Khi bạn mới mua được một căn nhà phố, biệt thự hoặc chung cư mà chỉ xây thô, bạn sẽ muốn tìm hiểu về dịch vụ thi công hoàn thiện nhà đã xây thô, đơn giá thi công hoàn thiện nhà đã xây thô tại TP HCM. Đây là một bước quan trọng để biến ngôi nhà từ trạng thái xây dựng cơ bản thành một nơi ở hoàn chỉnh và tiện nghi.
Tuy nhiên, việc tìm kiếm một đơn vị thi công chuyên nghiệp giá tốt để hoàn thiện nhà không phải là một việc đơn giản. Vì vậy, hôm nay DKHouse sẽ chia sẻ cho bạn hoàn thiện nhà ở bao gồm những công việc gì, đơn giá thi công hoàn thiện nhà đã xây thô tại TP HCM là bao nhiêu từ đó bạn hiểu rõ và có cái nhìn chính xác hơn về quy trình và chi phí cần thiết để biến ngôi nhà của bạn thành một ngôi nhà ấm cúng và hoàn hảo.
I.Những hạng mục thi công hoàn thiện nhà đã xây thô
Hoàn thiện nhà sau khi xây thô là quá trình biến căn nhà từ trạng thái xây dựng cơ bản thành một nơi ở hoàn chỉnh và tiện nghi. Công việc này bao gồm nhiều hạng mục thi công, trong đó có:
Thi công xây tường ngăn chia phòng: Tạo ra các phòng chức năng riêng biệt bằng cách xây tường ngăn chia phòng.
Thi công tô trát tường nội ngoại thất: Tô trát và hoàn thiện bề mặt tường nội và ngoại thất để tạo ra một bề ngoại hình đẹp và bền vững.
Thi công chống thấm: Bao gồm chống thấm sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh, ban công để đảm bảo không có sự thấm nước vào nhà.
Thi công ốp lát: Bao gồm ốp lát gạch nền, ốp đá hoặc gỗ cầu thang, ngạch cửa, ốp tường gạch trang trí mặt tiền.
Thi công trần thạch cao: Lắp đặt trần thạch cao cho phần trần của ngôi nhà.
Thi công bả matic: Lắp đặt bả matic vào tường trong ngoài nhà, bả matic vào trần nhà, bả matic dạ cầu thang để tạo ra sự thoải mái và tiện nghi.
Sơn nước: Bao gồm việc sơn 1 lớp lót và 2 lớp phủ vào tường trong và ngoài nhà, cầu thang.
Lắp đặt cửa sổ, cửa đi, lan can, cầu thang tay vịn, ban công mặt tiền: Tạo ra các phần ngoại thất như cửa sổ, cửa đi, lan can, cầu thang tay vịn và ban công.
Lắp đặt hệ thống điện trong nhà: Bao gồm việc lắp đặt hệ thống điện để cung cấp năng lượng cho các thiết bị trong nhà.
Lắp đặt hệ thống cấp – thoát nước: Đảm bảo hệ thống cấp và thoát nước hoạt động hiệu quả trong ngôi nhà.
Đá bếp, lắp đặt tủ bếp, quầy bar, dán giấy tường: Tạo ra không gian bếp và các phần nội thất khác như tủ bếp, quầy bar và tường trang trí.
Thi công sân vườn tiểu cảnh: Tạo ra không gian sân vườn với tiểu cảnh và cảnh quan hấp dẫn.
Ngoài các hạng mục trên, có thể có các công việc khác tuỳ thuộc vào hợp đồng và yêu cầu cụ thể của khách hàng
Xem thêm: Tiết lộ những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng bạn chưa biết
II.Cách tính giá hoàn thiện nhà đã xây thô
Hiện nay có 2 cách mà các nhà thầu báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô
Phương pháp báo giá mẫu theo diện tích xây dựng (m2): Trong phương pháp này, các nhà thầu sẽ báo giá dựa trên diện tích xây dựng của căn nhà. Tuy nhiên, để áp dụng cách này, chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ và thông tin về các công việc còn lại hoặc nhà thầu sẽ phải tiến hành khảo sát công trình để đánh giá và hiểu rõ về các hạng mục công việc còn lại. Phương pháp này nhanh chóng, nhưng có thể không chính xác vì thiếu thông tin chi tiết.
Phương pháp báo giá dựa trên bản vẽ và yêu cầu cụ thể: Trong phương pháp này, chủ đầu tư cung cấp bản vẽ hoàn thiện và các thông tin về các loại vật liệu sẽ được sử dụng, hoặc nhà thầu sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc lại khối lượng, và sau đó tạo dự toán chi tiết dựa trên thực tế công việc còn lại và yêu cầu về vật liệu. Phương pháp này chính xác hơn và đảm bảo tính chi tiết của dự toán, giúp tránh được rủi ro khi thi công hoàn thiện nhà ở
DKHouse khuyên bạn nên ưu tiên sử dụng phương pháp thứ 2 để báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô, vì nó đảm bảo tính chính xác gần như tuyệt đối và đưa ra các thông tin chi tiết về từng hạng mục công việc và giá trị của chúng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro trong quá trình thi công.
III.Đơn giá thi công hoàn thiện nhà đã xây thô tại TP HCM
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà đã xây thô tại TP HCM bao gồm các yếu tố sau: giá vật liệu và giá nhân công cho từng hạng mục thi công khác nhau.
Dưới đây là bảng chi tiết về đơn giá hoàn thiện nhà, phân loại theo từng hạng mục công việc mà DKHouse muốn gửi đến quý khách hàng:
1.Báo giá thi công xây tô hoàn thiện nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU | ||
| 1 | Xây tường 100mm | M2 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel Bình Dương | 48.000đ-55.000đ | 135.000đ | ||
| 2 | Xây tường 200mm | M2 | Gạch ống 8x8x18 Tuynel Bình Dương | 95.000đ-105.000đ | 260.000đ | ||
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | M2 | Gạch ống 4x8x18 Tuynel Bình Dương | 80.000đ-90.000đ | 170.000d | ||
| 4 | Tô trát ngoại thất | M2 | Cát sàn sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000đ-55.000d | 50.000đ | ||
| 5 | Tô trát nội thất | M2 | Cát sàn sạch, xi măng Hà Tiên | 40.000đ-50.000d | 45.000đ | ||
| 6 | Cán vữa nền nhà | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 40.000đ | 50.000đ | ||
2. Thi công ốp lát gạch
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU | ||
| 1 | Lát nền nhà | M2 | Gạch bóng kính | 60.000đ-65.000đ | 130.000-500.000đ | ||
| 2 | Ốp gạch tường | M2 | Gạch bóng kính | 65.000đ-75.000đ | 130.000-500.000đ | ||
| 3 | Ốp len tường | M2 | Gạch bóng kính | 12.000đ | 130.000-500.000đ | ||
| 4 | Công tác đổ bê tông | M3 | Bê tông M250 | 250.000đ-450.000đ | 1.350.000đ | ||
| 5 | Công tác chống thấm | M2 | Cắt May CT-11A | 25.000đ | 40.000đ | ||
| 6 | Công tác điện | M2 | Cadivi, đế âm, ống luồng | 75.000đ-85.000đ | 75.000đ-85.000đ | ||
| 7 | Công tác nước | M2 | Ông Nhựa Bình Minh | 75.000đ-85.000đ | 75.000đ-85.000đ | ||
Thi công ốp lát gạch hoàn thiện nhà ở
3. Thi công đóng trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU | ||
| 1 | Trần thạch cao thả | Toàn Châu- Vĩnh Tường | 42.000đ-55.000đ | 87.000đ-100.000đ | ||
| 2 | Trần trang trí (giật cấp) | Toàn Châu- Vĩnh Tường | 42.000đ-55.000đ | 92.000đ-105.000đ | ||
| 3 | Trần thạch cao phẳng | Toàn Châu- Vĩnh Tường | 42.000đ-55.000đ | 87.000đ-100.000đ | ||
| 4 | Trần thạch cao vách | Toàn Châu- Vĩnh Tường | 42.000đ-55.000đ | 92.000đ-105.000đ | ||
Thi công đóng trần thạch cao
4. Báo giá thi công sơn nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU | ||
| 1 | Bả matit nội thất | Việt Mỹ- Dulux | 14.000đ-18.000đ | 15.000đ-22.000đ | ||
| 2 | Bả matit ngoại thất | Việt Mỹ- Dulux | 16.000đ-20.000đ | 17.000đ-27.000đ | ||
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | Maxilite- Dulux | 8.000đ-10.000đ | 12.000đ-17.000đ | ||
| 4 | Lăn sơn phủ tường nội thất | Maxilite- Dulux | 14.000`đ-18.000đ | 16.000đ-22.000đ | ||
| 5 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | Maxilite- Dulux | 18.000đ-20.000đ | 18.000đ-25.000đ | ||
Thi công sơn nước
5.Thi công đá cầu thang, mặt tiền, nhà bếp
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG VÀ VẬT LIỆU | |||
| 1 | Thi công đá cầu thang, đá mặt tiền, đá bếp, đá tam cấp. | Đá đen Ba Gian | 880.000đ/m2 | |||
| 2 | Thi công đá cầu thang, đá mặt tiền, đá bếp, đá tam cấp. | Đá đen Huế | 920.000đ/m2 | |||
| 3 | Thi công đá cầu thang, đá mặt tiền, đá bếp, đá tam cấp. | Đá nâu Anh Quốc | 1.100.000đ/m2 | |||
| 4 | Thi công đá cầu thang, đá mặt tiền, đá bếp, đá tam cấp. | Đá Kim Sa Chung | 1.400.000đ/m2 | |||
| 5 | Thi công đá cầu thang, đá mặt tiền, đá bếp, đá tam cấp. | Đá đỏ Brazil | 1.400.000đ/m2 | |||
6. Báo giá thi công cửa sắt, cửa nhôm, lan can, cầu thang
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG VÀ VẬT LIỆU | |||
| 1 | Cửa đi Nhôm hệ 750mm kính 5mm | Nhôm Trắng | 880.000đ/m2 | |||
| 2 | Cửa đi Nhôm hệ 1000mm kính 5mm | Nhôm Trắng | 1.350.000đ/m2 | |||
| 3 | Cửa đi, cửa sổ Nhôm XingFa Việt Nam | Nhôm XingFa | 1.900.000đ-2.200.000đ/m2 | |||
| 4 | Cửa đi, cửa sổ Nhôm XingFa nhập khẩu | Nhôm XingFa nhập khẩu | 2.600.000đ-2.800.000đ/m2 | |||
| 5 | Lan can cầu thang | Kính cường lực 10-12mm | 1.050.000đ -1.200.000đ/ngày | |||
| 6 | Lan can cầu thang | Lan can sắt hộp 2x4x6 (sắt mạ kẽm) | 550.000đ-750.000đ/ngày | |||
| 7 | Tay vịn cầu thang | Gỗ Căm Xe | 550.000đ – 650.000đ/ngày | |||
| 8 | Lan can mặt tiền | Lan can và Trụ INOX, kính cường lực 8mm. | 1.500.000đ -1.700.000đ/ngày | |||
| 9 | Cửa đi | Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm dày 1.4mm, kính cường lực 8-10mm. | 1.350.000đ-1.550.000đ | |||
| 10 | Cửa đi | Sắt hộp mạ kẽm 3x6cm dày 1.4mm, kính cường lực 5-8mm. | 1.050.000đ-1.200.000đ | |||
| 11 | Cửa đi phòng ngủ | Cửa gỗ HPF | 2.500.000đ/Bộ-3.000.000đ/Bộ | |||
| 10 | Khung bảo vệ | Sắt hộp mạ kẽm 2x2x4 cm | 550.000đ-650.000đ | |||
| 11 | Cửa cổng | Sắt hộp mạ kẽm 4x8cm dày 1.4mm. | 1.350.000đ-1.550.000đ | |||
| 12 | Cửa cổng | Sắt Mỹ Nghệ | 2.500.000đ-7.000.000đ | |||
7. Báo giá thi công lắp đặt nhà vệ sinh
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | VẬT LIỆU VÀ ĐƠN GIÁ | ||||
| 1 | Bồn cầu vệ sinh | INAX – TOTO, Đơn giá 1.800.000đ/bộ – 4.500.000đ/bộ | ||||
| 2 | Lavabo rửa mặt | INAX-TOTO, Đơn giá 650.000đ/bộ – 2.200.000đ/bộ | ||||
| 3 | Phụ kiện lavabo | Đơn giá 750.000đ/bộ – 2.500.000đ/bộ | ||||
| 4 | Vòi rửa lavabo | INAX, Đơn giá 750.000đ/bộ – 2.200.000đ/bộ | ||||
| 5 | Vòi sen tắm | INAX, Đơn giá 950.000đ/bộ – 2.650.000đ/bộ | ||||
| 6 | Tủ Bếp | Gỗ MDF chống ẩm | Khung cánh tủ trên | 2.800.000đ/ngày | ||
| Cánh tủ dưới | 2.000.000đ/ngày | |||||
| Gỗ HDF chống ẩm | Khung cánh tủ trên | 3.300.000đ/ngày | ||||
| Cánh tủ dưới | 2.800.000đ/ngày | |||||
| Gỗ Căm Xe tự nhiên | Khung cánh tủ trên | 4.700.000đ/ngày | ||||
| Cánh tủ dưới | 3.000.000đ/ngày | |||||
| 7 | Chậu rửa trên bàn bếp | INAX, Đơn giá 1.150.000đ/bộ – 3.800.000đ/bộ | ||||
| 8 | Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX, Đơn giá 750.000đ/bộ – 2.800.000đ/bộ | ||||
IV. Công ty thi công hoàn thiện nhà đã xây thô tại TP HCM uy tín, chuyên nghiệp
Việc hoàn thiện nhà đã xây thô là một phần quan trọng không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng của công trình mà còn tác động đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Do đó, để ngôi nhà được hoàn hảo, quý khách hàng cần lựa chọn một công ty hoàn thiện nhà uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ có kinh nghiệm và khả năng cung cấp giải pháp thi công phù hợp, tư vấn về bố trí thiết kế sao cho thẩm mỹ và lựa chọn các nguyên vật liệu phù hợp với ngân sách của khách hàng.
DKHouse là địa chỉ đáng tin cậy mà khách hàng có thể lựa chọn khi có nhu cầu hoàn thiện nhà đã xây thô của mình. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi, khách hàng có thể yên tâm về tất cả các khía cạnh của dự án xây dựng. DKHouse không chỉ là một công ty xây dựng có kinh nghiệm trong ngành xây sửa nhà, chúng tôi còn có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công chuyên nghiệp, luôn tận tâm phục vụ khách hàng.
Các lợi ích khi lựa chọn DKHouse:
Đội ngũ thi công hoàn thiện nhà xây thô chuyên nghiệp và uy tín tại TPHCM.
Hỗ trợ toàn diện khách hàng trong quá trình xây dựng.
Cam kết chất lượng và tính chuyên nghiệp.
Chính sách bảo hành và bảo trì sau khi hoàn thiện công trình.
Luôn đặt khách hàng lên hàng đầu và luôn phục vụ tận tâm.
Đơn giá thi công hoàn thiện nhà đã xây thô tại TP HCM luôn ở mức hấp dẫn nhất
Hãy liên hệ với DKHouse để biết thêm chi tiết và nhận tư vấn về dự án xây dựng của quý vị. Chúng tôi cam kết đem đến sự hài lòng và chất lượng tốt nhất cho quý vị.
Xem thêm:
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói tại TP HCM năm 2023
Xây nhà trên nền đất yếu – Làm thế nào để đảm bảo chất lượng công trình?
