Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2023 là bao nhiêu? Ưu điểm của dịch vụ này là gì? Tại sao khách hàng luôn lựa chọn DKHouse là đơn vị sửa chữa nhà trọn gói cho ngôi nhà của họ? Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp đến quý vị tất cả những thông tin liên quan đến dịch vụ sửa nhà trọn gói để khách hàng có cái nhìn rõ ràng và tự tin hơn khi lựa chọn công ty xây dựng uy tín tại TP.HCM và gói sửa chữa phù hợp cho dự án của mình.
I.Lợi ích của dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM
Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TP.HCM mang lại nhiều lợi ích quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua. Điều quan trọng hơn là sửa nhà trọn gói không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, sức khỏe và nhiều vấn đề khác.
Dưới đây là một số lợi ích chính của dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TP.HCM:
1.Tiết kiệm chi phí:
Một trong những lợi ích lớn nhất của dịch vụ sửa nhà trọn gói là khả năng tiết kiệm chi phí. Khi bạn chọn sửa chữa nhà theo hình thức trọn gói, nhà thầu xây dựng sẽ đưa ra một mức giá chốt cụ thể cho toàn bộ dự án. Điều này giúp bạn tránh những chi phí phát sinh không mong muốn và đồng thời giúp bạn tiết kiệm so với việc tự sửa chữa từng phần riêng lẻ. Mức giá trọn gói đã bao gồm nhiều chi phí khác nhau, không phát sinh bất ngờ, giúp gia chủ tối ưu hóa nguồn tài chính.
2.Tiết kiệm thời gian:
Sửa nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian hiệu quả. Đối với những người không có thời gian để theo sát quá trình cải tạo nhà, dịch vụ này là lựa chọn tốt nhất. Bạn không cần phải theo sát công trình mỗi ngày vì có các chuyên gia sửa nhà hỗ trợ bạn đặc biệt. Công trình vẫn được thực hiện với sự chính xác và đúng kỹ thuật mà không cần bạn tham gia trực tiếp.
II. Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM năm 2023 phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Giá sửa chữa nhà trọn gói tại thành phố Hồ Chí Minh có thể thay đổi dựa trên một số yếu tố cụ thể như sau:
Điều kiện và mặt bằng thi công: Giá sửa chữa nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào độ khó của môi trường thi công. Các yếu tố như kích thước của ngôi nhà, môi trường hẹp như hẻm, nhà có nhiều tầng, hoặc điều kiện ra vào khó khăn sẽ có thể ảnh hưởng đến giá cả.
Khối lượng công việc: Sự phân tán hoặc tập trung của công việc sẽ ảnh hưởng đến giá sửa chữa nhà trọn gói. Nếu công việc sửa chữa nhà được phân chia thành nhiều hạng mục nhỏ, điều này có thể tăng chi phí so với việc tập trung thực hiện một lần.
Yêu cầu về vật liệu: Khách hàng có thể yêu cầu sử dụng loại vật liệu cao cấp hoặc không nằm trong đơn giá tiêu chuẩn. Sự lựa chọn này có thể làm thay đổi tổng giá trị dự án sửa chữa.
Thay đổi giá vật liệu: Giá của các vật liệu xây dựng có thể biến đổi theo thời gian và điều này cũng có thể ảnh hưởng đến bảng đơn giá sửa chữa nhà trọn gói.
III. Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2023
DKHouse xin gửi đến quý khách hàng đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM để tham khảo:
Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công san nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
IV. Tại sao đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM năm 2023 của các đơn vị khác nhau?
Khi khách hàng quyết định sửa chữa nhà tại TP.HCM, quý vị sẽ được nhiều đơn vị gửi bảng giá. Lúc này khách hàng sẽ thấy giữa các đơn vị sửa nhà có sự khác biệt về đơn giá và chất lượng dịch vụ. Vậy tại sao giá của các đơn vị lại khác nhau?
Thực tế, có một số yếu tố quan trọng khi so sánh giá cả và chất lượng giữa các đơn vị sửa chữa nhà:
1.Cách tính khối lượng sửa chữa nhà trọn gói:
Các công ty thầu chuyên nghiệp và uy tín thường sử dụng thước đo đạc cẩn thận để ghi chép đầy đủ các hạng mục sửa chữa. Họ tính toán rõ ràng và chi tiết từng mét vuông, bộ, hoặc cái, cung cấp bảng báo giá mạch lạc và rõ ràng từng hạng mục. Trong khi các đơn vị không chuyên nghiệp lại đo đạc sơ xài, chủ yếu phỏng đoán bằng mắt, không ghi chép cẩn thận. Nhiều đơn vị không uy tín trong lúc báo giá còn cố tình quên hoặc không tính 01 hạng mục nào đó để giảm chi phí sửa nhà (Sau này lúc sửa chữa sẽ tính phát sinh).
2.Tay nghề thợ sửa nhà
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2023 có thể thay đổi tùy thuộc vào tay nghề của thợ sửa nhà. Nhà thầu với thợ nghề giỏi, có nhiều kinh nghiệm và làm việc cẩn thận sẽ có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng. Những đơn vị không chuyên nghiệp sẽ có đội thợ tay nghề kém, từ đó có thể dẫn đến giá rẻ hơn nhưng tiềm ẩn các vấn đề sau này.
3.Chất liệu vật liệu
Loại vật liệu sử dụng trong dự án sửa chữa nhà ở cũng ảnh hưởng đến đơn giá. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ làm tăng giá trong đơn giá sửa nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2023 nhưng đảm bảo chất lượng. Ngược lại, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không rõ nguồn gốc có thể giảm giá nhưng đôi khi có thể gây sự cố sau này.
4.Thương hiệu công ty có uy tín hay không?
Các công ty sửa nhà có thương hiệu và uy tín thường có giá nhất quán và không thay đổi đơn giá một cách đột ngột. Họ cam kết không có phát sinh, giúp khách hàng dễ dàng dự đoán tổng chi phí.
5.An toàn trong lao động
Việc thi công sửa chữa nhà cửa có thể mang rất nhiều nguy cơ và cần tuân thủ các quy tắc an toàn lao động. Sử dụng biện pháp thi công không an toàn có thể giảm giá nhưng tạo ra nguy cơ nghiêm trọng và hậu quả sau này.
V. Lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà trọn gói tại TP.HCM uy tín, chuyên nghiệp
Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà cũ kỹ, cần sửa chữa, cải tạo để biến nó thành một nơi mới mẻ, đẹp hơn và phù hợp với nhu cầu, hãy liên hệ với DKHouse. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn trong quá trình lên dự toán và thực hiện sửa chữa nhà trọn gói một cách nhanh chóng, bảo đảm chất lượng và hiệu quả về chi phí.
Chúng tôi luôn tôn trọng khách hàng với phương châm khách hàng là trên hết. Sự hài lòng của quý vị chính là thành công của chúng tôi và chúng tôi sẵn sàng đặt sự hài lòng của quý vị lên hàng đầu trong mọi dự án chúng tôi thực hiện.”
Lý do nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói của DKHouse
1.Cam kết của DKHouse khi sửa chữa nhà trọn gói:
- Tư vấn, khảo sát, báo giá, thi công, chăm sóc và theo dõi sát sao các công trình đã và đang thi công.
- Không bán thầu, DKHouse là đơn vị trực tiếp thiết kế và thi công.
- Thái độ luôn Tôn trọng – Đoàn kết – Tuân thủ.
- Luôn sử dụng vật liệu chất lượng, đội ngũ thợ thi công giỏi lành nghề nhiều năm kinh nghiệm.
- Luôn lắng nghe, chia sẻ để hiểu khách hàng.
- Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động tuyệt đối, tiến độ thi công chuẩn mực.
- Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh chi phí.
- Bảo hành, bảo trì tận tình nhanh chóng.
- Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng như môi trường, tiếng ồn, v.v.
- Đảm bảo vệ sinh sạch sẽ và an toàn lao động khi xây nhà.
- Luôn công khai minh bạch các điều khoản và chi phí trong hợp đồng, giúp quý vị đọc và hiểu rõ một cách chi tiết.
2.Quy trình sửa nhà chuyên nghiệp
- Chuẩn bị nhân công và vật liệu xây dựng, dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ.
- Thi công sửa chữa nhà trọn gói bao gồm phần cơ bản và phần hoàn thiện.
- Kiểm tra công trình và nghiệm thu từng giai đoạn công việc sửa chữa.
- Bàn giao công trình sau khi hoàn thành với đầy đủ hồ sơ và giấy phép sửa chữa.
3.Hỗ trợ thủ tục xin cấp phép sửa nhà
Hỗ trợ quý vị trong các thủ tục xin phép sửa chữa nhà, từ giấy phép cơ quan chính quyền phường đến cả giấy phép sửa chữa tại cơ quan quận/thành phố.
4.Chính sách bảo hành
Bảo hành kết cấu trong vòng 2 năm.
Bảo hành phần hoàn thiện từ 6 tháng đến 1 năm tùy theo sản phẩm.
Kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Hỗ trợ nhanh chóng và chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quá trình sửa nhà.
5.Công khai minh bạch các điều khoản và chi phí trong hợp đồng
Mọi chi phí sửa chữa nhà trọn gói của DKHouse được công khai minh bạch trên trang web và trong hợp đồng, giúp quý vị dễ dàng hiểu và theo dõi các công việc thi công.
Với những lợi ích kể trên, bạn đã tin tưởng để hợp tác với DKHouse chưa? Hãy để cho chúng tôi cơ hội được sửa chữa ngôi nhà của bạn, biến một ngôi nhà cũ kỹ trở nên mới đẹp với chi phí hợp lý nhất.
Chi tiết liên hệ:
- 532 Nguyễn Thái Sơn, P 05, Q. Gò Vấp, Tp HCM
- kd@dkhouse.vn
- 0868654588 – 0934197845
Xem thêm:
Những dấu hiệu nhận biết quan trọng nên sửa hay xây mới nhà của bạn
Xây nhà trên nền đất yếu – Làm thế nào để đảm bảo chất lượng công trình?
