Nhà cấp 4 được ưa chuộng bởi nhiều gia chủ do mang lại sự đa dạng trong thiết kế và chi phí xây dựng phải chăng. Nó được các chủ đầu tư ưu ái ở các khu vực nông thôn và thành phố. Bạn đang có kế hoạch xây dựng ngôi nhà cấp 4 cho gia đình mình và quan tâm đến đơn giá xây nhà cấp 4 năm 2024? Hãy để chúng tôi giúp bạn hiểu rõ về chi phí xây dựng và những dịch vụ chất lượng mà chúng tôi cung cấp.
Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?
Xây nhà cấp 4 trọn gói là một dịch vụ xây dựng mà công ty xây dựng cung cấp, bao gồm tất cả các công đoạn và dịch vụ liên quan đến quá trình xây dựng một ngôi nhà cấp 4, từ khâu lên ý tưởng, thiết kế cho đến hoàn thiện dự án. Dịch vụ này thường mang lại sự thuận tiện cho chủ đầu tư và gia đình bởi vì mọi công việc đều được quản lý, thực hiện bởi một đội ngũ chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng.
Ưu điểm và hạn chế của việc xây nhà cấp 4 trọn gói
Ưu điểm của việc xây nhà cấp 4 trọn gói
Việc chọn một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín đảm bảo sẽ có bảng dự toán chi phí xây dựng chi tiết, bao gồm các chi phí trực tiếp liên quan đến công trình. Tất cả các chi phí xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư đều được thống nhất rõ ràng trong hợp đồng, giảm thiểu rủi ro phát sinh không mong muốn.
Gia chủ sẽ tiết kiệm thời gian, công sức khi không phải quản lý từng hạng mục công việc một. Hơn nữa, việc này giúp kiểm soát chi phí xây dựng một cách hiệu quả. Các công ty xây dựng uy tín thường có quan hệ đối tác với những đơn vị cung cấp vật tư lớn mang lại lợi ích về giá cho chủ đầu tư.
Hạn chế của việc xây nhà cấp 4 trọn gói
Nếu lựa chọn nhà thầu không uy tín, chủ đầu tư có thể phải đối mặt với bất an và rủi ro về thất thoát vật tư, tăng chi phí xây dựng không kiểm soát, sự giảm chất lượng. Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói thường cao hơn so với việc tự thi công, do phải bao gồm chi phí quản lý, lời lãi và phụ thuộc vào thiết kế, hạng mục xây dựng cụ thể.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói là một yếu tố quan trọng, được tính toán một cách cụ thể để cung cấp thông tin chi tiết và minh bạch cho chủ đầu tư. Có hai phương thức chính để tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, tùy thuộc vào dịch vụ mà khách hàng lựa chọn.
Đơn giá nhân công hoàn thiện
Đơn giá nhân công hoàn thiện không bao gồm nguyên vật tư, máy móc, thiết bị hỗ trợ khác như tháo dỡ và lắp đặt. Đây là giá cả được tính cho việc hoàn thiện công trình từ đầu đến cuối. Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện dao động trong khoảng từ 1.200.000 – 1.600.000đ/m2, chưa kể chi phí vat.
Diện tích của nhà ảnh hưởng đến đơn giá, với việc diện tích càng lớn, đơn giá càng có thể giảm xuống. Bảng báo giá sẽ được điều chỉnh để phản ánh đúng yêu cầu của khách hàng về mẫu thiết kế nhà cấp 4.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay
Nếu chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay, chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng về nguyên vật tư, nhân công, máy móc, các yếu tố khác liên quan. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.000.000 đến 6.500.000đ/m2, chưa kể chi phí vat.
Tương tự như đơn giá nhân công hoàn thiện, đơn giá này cũng sẽ phụ thuộc vào diện tích nhà ở, với xu hướng giảm giá khi diện tích tăng lên. Đơn giá cụ thể sẽ được điều chỉnh để phản ánh đúng mong muốn và yêu cầu của khách hàng đối với thiết kế nhà cấp 4.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 theo m2
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 theo m2
Với ngôi nhà cấp 4 100m2 thì sẽ được tính như sau: Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái. Phần móng: 10% – 30% diện tích xây dựng thô (móng cọc) và 30% – 50% diện tích xây dựng thô (móng băng). Sàn: 5 x 20 x 100% = 100m2.
Để tính chi phí xây nhà cấp 4 theo mét vuông (m2), bạn cần xác định một số yếu tố quan trọng như loại vật liệu, địa điểm xây dựng, thiết kế, và các yếu tố khác. Các bước cơ bản để thực hiện việc tính toán này:
Xác định diện tích xây dựng:
Đo lường diện tích thực tế của khuôn viên cần xây nhà để có diện tích xây dựng. Đây là diện tích tính từ tường này đến tường khác, bao gồm cả diện tích sàn và các khu vực phụ khác như hành lang, cầu thang, và gara nếu có.
Xác định loại vật liệu:
Xác định loại vật liệu bạn muốn sử dụng. Vật liệu có thể bao gồm gạch, xi măng, thép, kính, các vật liệu xây dựng khác.
Lựa chọn các yếu tố bổ sung:
Nếu bạn muốn xây nhà cấp 4 với các yếu tố bổ sung như nội thất cao cấp, hệ thống an ninh, hay các tính năng đặc biệt khác, hãy tính toán chi phí cho những yếu tố này riêng.
Tra cứu đơn giá trung bình:
Tìm hiểu đơn giá trung bình của vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng tại địa phương bạn đang xây dựng. Việc này có thể được thực hiện bằng cách tham khảo giá trên thị trường hoặc tìm hiểu thông qua các công ty xây dựng hoặc nhà thầu.
Tính toán chi phí:
Áp dụng giá trị diện tích xây dựng cho đơn giá trung bình để tính toán chi phí xây dựng cơ bản theo m2. Cộng thêm chi phí của các yếu tố bổ sung nếu có.
Thêm phí và chi phí phát sinh:
Đôi khi, chi phí phát sinh như chi phí quản lý dự án, thuế, các chi phí khác nên được tính thêm vào.
Lưu ý rằng giá xây nhà, giá dịch hoàn thiện nhà xây thô,.. có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường, thời điểm, các yếu tố đặc biệt của dự án. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng và thảo luận với các chuyên gia xây dựng là quan trọng để có ước lượng chi phí chính xác nhất cho dự án xây nhà cấp 4 của bạn.
DKHOUSE – Giải pháp xây nhà nhanh trọn gói tại Hồ Chí Minh
DKHOUSE là một đơn vị hoạt động lâu dài trong lĩnh vực xây dựng, đang nắm vững vị thế uy tín trên thị trường hiện nay. Với sự tin tưởng, lựa chọn từ nhiều đối tác, công ty đã khẳng định được chất lượng và sự đáng tin cậy của mình.
Hoạt động trên nhiều lĩnh vực, DKHOUSE cam kết mang đến cho khách hàng chất lượng tốt nhất. Sự liên kết với nhiều đối tác và nhà cung ứng, thầu phụ có trình độ chuyên môn cao giúp công ty đạt được hiệu quả công việc cao nhất, đồng thời tạo ra những công trình bền vững với thời gian.
Trải qua nhiều năm, DKHOUSE đã và đang thực hiện nhiều dự án xây dựng trên khắp các tỉnh thành trong cả nước. Mỗi công trình đều được khách hàng đánh giá cao, hài lòng. Chi tiết về những dự án đã thực hiện có thể được xem tại trang web chính thức: dkhouse.vn.
Lựa chọn DKHOUSE, quý khách hàng sẽ được đảm bảo hài lòng bởi:
Chúng tôi luôn đặt chữ tín xây dựng lên hàng đầu, đảm bảo sự hài hòa lợi ích giữa các bên. Chúng tôi không ngừng phát triển và hoàn thiện để mang đến những dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.
Đội ngũ nhân lực trẻ, có trình độ và được đào tạo bài bản, cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. “Thời gian là vàng” là phương châm của chúng tôi. Chúng tôi cam kết cố gắng mang lại hiệu quả cao và tiến độ đảm bảo cho công trình của bạn.
Đối với DKHOUSE, xây nhà nhanh là một dự án và là sứ mệnh để tạo nên không gian sống lý tưởng cho khách hàng. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn giá xây nhà cấp 4 chính xác và dịch vụ xây dựng uy tín, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay. Chúng tôi tự tin rằng sẽ mang đến cho bạn không gian sống ấm cúng, chất lượng theo đúng ngôi nhà mơ ước của bạn.
