Nhiều người hiện nay khao khát sở hữu một ngôi nhà đẹp và bền vững theo thời gian. Tuy nhiên, để xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo và đáp ứng sự hài lòng của gia chủ, có những điều cần lưu ý khi xây nhà mà họ cần nắm vững trước khi bắt tay vào dự án. Những điểm quan trọng này bao gồm việc lựa chọn nhà thầu, thiết kế kiến trúc, xác định chi phí phải hợp lý.
1. Lập kế hoạch kinh phí và dự phòng cho chi phí bất ngờ
Một trong những điều cần lưu ý khi xây nhà bạn cần chú ý đó là tính toán một lượng chi phí cần thiết để xây dựng ngôi nhà. Đồng thời, quản lý kế hoạch kinh phí này một cách cẩn thận, bởi vì luôn có khả năng xuất hiện chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Hãy luôn dự phòng cho những tình huống bất ngờ bằng cách thêm vào ngân sách dự phòng từ 10% đến 30% so với số tiền ban đầu đã tính toán. Cách này giúp bạn cảm thấy an tâm hơn và sẵn sàng trả tiền khi cần.
Để tính toán ngân sách một cách chính xác, bạn cần nắm rõ tất cả các khoản chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng, từ việc mua đất, mua nguyên vật liệu xây dựng, trả tiền công cho công nhân đến việc trang bị nội thất. Điều quan trọng là phải tuân theo kế hoạch ban đầu và tránh để những lời góp ý hay sự thay đổi quá nhiều ảnh hưởng đến ngân sách dự kiến.
2. Lựa chọn thời điểm và hướng xây nhà theo phong thủy
Khi quyết định xây dựng ngôi nhà, việc lựa chọn thời điểm và hướng xây dựng có ảnh hưởng lớn đến phong thủy và tài lộc của gia chủ trong tương lai.
Gia chủ nên xem xét kỹ việc chọn thời điểm phù hợp để bắt đầu xây dựng, với mục tiêu giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và thuận lợi. Điều này cũng góp phần đảm bảo cuộc sống gia đình luôn đầy đủ và hạnh phúc sau này.
Ngoài ra, việc chọn hướng xây nhà cũng đóng vai trò quan trọng trong phong thủy. Việc tạo sự kết hợp hài hòa giữa đất đai, môi trường, con người thông qua việc lựa chọn hướng xây nhà có thể mang lại nhiều vượng khí, may mắn và tài lộc cho gia đình. Ngược lại, lựa chọn hướng xấu có thể gây ra vận hạn cho cuộc sống và công việc của các thành viên trong gia đình.
3. Thảo luận với những người thân trong gia đình
Nếu bạn định xây nhà ở cho gia đình và có những thành viên khác, thì việc thảo luận với họ là một trong những điều cần lưu ý khi xây nhà cực kỳ quan trọng. Việc này giúp bạn hiểu rõ nhu cầu và sở thích của mỗi người, từ đó đảm bảo sự hài hòa và phù hợp trong thiết kế không gian chung cho toàn bộ gia đình.
4. Lựa chọn mùa để bắt đầu xây dựng
Việc quyết định mùa nào là thích hợp để bắt đầu xây dựng nhà cũng là một trong những điều cần lưu ý khi xây nhà. Nhiều người thường nghĩ rằng xây dựng vào mùa khô sẽ tốt hơn so với mùa mưa. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, mùa khô có thể khiến bê tông khô nhanh hơn nhưng lại gây ra tình trạng nứt nẻ bề mặt tường bê tông do sự giãn nở nhiệt.
Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, việc xây dựng trong mùa mưa có thể đảm bảo chất lượng thi công tốt hơn. Bê tông đổ trong mùa mưa ít bị ảnh hưởng bởi giãn nở nhiệt, giúp tránh nứt mặt và giúp phát hiện lỗi rò rỉ nhanh chóng, dễ dàng xử lý vấn đề chống thấm. Tuy nhiên, xây dựng trong mùa mưa cũng có nhược điểm là chi phí thi công thường cao hơn do tăng nguy cơ và thời gian thi công kéo dài do thời tiết không thuận lợi.
Vì vậy, trước khi quyết định thời điểm xây dựng, chủ nhà nên lưu ý cả những ưu điểm và nhược điểm của từng mùa. Hiểu rõ những vấn đề có thể xảy ra trong quá trình thi công sẽ giúp bạn chuẩn bị kế hoạch và phương án dự phòng tốt hơn.
5. Hiểu rõ quy trình xây dựng ngôi nhà
Có kiến thức về quy trình xây dựng một ngôi nhà sẽ giúp bạn tự tin hơn khi tiến hành dự án xây dựng, đảm bảo rằng không xuất hiện các vấn đề pháp lý, chi phí không lường trước, trễ tiến độ hoặc vấn đề liên quan đến chất lượng công trình.
Theo quy định hiện hành, việc xây dựng nhà cần tuân theo sự giám sát của các cơ quan chính phủ có liên quan. Để tránh gặp phải các khó khăn liên quan đến các vấn đề pháp lý, gia chủ cần nắm rõ các quy định về xây dựng nhà dân dụng, quy định về quá trình thi công và đảm bảo có đủ giấy phép cần thiết khi bắt tay vào dự án xây dựng.
6. Thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà
Một trong những điều cần lưu ý khi xây nhà bạn không thể bỏ qua đó là có bản vẽ chi tiết cho dự án xây dựng. Bạn có thể nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư hoặc các chuyên gia thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp. Họ sẽ tư vấn cho bạn về cấu trúc tổng thể của ngôi nhà, cùng với các giải pháp tối ưu để tạo ra một không gian sống tiện nghi, phù hợp với gia đình.
Ngoài ra, việc này cũng đảm bảo sự thuận lợi trong quá trình xây dựng, giúp tránh sai sót và thiếu sót trong quá trình thi công.
Xem thêm: Lễ cúng động thổ xây nhà cần những gì và thực hiện như nào?
7. Chọn nhà thầu và hiểu rõ hợp đồng
Việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng là một quyết định quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến chất lượng, thiết kế tổng thể của công trình nhà ở của bạn. Để có sự lựa chọn đúng đắn, bạn nên tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn, bao gồm gia đình, bạn bè hoặc người đã từng xây dựng nhà. Cách này giúp bạn tìm ra một đơn vị nhà thầu có uy tín, năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Khi bạn đã chọn được nhà thầu, không bắt buộc phải lựa chọn người quen của bạn để có niềm tin. Thay vào đó, bạn có thể dành thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu về các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, sau đó thực hiện một hợp đồng cụ thể, mô tả rõ ràng các điều khoản và điều kiện của giao dịch. Nó giúp cả hai bên có sự hiểu biết và sẵn sàng để giải quyết bất kỳ xung đột nào có thể xảy ra trong quá trình thi công.
8. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Để bắt đầu dự án xây dựng nhà ở, bạn cần tuân theo quy định pháp luật và đảm bảo tuân thủ đầy đủ các điều kiện xây dựng hợp pháp. Cụ thể, điều này bao gồm:
Xác minh diện tích đất:
Đảm bảo rằng diện tích đất bạn dự định xây dựng đã được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy phép xây dựng:
Thu thập các giấy tờ và hồ sơ liên quan, xin giấy phép xây dựng từ chính quyền địa phương nơi bạn dự định tiến hành xây dựng. Hãy nhớ rằng quá trình xin giấy phép có thể mất một thời gian, thường từ 20 ngày đến 1 tháng, vì vậy bạn nên lên kế hoạch sao cho phù hợp để đảm bảo có giấy phép trước khi bắt đầu công trình.
Hồ sơ thiết kế:
Đảm bảo bạn có đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng từ đơn vị tư vấn thiết kế công trình.
9. Hiểu rõ tình hình nguyên vật liệu xây dựng
Nguyên vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự bền vững và thẩm mỹ của công trình nhà ở. Việc lựa chọn các loại vật liệu như gạch, cát, xi măng, sắt, thép,… đòi hỏi sự cân nhắc và chọn lựa kỹ lưỡng.
Nên tham khảo giá và chất lượng từ nhiều đại lý xây dựng khác nhau để tìm được nguồn cung cấp uy tín và giá cả hợp lý. Hãy xem xét chọn mua vật liệu tại những địa điểm gần nhà để thuận tiện trong việc vận chuyển.
10. Thực hiện các nghi thức khởi công xây dựng
Trước khi bắt đầu công trình xây dựng, quý vị nên lưu ý việc lựa chọn ngày và giờ hoàng đạo phù hợp với tuổi của mình để thực hiện nghi thức khởi công xây dựng. Lễ động thổ và cúng lễ là những bước quan trọng để mang lại may mắn cho công trình. Tùy theo tập tục và vùng miền, quý vị nên chọn vật phẩm cúng phù hợp. Sau khi lễ được tiến hành, người có tuổi thường là người đầu tiên cầm cuốc cuốc xuống đất để động thổ, sau đó báo cáo với Thổ thần để xin phép và sau đó mới cho phép người lao động tiến hành công việc.
Hy vọng rằng những thông tin quý báu mà DK HOUSE đã chia sẻ ở trên về những điều cần lưu ý khi xây nhà sẽ giúp bạn tích lũy kiến thức quan trọng. Nếu bạn có thêm câu hỏi hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với DK HOUSE. Chúng tôi sẽ sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của bạn!
Xem thêm:
