Khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà, không thể phủ nhận rằng phần thô chính là yếu tố cốt lõi quan trọng nhất. Tất cả dự án xây dựng đều dựa vào sự hoàn thành của phần này.
Tuy nhiên, trong thực tế, khách hàng vẫn còn gặp khó khăn trong việc lựa chọn đơn vị thi công. Dưới đây, hãy cùng tìm hiểu về 8 kinh nghiệm xây nhà ở phần thô, thông qua chia sẻ của DK House trong bài viết này.
I. Xây dựng nhà ở phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là quá trình xây dựng các phần cơ bản của một công trình nhà ở mà không bao gồm các công việc hoàn thiện nội thất và bề mặt bên ngoài.
Nó sẽ bao gồm việc xây dựng các thành phần cốt thép và bê tông như móng, dầm, sàn, cột, xây tường bằng gạch, xây cầu thang, làm mái, tạo ngăn chia phòng, lắp đặt ống nước âm tường, đặt đế âm điện, tủ điện, và cài dây điện âm tường và âm sàn.
Quá trình này tạo ra cấu trúc cơ bản cho ngôi nhà, tương tự như mô tả trong hồ sơ thiết kế và kế hoạch thi công.
Xem thêm: Dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô
II. TẤT TẦN TẬT kinh nghiệm xây nhà ở phần thô
1. Xác định ranh mốc xây dựng
Trước khi bắt đầu công việc xây dựng, việc xác định rõ ranh mốc xây dựng là một bước cực kỳ quan trọng. Điều này đảm bảo rằng công trình xây dựng sẽ được thực hiện tại vị trí cụ thể đã được quy định, và không gây ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
Ngoài ra, việc xác định ranh mốc còn đảm bảo tuân thủ địa giới của khu đất và các tiêu chuẩn kỹ thuật trong quá trình xây dựng.
Để đạt được sự chính xác tối đa về kích thước và kỹ thuật, việc xác định mốc và ranh xây dựng thường được thực hiện bằng các công cụ đo đạc chuyên dụng. Điều này đảm bảo rằng các điểm quan trọng như móng đào và dầm đổ sẽ được thực hiện một cách chính xác, tạo nên sự liên kết và độ bền cho công trình theo thời gian.
2. Kiểm tra kết cấu của bê tông
Kinh nghiệm thứ hai trong quá trình xây dựng phần thô là kiểm tra cẩn thận cấu kiện bê tông cốt thép, bao gồm móng, cột, dầm và sàn, để đảm bảo rằng chúng đã được thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Việc này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm chất lượng và độ bền của công trình sau khi hoàn thành.
Hãy kiểm tra kỹ kết cấu thi công so với bản vẽ công trình đã được phê duyệt. Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào, hãy yêu cầu các công nhân xây dựng tiến hành sửa chữa ngay lập tức để đảm bảo rằng móng đào, dầm, cột và sàn đều đạt chất lượng tốt.
Sự chất lượng của các phần thô này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ bền và tính an toàn của công trình trong quá trình sử dụng sau này.
3. Đối chiếu cam kết với vật tư nhận được
Để đảm bảo phần thô của dự án nhà ở đạt chuẩn và chất lượng, việc quản lý các loại vật liệu sử dụng là điều vô cùng quan trọng. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng phần thô, chúng tôi khuyên rằng các kỹ sư cần dành thời gian để nghiên cứu và lựa chọn loại vật liệu tốt nhất cho công trình, sau đó kiểm tra kỹ việc thi công để đảm bảo sự đáng tin cậy.
Khi đã cam kết sử dụng một loại vật liệu cụ thể trong hợp đồng với khách hàng, quan trọng là kiểm tra xem đơn vị thi công đã cung cấp và thực hiện xây dựng phần thô bằng loại vật liệu đó đúng theo thỏa thuận hay không. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong quá trình xây dựng, là một phần quan trọng của kinh nghiệm xây nhà phần thô.
4. Kiểm tra chất lượng bê tông
Kinh nghiệm thứ tư trong việc xây dựng phần thô của ngôi nhà là kiểm tra chất lượng của bê tông. Có một số phương pháp quý vị có thể áp dụng để thực hiện điều này:
Ép mẫu bê tông: Đây là phương pháp sử dụng mẫu bê tông để kiểm tra độ chắc chắn và chất lượng của bê tông.
Khoan để lấy mẫu trực tiếp trên cấu kiện: Phương pháp này liên quan đến việc khoan lỗ để lấy mẫu trực tiếp từ các cấu kiện như móng, dầm, cột, và sàn để kiểm tra chất lượng bê tông.
Kiểm tra độ sụt của bê tông: Việc đo độ sụt của bê tông có thể là một phương pháp đánh giá hiệu quả khác để kiểm tra chất lượng của nó.
Việc kiểm tra chất lượng bê tông là một bước quan trọng để đảm bảo rằng bê tông đáp ứng các tiêu chuẩn và chất lượng cần thiết cho toàn bộ công trình. Để thực hiện kiểm tra này một cách dễ dàng, chính xác và nhanh chóng, quý vị nên sử dụng các công cụ hỗ trợ thích hợp.
5. Kiểm tra chất lượng xây tô
Kinh nghiệm thứ năm trong quá trình xây dựng phần thô của một ngôi nhà là việc kiểm tra chất lượng xây tổng thể. Công việc này nên được tiến hành từ giai đoạn ban đầu của quá trình sử dụng vật liệu cho đến khi phần thô hoàn thiện.
Mức độ kiểm tra càng tỉ mỉ, chất lượng và tính kỹ thuật của công trình sẽ được đảm bảo tốt hơn, tạo nên một công trình an toàn và đáng tin cậy cho việc sử dụng trong tương lai.
6. Kiểm tra chất lượng chống thấm
Chống thấm cho công trình là một yếu tố vô cùng quan trọng. Để kiểm tra việc này, quý khách hàng cần xem xét các phần như trần, mái, tường, và chân tường của căn nhà để đảm bảo chúng đạt được mức độ hoàn hảo.
Dựa trên kinh nghiệm trong việc xây dựng phần thô, nếu có bất kỳ phần nào trong quá trình chống thấm không hoạt động hiệu quả, chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp cần thiết để đảm bảo chất lượng của công trình đạt được mức tốt nhất.
7. Kiểm tra hệ thống thoát nước
Trong quá trình xây dựng phần thô của một căn nhà, việc kiểm tra hệ thống thoát nước vào giai đoạn thứ 7 là vô cùng quan trọng. Việc này giúp đảm bảo rằng khi hoàn thiện công trình, sẽ không xảy ra vấn đề liên quan đến thoát nước.
Nếu bạn chờ cho đến khi xuất hiện vấn đề trước khi thực hiện sửa chữa sau khi công trình đã hoàn thành, thì không chỉ gây khó khăn mà còn tốn nhiều thời gian và tiền bạc.
Hãy kiểm tra cẩn thận đường ống thoát nước và các mối nối trước khi hoàn thiện công trình để đảm bảo rằng hệ thống thoát nước sẽ hoạt động suôn sẻ.
8. Kiểm tra hệ thống điện
Cuối cùng, trong quá trình xây dựng phần thô cho công trình nhà ở hiện nay, việc kiểm tra hệ thống điện trở thành một bước không thể thiếu. Hệ thống điện hiện nay thường được thiết kế để ẩn trong tường, vì vậy việc kiểm tra trước hoàn thiện là cực kỳ quan trọng để đảm bảo chúng hoạt động hiệu quả và phù hợp với thiết kế ban đầu.
Hãy xem xét toàn bộ công trình và đảm bảo kiểm tra hệ thống điện cho phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà tắm, và tất cả các không gian khác. Điều này cũng bao gồm việc kiểm tra chất liệu và vị trí lắp đặt các ổ điện để đảm bảo tính hợp lý trước khi công trình hoàn thiện.
III. Kết luận
Với những kinh nghiệm xây nhà ở phần thô được chia sẻ, hy vọng rằng quý vị đã thu thập đủ thông tin để tự tin trong quá trình xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình.
Chất lượng phần thô sẽ đặt nền móng cho việc hoàn thiện dễ dàng hơn và có thể giảm thiểu chi phí trong tương lai. Chúng tôi hy vọng rằng thông tin từ DK House sẽ giúp khách hàng xây dựng một công trình phần thô chất lượng và đúng tiêu chuẩn.
Xem thêm:
