Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, sự lựa chọn của bạn đối với đơn vị thi công xây dựng sẽ quyết định sự bền vững của ngôi nhà trong tương lai. DK House – đơn vị thi công xây dựng nhà ở phần thô uy tín, là một cái tên không thể bỏ qua trong lĩnh vực này. Với nhiều năm kinh nghiệm chúng tôi đã và đang giúp cho giấc mơ về ngôi nhà hoàn hảo của hàng triệu gia đình trở thành hiện thực.
I. Dịch vụ thi công xây dựng nhà ở phần thô bao gồm những gì?
Xây nhà phần thô là quá trình thực hiện các công việc cơ bản liên quan đến việc xây dựng khung cơ bản của một căn nhà. Công việc này bao gồm việc xây dựng móng, cột, dầm, sàn, cấu trúc chịu lực của công trình, mái bê tông, cầu thang và hệ thống tường bao che và ngăn chia. Khi các phần công việc này hoàn thành, căn nhà được gọi là “nhà phần thô”.
Tùy vào việc lựa chọn đơn vị thi công các dịch vụ trong gói có thể khác nhau. Đối với dịch vụ thi công xây dựng nhà ở phần thô, đến với DK House sẽ bao gồm các dịch vụ:
1. Cung cấp vật liệu và trang thiết bị
Chúng tôi sẽ cung cấp tất cả các loại vật liệu và trang thiết bị cần thiết, bao gồm sắt thép, cát đá, bê tông, gạch xi măng, dây điện, ống nước, … Ngoài ra còn có các vật liệu phụ khác như đế âm, ống âm trong tường, theo đúng yêu cầu kỹ thuật và thiết kế kiến trúc và kết cấu của ngôi nhà.
2. Thi công phần móng
- Xác định vị trí móc công trình và mã cao độ cho móng cũng như các tầng khác.
- Khởi đầu quá trình đào đất để tạo nền móng, đào móng, đà kiềng, hầm phân và bể nước.
- Nếu công trình sử dụng cọc – cừ gia cố móng, tiến hành đập và cắt đầu cọc bằng bê tông cốt thép (BTCT).
- Lắp đặt hệ thống cốp pha và tiến hành đổ bê tông cho phần móng.
- Thực hiện thi công hầm phân hố gas và định hình phần móng.
- Đối với các công trình có tầng hầm, thực hiện lắp đặt và đổ bê tông cho vách hầm.
3. Thi công phần thân
- Thực hiện công đoạn xây dựng phần thân, bao gồm việc lắp đặt hệ thống cột và đổ bê tông.
- Làm việc liên quan đến hệ thống cốp pha và đổ bê tông cho các sàn và tầng lầu.
- Xây dựng toàn bộ hệ thống tường bao và tường ngăn chia phòng.
- Tiến hành công tác xây tô, bao gồm việc cân chỉnh code cao độ cho các tầng và làm hoàn thiện mặt tiền.
- Lắp đặt dây điện nguồn đi âm tường cho dòng điện 1 pha (không bao gồm việc lắp đặt hệ thống mạng LAN, chống sét, máy lạnh,…).
- Lắp đặt ống nước lạnh đi âm tường (không bao gồm hệ thống nước nóng).
5. Nhân công hoàn thiện
Công việc hoàn thiện ngôi nhà được thực hiện bởi đội ngũ công nhân của chúng tôi và chủ đầu tư đã cung cấp các vật tư và thiết bị như gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, sơn nước, vật tư chống thấm. Công việc này bao gồm 7 hạng mục công việc chính:
- Công việc cán nền.
- Công việc chống thấm.
- Công việc ốp lát gạch.
- Công việc lắp đặt thiết bị vệ sinh.
- Công việc lắp đặt thiết bị điện.
- Công việc sơn nước và chống thấm.
- Công việc vệ sinh cơ bản và bàn giao.
6. Các hạng mục khác
Bên cạnh những công việc đã nêu, chúng tôi cũng sẽ xem xét và cung cấp các hạng mục phụ khác tùy thuộc vào quy mô của dự án và theo yêu cầu của chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng công trình và an toàn lao động.
II. Đơn vị thi công xây dựng nhà ở phần thô uy tín – DK House
DK House là một đơn vị đáng tin cậy trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà ở phần thô tại Việt Nam. Với dàn đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, DK House đã từng bước khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực này.
Không chỉ là một công ty xây dựng thông thường, DK House đã tạo dựng cho mình sự uy tín trong ngành và là sự lựa chọn hàng đầu cho nhiều chủ đầu tư và gia đình tại Việt Nam. Điều này là nhờ vào sự cam kết không ngừng nâng cao chất lượng công trình, đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ đồng thời cũng thể hiện tinh thần trách nhiệm và đạo đức trong công việc.
Mỗi dự án do DK House thực hiện đều được đặc trưng bởi sự tận tâm và chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn lắng nghe và hiểu rõ các mong muốn của khách hàng để có thể tư vấn và đưa ra giải pháp tốt nhất. Không chỉ dừng lại ở việc thi công, DK House còn quan tâm đến việc sử dụng tài nguyên và vật liệu xây dựng một cách hiệu quả nhằm đảm bảo tạo ra một công trình bền vững và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Sự đa dạng trong các dự án của DK House cũng là một điểm mạnh. Chúng tôi đã thực hiện nhiều loại công trình khác nhau: từ nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư đến các dự án thương mại và công nghiệp. Điều này chứng tỏ khả năng thích nghi và linh hoạt của họ trong việc đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
III. Tại sao nên lựa chọn dịch vụ thi công xây dựng nhà ở phần thô tại DK House
1. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp
Với sự giàu kinh nghiệm và đào tạo bài bản, đội ngũ nhân viên của DK House không chỉ làm việc chuyên nghiệp mà còn mang trong mình đam mê và sự tận tâm đối với công việc. Chúng tôi luôn luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn cho khách hàng, đảm bảo rằng mọi yêu cầu và mong muốn của khách hàng được thực hiện một cách tốt nhất.
2. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm
Không chỉ có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và chuyên môn, DK House còn đặc biệt tự hào về đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư với trình độ chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam kết một điều rằng mọi dự án được thi công và quản lý với sự hiểu biết sâu rộng về kiến thức kỹ thuật và thiết kế, từ việc lập kế hoạch đến giám sát thi công. Đội ngũ thợ thi công của DK House cũng được đào tạo bài bản, có tay nghề cao, đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện đúng kỹ thuật và chất lượng.
3. Công nghệ thi công hiện đại
Áp dụng công nghệ thi công xây dựng nhà ở phần thô hiện đại không chỉ giúp đảm bảo chất lượng của công trình mà còn rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Sự sử dụng nguyên vật liệu chất lượng cao, được kiểm định kỹ lưỡng trước khi đưa vào thi công, là một phần quan trọng của quy trình này. Ngoài ra, DK House còn áp dụng những công nghệ tiên tiến như thi công bê tông dự ứng lực và thi công tường gạch nhẹ, giúp nâng cao tính bền vững và tiết kiệm nguồn lực.
4. Giá cả cạnh tranh
Cuối cùng, DK House cam kết luôn mang đến cho khách hàng giá cả cạnh tranh nhất. Chính sách giá hợp lý và không phát sinh chi phí trong quá trình thi công xây dựng nhà ở phần thô là điểm mạnh của họ. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng có thể tin tưởng rằng họ sẽ nhận được giá trị tốt nhất cho khoản đầu tư của mình, mà không lo lắng về những chi phí bất ngờ. DK House không chỉ xây dựng nhà ở phần thô mà còn xây dựng lòng tin và sự hài lòng của khách hàng.
III. Đơn giá thi công xây dựng nhà ở phần thô
Đơn giá thi công xây dựng nhà ở phần thô có thể biến đổi tùy theo nhiều yếu tố. Điều này bao gồm diện tích xây dựng, vị trí địa lý, loại hình công trình, chất lượng vật liệu, và mức độ hoàn thiện mong muốn. Đơn giá thi công thường được tính theo mét vuông hoặc theo hợp đồng toàn bộ dự án, và có thể thay đổi tùy theo thị trường và sự cạnh tranh trong ngành xây dựng.
Để có được báo giá mới nhất, khách hàng vui lòng liên hệ với DK House qua số điện thoại: 08686 545 88
IV. Quy trình thi công xây dựng nhà ở phần thô
Quy trình thi công phần thô tại DK House được thiết kế một cách chuyên nghiệp và khoa học, nhằm đảm bảo rằng mọi công trình được thực hiện với chất lượng tối ưu. Quy trình này bao gồm các bước quan trọng sau đây:
Bước 1. Khảo sát và Tư vấn
Đầu tiên, đội ngũ của DK House thực hiện khảo sát kỹ thuật chi tiết tại vị trí công trình. Quá trình này giúp chúng tôi hiểu rõ điều kiện môi trường, địa hình, và các yêu cầu cụ thể của khách hàng. Dựa trên thông tin thu thập, DK House tư vấn cho khách hàng về các phương án thi công, vật liệu cần sử dụng và các yếu tố quan trọng khác để đảm bảo sự hiểu biết và thỏa thuận từ cả hai bên.
Bước 2. Thiết kế
Sau khi đã có sự thống nhất về phương án thi công, DK House tiến hành thiết kế chi tiết. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của họ tạo ra bản vẽ và bản tính toán kỹ thuật, đảm bảo rằng mọi yếu tố từ cấu trúc, thiết kế nội ngoại thất cho đến hệ thống điện và nước đều được tính toán và xác định một cách chính xác.
Bước 3. Thi công
Đây là giai đoạn thực hiện công việc xây dựng theo quy trình đã được xác định. Đội ngũ thợ thi công được đào tạo bài bản và tay nghề cao, đảm bảo rằng mọi công việc sẽ được thực hiện đúng kỹ thuật và chất lượng. DK House sử dụng công nghệ và thiết bị hiện đại để đảm bảo sự hiệu quả và tiết kiệm thời gian trong quá trình thi công.
Bước 4. Nghiệm thu
Sau khi hoàn thành công trình, DK House tiến hành nghiệm thu cẩn thận. Quá trình này bao gồm việc kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo rằng mọi yêu cầu của khách hàng và tiêu chuẩn chất lượng đã được đáp ứng. Nếu có bất kỳ điểm yếu nào, chúng sẽ được sửa chữa và kiểm tra lại cho đến khi hoàn toàn hài lòng.
Để đảm bảo sự chất lượng và tuân thủ kỹ thuật, DK House có đội ngũ giám sát thi công chuyên nghiệp. Họ thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng của công trình, đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng quy trình và tiêu chuẩn. Sự hiện diện của đội ngũ này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo rằng công trình được thi công một cách chuyên nghiệp và chất lượng tại DK House.
V. Cam kết thi công từ DK House
Khi lựa chọn sử dụng dịch vụ thi công phần thô từ DK House, khách hàng sẽ được nhận những cam kết từ chúng tôi:
1. Đảm Bảo Chất Lượng Công Trình
DK House là một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp, điều này đồng nghĩa rằng mọi công trình được thực hiện bởi họ đều được đảm bảo về chất lượng. Sự chuyên nghiệp và kiến thức kỹ thuật của đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công tạo ra những công trình không chỉ đáp ứng mọi tiêu chuẩn kỹ thuật mà còn đáp ứng các yêu cầu thẩm mỹ và an toàn cao cấp.
2. Rút Ngắn Thời Gian Thi Công
DK House luôn áp dụng công nghệ và quy trình thi công hiện đại, giúp rút ngắn thời gian thi công mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian cho khách hàng mà còn đảm bảo rằng sẽ có công trình sử dụng sớm hơn, tiết kiệm thời gian và tạo ra giá trị ngay từ đầu.
3. Tiết Kiệm Chi Phí
Một trong những cam kết hàng đầu của DK House là tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Bằng cách sử dụng nguyên vật liệu chất lượng cao và quản lý tài nguyên hiệu quả, chúng tôi đảm bảo rằng công trình sẽ được thi công với chi phí hợp lý và không có các chi phí không cần thiết xuất hiện trong quá trình thi công.
4. Tư Vấn và Hỗ Trợ Tận Tình
DK House không chỉ là một đơn vị thi công mà còn là một người bạn tận tâm đối với khách hàng. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và tư vấn, hỗ trợ trong việc lựa chọn các phương án thi công, vật liệu, và thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng khách hàng. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi dự án sẽ đạt được sự hài lòng tối đa từ phía khách hàng.
VII. Câu hỏi thường gặp
1.Nên sử dụng loại móng nào khi xây dựng nhà: móng đơn, móng băng, móng bè hay móng cọc?
Khi xây nhà, việc lựa chọn loại móng nào là phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa chất, quy mô dự án, nguồn tài chính và nhu cầu cụ thể của chủ nhà.
Để tìm ra loại móng thích hợp, nhiều người thường tư vấn với các công ty xây dựng chuyên nghiệp có kinh nghiệm. Hoặc có thể xem xét các công trình xây dựng trong khu vực xung quanh để tham khảo loại móng được sử dụng phổ biến. Thông thường, hai loại móng phổ biến nhất là móng cọc và móng băng. Và hầu hết khách hàng thường ưa chuộng móng cọc.
2.Nên sử dụng loại móng nào?
Đối với móng cọc, có ba loại cọc phổ biến là cọc tre, cọc cừ tràm và cọc bê tông cốt thép. Hiện nay, cọc bê tông cốt thép thường được ưa chuộng vì khả năng chịu tải tốt, độ bền cao và an toàn đối với nền đất và nền móng.
3.Khi thi công có nên đổ bê tông cốt thép ở tầng trệt không?
Đổ bê tông cốt thép cho tầng trệt là một lựa chọn thông minh. Điều này giúp tăng tính chắc chắn của nền móng, đặc biệt là khi xây dựng trên đất đầm lầy hoặc đất ruộng có nguy cơ sụt lún. Nó cũng giúp nền móng chịu được trọng lượng lớn và tải trọng từ các phương tiện như xe tải, xe hơi, và máy móc, đồng thời ngăn ngừa sụt lún đáng lo ngại.
4.Nên chọn bê tông thương phẩm hay tự trộn để đổ móng?
—> Các chuyên gia đề xuất sử dụng bê tông thương phẩm.
Bê tông trộn thủ công, còn gọi là bê tông truyền thống thường liên quan đến việc trộn bê tông bằng tay, dựa vào sức lao động của con người. Phương pháp này thường gặp các hạn chế như tốc độ trộn chậm, khó để duy trì độ dẻo của bê tông theo yêu cầu kỹ thuật. Nó cũng đòi hỏi chi phí lao động cao, cùng với việc lưu trữ vật liệu xây dựng tại bãi chứa.
Trong quá trình nhào trộn bê tông, việc sử dụng bao xi măng có thể dẫn đến tình trạng vón cục, gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng của hỗn hợp bê tông và khó có thể đảm bảo tỷ lệ phân phối chính xác tuyệt đối, không giống như việc sử dụng máy móc.
Ngược lại, bê tông thương phẩm, còn được gọi là bê tông tươi, được sản xuất bằng các thiết bị hiện đại và sử dụng xi măng rời, thường mới sản xuất tại nhà máy và được chuyển đến các trạm trộn bê tông.
Do đó, bê tông luôn luôn mới và tươi mỗi khi cần sử dụng. Công nghệ máy móc hiện đại giúp đảm bảo tỷ lệ phân phối chính xác. Thi công dễ dàng, không đòi hỏi việc thuê lao động để xách và khuân vật liệu.
4.Có cần mua bảo hiểm công trình và bảo hiểm cho công nhân không?
Luật xây dựng quy định rằng bảo hiểm công trình do bên chủ đầu tư mua, nhưng thực tế, có đến 95% khách hàng không mua bảo hiểm này. Bảo hiểm cho người lao động là bắt buộc theo quy định của luật xây dựng và thường được nhà thầu xây dựng mua cho công nhân.
5.Khi cơ quan xuống kiểm tra công trình ai là người chịu trách nhiệm?
Khi phường/quận thực hiện kiểm tra công trình hoặc việc thi công xây dựng ảnh hưởng tới hàng xóm, phía nhà thầu xây dựng sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trong trường hợp này.
Nếu bạn đang có nhu cầu thi công xây dựng nhà ở phần thô tại TP.HCM, xin vui lòng liên hệ với Công ty xây dựng DK House. Chúng tôi cam kết cung cấp báo giá xây nhà phần thô hợp lý, đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn quy định. Chúng tôi cũng có dịch vụ hoàn thiện nhà, thiết kế, và sửa chữa theo yêu cầu của bạn. Hãy liên hệ qua Hotline: 08686 545 88 để được tư vấn chi tiết.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI DK HOUSE
- Địa chỉ: 532 Nguyễn Thái Sơn, P 05, Q. Gò Vấp, Tp HCM
- Email: kd@dkhouse.vn
- Hotline: 0868654588 – 0934197845
