Xây dựng nhà phố là một quá trình tốn kém và phức tạp. Đối với nhiều gia đình, việc giảm chi phí trong quá trình xây dựng là ưu tiên quan trọng. Tuy nhiên, việc tiết kiệm không nên đi kèm với việc giảm chất lượng hoặc không đảm bảo an toàn của công trình. Chúng tôi sẽ chia sẻ một số mẹo giảm chi phí trong xây dựng nhà phố mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình. Hãy tham khảo và áp dụng chúng vào dự án của bạn.
I. 8 mẹo giảm chi phí trong xây dựng nhà phố
1. Nên tìm hiểu kiến thức cơ bản về xây dựng
Trước khi bắt đầu xây dựng nhà, việc trang bị kiến thức cơ bản về ngành xây dựng là rất quan trọng. Bằng cách học hỏi từ sách báo, internet hoặc tìm hiểu từ những người hiểu biết về xây dựng, bạn sẽ có những kiến thức cần thiết để tự tin và chủ động trong việc lập kế hoạch tài chính cho dự án xây nhà.
Việc có kiến thức cơ bản về xây dựng giúp nhiều gia đình có khả năng lựa chọn được phương án phù hợp nhằm tiết kiệm chi phí. Bằng cách tìm hiểu về xây dựng và các chi phí liên quan, các cặp vợ chồng có thể tự mình giám sát công trình thay vì phải thuê người giám sát, từ đó không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn có thể trực tiếp quản lý tiến độ công trình xây dựng của gia đình mình.
2. Lựa chọn mảnh đất thuận tiện cho xây dựng
Việc chọn đúng mảnh đất khi xây nhà là một quyết định quan trọng. Một mảnh đất bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần các tiện nghi công cộng sẽ làm giảm chi phí xây dựng và tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống sau này.
Tránh mua đất ở những vị trí khó xây dựng như đất đồi, đá, hoặc khu vực ngập nước. Những vị trí này không chỉ gây tốn kém khi xây dựng mà còn ảnh hưởng không tốt tới cuộc sống sau này của gia đình bạn. Nếu không thể thay đổi vị trí đất xây dựng, bạn phải xác định rằng khi xây dựng sẽ tạo thêm công việc và tăng chi phí.
3. Lựa chọn phong cách thiết kế cho ngôi nhà
Khi xây dựng nhà, không nên quyết định phong cách chỉ dựa trên sở thích mà còn cần xem xét khả năng tài chính của gia đình. Đặc biệt đối với những gia đình có nguồn tài chính eo hẹp, việc lựa chọn phong cách phù hợp là rất quan trọng.
Những biệt thự kiểu cổ điển với thiết kế cầu kỳ thường có chi phí cao hơn nhiều so với những ngôi nhà mang phong cách hiện đại và đơn giản. Vì vậy, nếu ngân sách hạn chế thì bạn nên lựa chọn những mẫu nhà hiện đại với thiết kế tối giản. Đây là một mẹo giảm chi phí trong xây dựng nhà phố rất thông minh, được rất nhiều người lựa chọn.
Bằng cách chọn phong cách nhà phù hợp với nguồn tài chính, bạn có thể tận dụng tối đa nguồn lực có sẵn và đảm bảo dự án xây dựng diễn ra trong khung ngân sách dự kiến. Đồng thời, việc tối giản hóa thiết kế cũng có thể mang đến sự tiện nghi và tiết kiệm chi phí vận hành trong tương lai.
Xem thêm:10 Bước chuẩn bị cho việc xây nhà mới ĐẦY ĐỦ, CHI TIẾT nhất
4. Thuê đơn vị thiết kế uy tín
Lựa chọn đối tác xây dựng và thiết kế là một mẹo giảm chi phí trong xây dựng nhà phố rất hiệu quả. Những người có kinh nghiệm và chuyên môn sẽ giúp bạn tối ưu hóa dự án xây dựng, từ phong cách kiến trúc đến bố trí công năng, màu sắc và vật liệu xây dựng, nhằm tiết kiệm chi phí, đáp ứng đúng nhu cầu của gia đình.
Tham khảo đánh giá và tìm kiếm đơn vị thiết kế hoặc kiến trúc sư uy tín có phong cách thiết kế phù hợp với bạn. Trong quá trình làm việc với họ, cần thảo luận và thống nhất ý tưởng, nhu cầu và kế hoạch xây nhà. Nó giúp tránh sự hiểu lầm, giảm thiểu việc điều chỉnh sau này, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Hợp đồng giữa bạn và đơn vị thiết kế cần được lập ra một cách rõ ràng và chi tiết, để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên và tránh xảy ra tranh chấp. Nếu bạn có kiến thức và kỹ năng trong lĩnh vực này, có thể tự thiết kế ngôi nhà của mình để tạo ra một phong cách riêng biệt và tiết kiệm chi phí xây dựng.
5. Tính toán thời gian xây dựng
Thời gian thi công là một yếu tố quan trọng khi xây nhà và cần được chú ý. Việc hoàn thành công trình nhanh chóng không chỉ giảm chi phí điện, nước, ăn ở, đi lại, thất thoát vật liệu và trượt giá, mà còn đặc biệt quan trọng đối với những người vay tiền ngân hàng để xây dựng nhà.
Nên lựa chọn thời điểm xây dựng vào mùa khô, khi thời tiết ổn định và ít mưa. Mùa khô sẽ đảm bảo việc thi công diễn ra thuận lợi và không bị gián đoạn. Tránh tình huống bị ảnh hưởng bởi mưa, bão gây thiệt hại về tiến độ và chất lượng công trình.
Ngược lại, xây nhà vào mùa mưa sẽ gặp nhiều khó khăn như nguyên vật liệu bị trôi, xi măng và bê tông lâu khô, kết cấu chịu lực không đảm bảo và điều kiện thi công khó khăn. Tuy nhiên, mùa mưa cũng có lợi thế là giá vật liệu xây dựng thường giảm so với mùa khô.
Việc lựa chọn thời điểm xây dựng phù hợp là một mẹo giảm chi phí trong xây dựng nhà phố. Nó cũng đảm bảo được tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời cân nhắc giữa việc tiết kiệm thời gian và tiết kiệm chi phí vật liệu.
6. Chọn nhà thầu đáng tin cậy
Lựa chọn nhà thầu xây dựng là một quyết định quan trọng trong quá trình xây nhà. Để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, bạn cần xem xét kỹ lưỡng và chọn một nhà thầu phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình.
Những nhà thầu có kinh nghiệm có thể đưa ra các phương án tối ưu giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo bạn có một ngôi nhà ưng ý. Tuy nhiên, việc theo dõi tiến độ thi công là quan trọng. Bạn cần thường xuyên trao đổi với nhà thầu và đưa ra ý kiến, quan điểm của mình đối với công trình. Đừng hoàn toàn lệ thuộc vào nhà thầu
Cần lưu ý rằng các nhà thầu thường nhận nhiều dự án cùng một lúc và họ có thể tập trung đội ngũ thi công trong giai đoạn đầu. Sau đó, họ phân chia nhân công thành nhiều nhóm. Điều đó, có thể dẫn đến tình trạng thiếu nhân lực và giảm tiến độ xây dựng.
Do đó, từ đầu, cần có các cam kết rõ ràng giữa bạn và nhà thầu để đảm bảo rằng nhân lực sẽ hoàn thành công trình đúng tiến độ.
7. So sánh giá giữa các nhà cung cấp vật liệu xây dựng
Trên thị trường vật liệu xây dựng hiện nay có sự đa dạng về mẫu mã, chất lượng và giá cả. Mẹo giảm chi phí trong xây dựng nhà phố bao gồm việc so sánh giá của các nhà phân phối vật liệu. Bạn nên dành thời gian tìm hiểu và tham khảo sản phẩm từ nhiều đại lý khác nhau để có sự so sánh. Bằng cách này, bạn có thể lựa chọn những sản phẩm phù hợp với ngôi nhà của mình với mức giá hấp dẫn nhất.
Ngoài ra, lựa chọn các cửa hàng cung cấp vật liệu xây dựng gần nhà cũng là một mẹo giảm chi phí trong xây dựng nhà phố và thời gian vận chuyển. Hơn nữa, nên mua vật liệu với số lượng vừa đủ cho từng hạng mục tránh lãng phí, đồng thời trông coi vật liệu cẩn thiện, tránh thất thoát.
Đối với phần khung bê tông cốt thép, không nên tiết kiệm quá mức bằng cách chọn vật liệu kém chất lượng. Phần này là một phần quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của công trình xây dựng. Đảm bảo chọn những vật liệu chất lượng và đáng tin cậy để đảm bảo tính bền vững, an toàn cho ngôi nhà của bạn.
8. Tận dụng nguồn lực kinh tế từ người thân, bạn bè
Khi không đủ tiền để hoàn thành kế hoạch xây nhà của bạn, hãy xem xét việc vay tiền từ người thân hoặc bạn bè. Nếu có cơ hội này, hãy tận dụng nguồn lực kinh tế này thay vì vay ngân hàng.
Vay tiền từ người thân hoặc bạn bè thường không có lãi suất hoặc lãi suất thấp hơn so với ngân hàng, giúp bạn tránh gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, dù vay tiền từ đâu, cần phải có một kế hoạch vay và trả nợ rõ ràng để tránh tình trạng nợ nần chồng chéo và bảo vệ uy tín cá nhân.
Bài viết trên cũng đã giúp bạn có thêm một số kiến thức để có thể xây dựng nhà cửa với các mẹo giảm chi phí trong xây dựng nhà phố mà DK HOUSE chia sẻ đến bạn. Việc thực hiện những bước và kiến thức từ bài viết này sẽ giúp bạn xây dựng ngôi nhà với chi phí tiết kiệm và hiệu quả nhất.
Xem thêm:
