị hiện đại đạt tiêu chuẩn, giúp cải thiện chất lượng công trình và tiết kiệm thời gian. Máy móc và thiết bị được sử dụng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ chính xác và đồng đều của công trình, từ việc trộn vữa đến lát gạch và xây dựng kiến trúc.

DKHouse luôn hỗ trợ thủ tục hoàn công sau khi xây dựng, giúp chủ đầu tư cập nhật tài sản và đảm bảo giấy tờ pháp lý đúng quy định. Đơn giá thi công xây nhà trọn gói luôn được công bố công khai và minh bạch, đồng thời công ty sử dụng phần mềm tính toán trực tuyến để giúp quý vị dễ dàng đánh giá chi phí xây dựng.

Tóm lại, DKHouse là lựa chọn an tâm và chất lượng khi quý vị quyết định xây dựng ngôi nhà trọn gói. Công ty cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, hài lòng khách hàng, và luôn đồng hành với quý vị trong suốt quá trình xây dựng. Để nắm rõ hơn về báo giá xây nhà trọn gói 2023 cũng như các thông tin cần thiết về việc xây nhà, hãy liên hệ ngay với DKHouse để được tư vấn hỗ trợ nhanh chóng.

Liên hệ:

• 532 Nguyễn Thái Sơn, P 05, Q. Gò Vấp, Tp HCM
• kd@dkhouse.vn
• 0868654588 – 0934197845

Xem thêm: 

Xem tuổi khi sửa nhà: Bí quyết của sự tâm linh trong xây dựng nhà cửa

Lễ cúng động thổ xây nhà cần những gì và thực hiện như nào?