Xây dựng nhà biệt thự là một dự án phức tạp đòi hỏi kiến thức sâu rộng và kinh nghiệm của đơn vị thi công xây dựng. Tuy nhiên, trên thị trường dù có nhiều đơn vị xây dựng nhưng không phải ai cũng đủ khả năng và kinh nghiệm để tạo ra một ngôi biệt thự sang trọng, đẳng cấp và thực sự khác biệt. Ngoài việc tìm kiếm đơn vị thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, khách hàng cần nắm được “Giá thiết kế xây nhà biệt thự hết bao tiền?‘, có cao không? Việc hiểu rõ những vấn đề này sẽ giúp khách hàng đảm bảo chất lượng và tối ưu hóa chi phí khi xây biệt thự cho gia đình mình.
I.Giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự hết nhiêu tiền?
Giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự hết bao tiền là một vấn đề quan trọng mà nhiều người quan tâm khi bắt đầu dự án này.
II.Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế xây dựng nhà biệt thự
Thông thường, chi phí thiết kế xây nhà biệt thự sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:
1.Vị trí:
Địa điểm xây dựng ngôi biệt thự có ảnh hưởng lớn đến giá cả. Các vùng đất đồi núi, trũng lún, hoặc vùng đất thấp thường có giá xây dựng cao hơn so với những khu vực đất bằng phẳng, cao ráo, và mặt bằng ổn định.
2.Diện tích xây dựng:
Diện tích tổng cộng mà bạn dự định xây dựng ngôi biệt thự sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Đơn giản, diện tích lớn sẽ tương ứng với chi phí cao hơn.
3.Loại vật tư sử dụng
Loại vật tư thô và hoàn thiện cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá xây dựng. Các biệt thự với kiến trúc độc đáo và cầu kỳ thường đòi hỏi nhiều loại vật tư đắt tiền hơn so với những ngôi biệt thự với thiết kế đơn giản.
4.Thời điểm xây dựng
Thời tiết và điều kiện thời tiết cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng. Việc xây dựng trong điều kiện thời tiết thuận lợi thường đảm bảo tiến độ và giảm chi phí so với việc xây dựng trong thời tiết xấu, mưa bão.
5.Dịch vụ xây dựng:
Có hai loại dịch vụ chính: xây dựng biệt thự phần thô và xây dựng biệt thự trọn gói. Giá cả sẽ khác nhau tùy thuộc vào lựa chọn dịch vụ của bạn.
III.Báo giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự
1. Báo giá thiết kế nhà biệt thự
- Phí thiết kế xây dựng nhà biệt thự cơ bản (bao gồm hồ sơ thiết kế 2D và mô phỏng mặt tiền 3D):
- Dành cho các biệt thự có tổng diện tích dưới 140m² sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là khoảng: 25.000.000 VNĐ/bộ.
- Đối với các biệt thự có tổng diện tích từ 150m² đến 220m² sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 160.000 VNĐ/m².
- Đối với các biệt thự có tổng diện tích từ 220m² đến 400m² sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 140.000 VNĐ/m².
- Phí thiết kế xây dựng nhà biệt thự cao cấp (bao gồm hồ sơ thiết kế 2D và mô phỏng nội thất – ngoại thất 3D):
- Dành cho các biệt thự có tổng diện tích dưới 140m² sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là khoảng: 35.000.000 VNĐ/bộ.
- Đối với các biệt thự có tổng diện tích từ 150m² đến 220m² sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 200.000 VNĐ/m².
- Đối với các biệt thự có tổng diện tích từ 220m² đến 400m² sàn xây dựng, đơn giá thiết kế là: 180.000 VNĐ/m².
2. Báo giá xây dựng phần thô cho biệt thự
Gói trung bình: Giá xây dựng phần thô biệt thự diện tích trên 350m2 khoảng 3.500.000đ/m2.
Gói trung bình khá: Giá xây dựng phần thô biệt thự diện tích trên 250m2 khoảng 3.600.000đ/m2.
Gói khá: Giá xây dựng phần thô biệt thự diện tích trên 150m2 khoảng 3.700.000đ/m2.
Gói khá +: Giá xây dựng phần thô biệt thự diện tích dưới 150m2 khoảng 3.800.000đ/m2.
Vui lòng lưu ý rằng các đơn giá trên chỉ bao gồm vật tư cơ bản, công việc thi công điện, nước âm tường và không bao gồm các yếu tố như phào chỉ, hoa văn, hoặc phù điêu. Để có một báo giá chi tiết hơn, quý vị có thể liên hệ với chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn và nhận báo giá chính xác.
3. Giá xây dựng biệt thự trọn gói:
Gói trung bình: Giá xây dựng biệt thự trọn gói diện tích trên 350m2 khoảng 5.300.000đ/m2.
Gói trung bình khá: Giá xây dựng biệt thự trọn gói diện tích trên 250m2 khoảng 5.500.000đ/m2.
Gói khá: Giá xây dựng biệt thự trọn gói diện tích trên 150m2 khoảng 5.700.000đ/m2.
Gói khá +: Giá xây dựng biệt thự trọn gói diện tích dưới 150m2 khoảng 5.900.000đ/m2.
III. Cách dự toán chi phí xây dựng nhà biệt thự
Để biết giá thiết kế xây dựng nhà biệt thự hết nhiêu tiền, quý vị cần nắm rõ mức giá xây dựng và cũng phải biết cách tính tổng diện tích xây dựng để từ đó ước tính chi phí.
1.Cách tính diện tích xây dựng nhà biệt thự theo m2
Diện tích móng nhà:
- Móng Đơn: 30% diện tích.
- Móng Cọc: 45% diện tích.
- Móng Băng: 60% diện tích.
Diện tích tầng hầm:
- Tầng Hầm sâu 1.0m-1.5m: Tính 150% diện tích tầng hầm.
- Tầng Hầm sâu 1.5m-2m: Tính 180% diện tích tầng hầm.
- Tầng Hầm sâu 2m-2.5m: Tính 220% diện tích tầng hầm.
- Tầng Hầm sâu 2.5-3m: Tính 260% diện tích tầng hầm.
Diện tích các tầng còn lại:
- Tầng Trệt: 100% diện tích.
- Sân Nhà: 40%-50% diện tích sân.
- Ban Công, Chuồng Cu (Mái Che Thang): Tính 100% diện tích.
- Tầng Lửng: 100% diện tích lửng.
- Khoảng Không Tầng Lửng: > 8m2: Tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2: Tính 100% diện tích khoảng không.
Diện tích sân thượng:
- Sân Thượng: 50% diện tích sân thượng.
- Sân Thượng Có Giàn Phẹt (Làm Trang Trí): 40%-50% diện tích sân thượng.
Diện tích mái nhà:
- Mái Tole: 30% diện tích mái.
- Mái BTCT: 50% diện tích mái.
- Mái xà gồ lợp ngói và mái BTCT dán ngói: 50-75% diện tích mái
Cách tính này sẽ giúp quý vị ước tính diện tích xây dựng một cách chi tiết, từ đó giúp dự toán chi phí xây dựng biệt thự một cách chính xác hơn.
2.Cách tính chi phí xây dựng nhà biệt thự
Để dự toán chi phí xây dựng nhà biệt thự, quý vị có thể áp dụng ví dụ sau đây:
Ví dụ: Biệt thự sân vườn 3 tầng hiện đại diện tích sàn xây dựng 100m2 có phần sân trước là 20m2
Tính diện tích xây dựng:
- Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2.
- Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2.
- Tầng 3 tính 100% diện tích: 100m2.
- Móng băng (Trong trường hợp này DKHouse sử dụng móng băng để xây nhà): 60% x 100m2 = 60m2.
- Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 100m2 = 40m2.
- Sân trước tính 40% diện tích: 40% x 20m2 = 8m2.
- Tổng diện tích xây dựng là: 100m2 + 100m2 + 100m2 + 60m2 + 40m2 + 8m2 = 408m2.
Giá xây dựng phần thô:
- Giá xây dựng phần thô: 3,400,000đ/m2 x 408m2 = 1,387,200,000 vnđ.
Giá xây dựng trọn gói:
- Giá xây dựng trọn gói: 5,500,000đ/m2 x 408m2 = 2,244,000,000 vnđ.
=> Quý vị lưu ý rằng ví dụ này chỉ mang tính chất tham khảo và thực tế có thể thay đổi tùy theo nhiều yếu tố. Đội ngũ DKHouse sẽ khảo sát thực tế và báo giá chính xác dựa trên các yếu tố cụ thể của dự án của quý vị, nhằm đảm bảo chuẩn bị tài chính một cách tối ưu khi xây dựng nhà biệt thự.
IV. DKHouse – Địa chỉ thiết kế xây dựng nhà biệt thự uy tín, chuyên nghiệp
DKHouse là một công ty xây dựng nhà biệt thự uy tín tại TP.HCM mà bạn có thể tin tưởng lựa chọn khi có nhu cầu thiết kế xây dựng nhà biệt thự. Chúng tôi có những điểm mạnh sau, có thể mang đến cho khách hàng căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp và khác biệt:
Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm: Có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc thiết kế và thi công xây dựng nhà biệt thự với đánh giá tích cực từ hàng ngàn khách hàng.
Luôn lắng nghe đánh giá từ khách hàng: DKHouse lắng nghe ý kiến đánh giá của khách hàng và sử dụng chúng để hoàn thiện dịch vụ.
Quy trình xây dựng chuyên nghiệp: Công ty sở hữu một quy trình làm việc khép kín và tối ưu, từ khảo sát công trình đến thi công hoàn thiện.
Chính sách cam kết chất lượng và tiến độ: DKHouse cam kết cung cấp chất lượng dự án tốt nhất và tuân thủ tiến độ.
Chính sách bảo hành: Cung cấp chính sách bảo hành sau khi xây dựng để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
DKHouse đặt “Tận Tâm – Uy Tín – Chuyên Nghiệp” làm phương châm và luôn cam kết mang đến dự án xây dựng nhà biệt thự đẳng cấp và đáng tin cậy cho khách hàng. Nếu bạn cần tư vấn hoặc báo giá xây dựng nhà biệt thự, bạn có thể liên hệ qua Hotline: 0868654588
Nếu bạn có thêm câu hỏi hoặc cần thông tin chi tiết hơn, hãy liên hệ trực tiếp với DKHouse để biết thêm chi tiết về dịch vụ xây dựng nhà biệt thự của họ.
Xem thêm:
