Nhiều người đã đặt câu hỏi với DK HOUSE về việc xây dựng một mẫu nhà phố hiện đại có hạn mức xây dựng 1 tỷ. Mức kinh phí này không quá lớn, nhưng cũng không phải là số tiền nhỏ. Điều quan trọng là cách sử dụng kinh phí này một cách hợp lý để có một ngôi nhà ấm cúng và tiện nghi.
Để giải đáp thắc mắc đó của khách hàng, bài viết dưới đây DK HOUSE sẽ giới thiệu một số mẫu nhà phố hiện đại có hạn mức xây dựng 1 tỷ đồng mới nhất năm 2023. Các bạn có thể tham khảo và chọn cho gia đình mình mẫu nhà phù hợp.
I. Lên kế xây dựng mẫu nhà phố hiện đại có hạn mức xây dựng 1 tỷ sao cho tiết kiệm nhất
1. 1 tỷ là chi phí xây thô hay hoàn thiện?
Khi lập kế hoạch xây dựng một ngôi nhà với ngân sách 1 tỷ đồng, bạn cần xác định chi phí này là xây thô hay hoàn thiện. Xác định rõ điều này sẽ giúp đơn vị thi công biết các phần công việc cần thực hiện và sử dụng mức ngân sách 1 tỷ đồng một cách hiệu quả.
Ví dụ, nếu bạn quyết định sử dụng toàn bộ số tiền 1 tỷ đồng để hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà, thì mức kinh phí cho công việc xây dựng cơ bản có thể được ước tính ở mức khoảng 700-800 triệu đồng. Số tiền còn lại có thể được sử dụng để hoàn thiện nội thất và các chi tiết khác. Cách này giúp tạo ra một kế hoạch chi tiêu cụ thể, giúp kiến trúc sư thiết kế và thực hiện dự án phù hợp với ngân sách của bạn.
2. Phong cách thiết kế nhà phù hợp
Nếu bạn có ngân sách xây dựng ngôi nhà 1 tỷ đồng, thì phong cách thiết kế phù hợp nhất có lẽ là phong cách hiện đại. Phong cách hiện đại thường được ưa chuộng vì tích hợp các yếu tố thiết kế tối giản, đơn giản, mang lại vẻ đẹp thanh lịch cho ngôi nhà mà không tăng thêm chi phí đáng kể.
Các phong cách kiến trúc tân cổ điển hoặc cổ điển thường đòi hỏi mức chi phí cao hơn do yếu tố trang trí ngoại thất và các phào chỉ phức tạp. Do đó, nếu bạn muốn xây dựng theo những phong cách này với ngân sách 1 tỷ đồng, bạn có thể cần giảm điều này bằng cách giới hạn diện tích hoặc chức năng sử dụng của ngôi nhà.
3. Lựa chọn vật liệu xây nhà 1 tỷ
Với ngân sách xây dựng 1 tỷ đồng, việc lựa chọn vật liệu xây dựng cần được cân nhắc một cách hợp lý, đặc biệt khi cần cân bằng giữa vật liệu xây dựng và trang trí nội thất. Để đảm bảo chất lượng của ngôi nhà, bạn có thể hạn chế sử dụng vật liệu trang trí đắt tiền và thay thế chúng bằng kỹ thuật sơn và sơn nội thất để tiết kiệm nguồn tài chính.
Với mẫu nhà phố hiện đại có hạn mức xây dựng 1 tỷ, bạn có khả năng xây dựng các loại ngôi nhà như nhà cấp 4, biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại ở mức trung lưu hoặc bình dân. Nếu bạn biết cân nhắc, bạn có thể xây dựng biệt thự theo phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển với diện tích nhỏ. Dựa vào mục tiêu này, bạn có thể sử dụng vật liệu từ trung bình đến cao cấp cho các dự án nhà cấp 4 có diện tích vừa phải và sử dụng vật liệu từ bình dân đến trung bình cho các biệt thự 2 tầng có diện tích nhỏ.
4. Xác định quy mô nhà
Với ngân sách xây dựng 1 tỷ đồng, bạn có thể xác định quy mô nhà như sau:
- Nhà 1 tầng có thể có diện tích từ 60-140m2, nếu sử dụng vật liệu và kỹ thuật tiết kiệm, diện tích có thể lên đến 150-170m2.
- Đối với ngôi nhà 2 tầng, bạn có thể xây dựng với diện tích từ 60-80m2, trong trường hợp tiết kiệm, diện tích có thể mở rộng lên 90-100m2.
- Nếu bạn muốn xây dựng ngôi nhà 3 tầng, diện tích thường nằm trong khoảng 70m2.
Tuy nhiên, những con số trên chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế quy mô của ngôi nhà có thể thay đổi tùy theo giá cả vật liệu và khu vực địa lý cụ thể.
5. Lựa chọn kết cấu chịu lực để xây nhà
Trong quá trình xây dựng mẫu nhà phố hiện đại có hạn mức xây dựng 1 tỷ, cần xem xét lựa chọn kết cấu chịu lực cơ bản sau:
- Kết cấu móng: Cần xem xét loại móng phù hợp như móng băng, móng đơn, hoặc móng đài cọc, tuỳ thuộc vào đặc điểm nền đất trước khi xây dựng.
- Kết cấu chịu lực và khung dầm: Thường là kết cấu bê tông toàn khối cho các ngôi nhà dân dụng, bao gồm cột và dầm để chịu lực.
- Kết cấu bao che như tường xây: Có thể sử dụng vật liệu gạch thông thường hoặc gạch đất nung hoặc bạn có thể xem xét sử dụng các vật liệu như tôn sắt, thạch cao để bao che tường.
- Kết cấu mái: Các lựa chọn cho mái bao gồm mái bê tông hoặc xà gồ thép.
Xem thêm: Cách kiểm soát, chống phát sinh kinh phí lớn trong xây dựng
II. Mẫu nhà phố hiện đại có hạn mức xây dựng 1 tỷ mới nhất 2023
Dưới đây là chi tiết về một số mẫu nhà phố hiện đại có hạn mức xây dựng 1 tỷ đồng:
1. Nhà phố phong cách hiện đại với diện tích nhỏ và thiết kế tối giản
Diện tích: Khoảng 60-80m2.
Số tầng: Thường là 1 tầng.
Phong cách: Thiết kế hiện đại với các đường nét tối giản, sử dụng màu sắc trung tính.
2. Nhà phố 2 tầng sử dụng kết cấu bê tông, với trang trí đơn giản
Diện tích: Khoảng 80-100m2.
Số tầng: Thường có 2 tầng.
Phong cách: Thiết kế đơn giản, với các đường nét hiện đại và sử dụng màu sắc sáng.
3. Nhà phố nhỏ có sân vườn và thiết kế nội thất tiết kiệm
Diện tích: Khoảng 60-80m2.
Số tầng: Thường có 1 tầng.
Phong cách: Thiết kế hiện đại, tạo sân vườn nhỏ xung quanh nhà.
4. Nhà phố chia thành các khu vực sử dụng linh hoạt để tối ưu hóa diện tích
Diện tích: Khoảng 70-90m2.
Số tầng: Thường có 1 tầng.
Phong cách: Thiết kế linh hoạt, có thể tạo ra các khu vực sử dụng đa năng.
Để có thêm thông tin về kiến trúc nhà ở và các tin tức mới nhất về việc xây dựng ngôi nhà với ngân sách hạn chế, hãy liên hệ ngay với DK HOUSE. Chúng tôi đã hỗ trợ rất nhiều gia đình xây dựng nên một ngôi nhà ưng ý với chi phí hợp lý nhất. Vì vậy, nếu bạn muốn xây dựng ngôi nhà mơ ước một cách tiết kiệm và hiệu quả, hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Xem thêm:
