Mỗi ngôi nhà, mỗi công trình dù lớn hay nhỏ khi đã thực hiện đều mang những tâm huyết riêng của gia chủ. Để đưa những ý tưởng mong muốn thành hiện thực, sự hỗ trợ từ những chuyên gia xây dựng là điều không thể thiếu. Bằng cách sử dụng dịch vụ thi công xây dựng trọn gói tại DK House mọi thứ sẽ trở lên dễ dàng hơn bao giờ hết. DK House hiểu rằng mỗi ngôi nhà có một câu chuyện riêng, chúng tôi cam kết giúp bạn kể câu chuyện đó bằng cách tạo ra không gian sống hoàn hảo, thể hiện cá tính và đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình bạn.
I. Dịch vụ thi công xây dựng trọn gói tại DK House
DK House là công ty xây dựng trọn gói, chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà ở, văn phòng, nhà xưởng,… với chất lượng cao và giá thành hợp lý. Chúng tôi có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm cùng với hệ thống máy móc, thiết bị hiện đại, đảm bảo mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, đáp ứng mọi yêu cầu.
Tại DK House, sự hài lòng của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những công trình chất lượng, đáp ứng mọi yêu cầu về thiết kế, kỹ thuật và kinh tế. Đồng thời, chúng tôi luôn tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng.
II. Quy trình thi công xây dựng trọn gói của DK House
Quá trình xây nhà trọn gói bao gồm một loạt các bước quan trọng để đảm bảo công trình được triển khai một cách suôn sẻ và đúng tiến độ. Chính vì vậy, chúng tôi đã đưa ra một quy trình chuẩn và bám sát theo để mang lại hiệu quả tốt nhất cho khách hàng.
1. Xin cấp giấy phép xây dựng
Bước đầu tiên và quan trọng nhất là việc xin cấp giấy phép xây dựng. Đây là một quy trình không thể bỏ qua và để thực hiện nó một cách hiệu quả, chúng ta cần tuân theo các quy định và sắp xếp hồ sơ một cách cẩn thận. Dưới đây là danh sách các hạng mục và giấy tờ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng:
Kiểm tra đất xây dựng: Để đảm bảo đất đó là đất thổ cư và có sự đảm bảo về quyền sử dụng, cần kiểm tra các giấy tờ liên quan và chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.
Mật độ xây dựng: Cần xác định mật độ xây dựng cho khu đất này, đặc biệt là quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QĐ.
Bản vẽ hiện trạng đất: Để xác định vị trí tọa độ đối với sổ đất trước năm 2013, cần có bản vẽ hiện trạng của đất.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
Hồ sơ này bao gồm các tài liệu sau:
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu của quận).
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản sao căn cước công dân của chủ hộ (đã được công chứng).
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ có dấu của công ty thiết kế, có chữ ký của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng.
- Giấy chứng nhận kinh doanh của đơn vị thiết kế.
- Chứng chỉ của kiến trúc sư, người chịu trách nhiệm chính cho dự án.
- Cam kết về công trình liền kề.
- Cam kết tự phá dỡ đối với xây nhà tạm trong khu quy hoạch.
- Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 nếu nhà nằm trong dự án.
2. Lên ý tưởng thiết kế
Dựa trên ý tưởng và mong muốn của chủ nhà, cùng với vị trí và diện tích đất sử dụng quá trình thiết kế sẽ được bắt đầu. Kiến trúc sư sẽ hợp nhất các yếu tố này để tạo ra bản vẽ thiết kế tối ưu, đảm bảo sự hiện diện của cả mặt thẩm mỹ và khía cạnh kỹ thuật. Mục tiêu là tạo ra một ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn giảm thiểu về chi phí thi công và tận dụng hết vật liệu xây dựng.
3. Dự toán chi phí xây dựng
Chi phí xây dựng cho mỗi phần trong dự án xây nhà trọn gói bao gồm các yếu tố sau:
Chi phí trực tiếp: bao gồm chi phí cho nguyên vật liệu xây dựng, nhân công, và máy móc thi công. Đây là những khoản chi phí liên quan trực tiếp đến việc thi công công trình.
Chi phí thiết bị: Bao gồm các thiết bị như máy điều hòa, hệ thống ánh sáng, máy phát điện, các thiết bị điện, nước, hệ thống chống sét, hệ thống camera quan sát. Cùng với đó là các thiết bị nội thất như tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải và nhiều yếu tố khác.
Chi phí quản lý: Bao gồm các khoản phí liên quan đến quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị cho đến khi hoàn thiện, bàn giao và đưa vào sử dụng. Điều này bao gồm cả công việc tổ chức và điều hành các hoạt động quản lý của dự án.
Chi phí khác: Đây là một khoản tiền dự phòng dành cho bất kỳ khối lượng công việc bổ sung nào có thể phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.
Các chi phí cụ thể sẽ được tính toán và trình bày trong bảng báo giá của công ty xây dựng, nhằm đảm bảo rằng chúng phù hợp nhất với nguyện vọng và khả năng tài chính của khách hàng.
4. Triển khai thi công
Trong quá trình triển khai xây dựng nhà trọn gói, việc thi công chia thành hai phần chính: thi công phần thô và thi công hoàn thiện.
Thi công phần thô
Trước hết, công việc chuẩn bị mặt bằng là một bước quan trọng. Nếu xây dựng trên khu đất trống, việc này có thể đơn giản hơn. Tuy nhiên, nếu có sẵn nhà hoặc công trình cũ, việc phá dỡ có thể phức tạp và đòi hỏi thời gian. Các máy móc và thiết bị được tập kết để thực hiện việc phá dỡ và thu gom các vật liệu cũ để tái sử dụng. Sau đó, công việc thu dọn phế thải, làm sạch mặt bằng sẽ được thực hiện.
Thi công xây thô
Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình. Các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật từ bản vẽ xây dựng sẽ được tuân thủ và giám sát cẩn thận để đảm bảo tiến độ. Quá trình thi công xây thô bao gồm:
- Đào hố móng, xử lý nền đất, thi công cốp pha, đổ bê tông móng, tự hoại, lắp hố ga, bể nước và hệ thống nước thải.
- Dựng cột, tấm sàn, dầm, đà giằng, và cầu thang theo thiết kế. Lưu ý rằng mỗi loại mái sẽ có quy trình và thời gian thi công riêng.
- Xây tường bằng gạch, tô trát hoàn thiện mặt tường, xây tường ngăn chia phòng và bậc cầu thang bằng gạch ống.
- Lắp đặt hệ thống điện, điện thoại, mạng, và hệ thống ống cấp và thoát nước.
- Thực hiện công việc chống thấm tường, xây nhà vệ sinh, sân thượng và bể ngầm.
Thi công hoàn thiện
Giai đoạn này nhằm hoàn thiện công trình nhà ở. Các công đoạn bao gồm:
- Lát gạch sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, và gạch trang trí cầu thang.
- Lắp trần nhà, cửa đi, cửa sổ, và thiết bị vệ sinh như lavabo, bồn cầu, và các phụ kiện khác.
- Sơn nội – ngoại thất để hoàn thiện trang trí theo thiết kế.
- Lắp đặt các hạng mục nội thất khác theo yêu cầu của gia chủ.
5. Công tác nghiệm thu và bảo hành
Giai đoạn nghiệm thu là khi so sánh bản thiết kế xây dựng với sản phẩm thực tế. Sau khi hoàn thành công trình, giai đoạn nghiệm thu sẽ được thực hiện giữa nhà thầu và gia chủ. Sau khi nghiệm thu, công trình sẽ được bàn giao cho gia chủ để sử dụng. Nhà thầu sẽ tiến hành bảo hành và thực hiện sửa chữa theo hợp đồng đã ký kết.
Tất cả các bước trên sẽ được thực hiện một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp bởi đội ngũ chuyên gia của chúng tôi, đảm bảo rằng quá trình xin cấp giấy phép sẽ diễn ra thuận lợi và không gây trở ngại cho tiến độ xây dựng.
III. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ thi công xây dựng trọn gói
Việc sử dụng dịch vụ thi công xây dựng trọn gói có nhiều lợi ích quan trọng cho chủ đầu tư và người mua nhà. Dưới đây là một số lợi ích chính khi bạn quyết định sử dụng dịch vụ này:
1.Tiết kiệm thời gian:
Thi công xây dựng trọn gói giúp tối ưu hóa thời gian vì tất cả công việc liên quan đến xây dựng được giao cho một nhà thầu duy nhất. Người mua nhà không cần phải tốn thời gian và công sức quản lý và giám sát từng phần công việc riêng lẻ.
2.Tiết kiệm công sức:
Bạn không cần phải lo lắng về việc tìm kiếm và hợp đồng với nhiều nhà thầu khác nhau cho từng công đoạn xây dựng. Dịch vụ trọn gói giúp bạn tránh được sự phân tán công sức và rủi ro xảy ra xung đột giữa các nhà thầu.
3..Tiết kiệm tiền bạc:
Thông qua việc chọn một nhà thầu trọn gói, bạn có thể hợp đồng với họ với mức giá ổn định và đã được thỏa thuận từ trước. Điều này giúp bạn dễ dàng dự tính ngân sách xây dựng mà không phải lo lắng về các chi phí bất ngờ xuất hiện trong quá trình thi công.
4.Chất lượng đảm bảo:
Các dự án xây dựng trọn gói thường được thực hiện bởi các công ty chuyên nghiệp có kinh nghiệm và chuyên môn cao. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ được thi công và hoàn thiện với chất lượng tốt, tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định xây dựng.
5.Quản lý dự án hiệu quả:
Nhà thầu trọn gói thường có đội ngũ quản lý dự án chuyên nghiệp, giúp bạn theo dõi tiến độ thi công, giám sát chất lượng công việc, và đảm bảo rằng dự án sẽ hoàn thành đúng hẹn.
6.Giảm rủi ro:
Khi bạn hợp đồng với một nhà thầu trọn gói, họ chịu trách nhiệm toàn bộ dự án, bao gồm cả việc quản lý rủi ro và các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tránh được các tranh chấp phát sinh.
IV. Đội ngũ nhân lực của DK House
Đội ngũ nhân lực của DK House đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự thành công và chất lượng của các dự án xây dựng mà họ thực hiện. Dưới đây là một số điểm nổi bật về đội ngũ nhân lực của DK House:
1. Kinh nghiệm dày dặn
Đội ngũ nhân lực của DK House bao gồm các chuyên gia, kỹ sư, kiến trúc sư, và thợ thủ công có kinh nghiệm rộng rãi trong lĩnh vực xây dựng. Họ đã tham gia và hoàn thành nhiều dự án xây dựng đa dạng, từ những công trình dân dụng cho đến các dự án thương mại và công nghiệp.
2. Trình độ chuyên môn cao
Đội ngũ này tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng cao trong ngành xây dựng. Họ luôn đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện với độ chính xác và sự tập trung vào chất lượng, từ việc chọn vật liệu đến quá trình thi công.
3. Khả năng Quản lý dự án
Đội ngũ quản lý dự án của DK House có kỹ năng và kinh nghiệm trong việc quản lý các yếu tố quan trọng như tiến độ, nguồn lực và ngân sách. Chúng tôi đảm bảo rằng mọi dự án được thực hiện đúng hẹn và đáp ứng các yêu cầu cụ thể của khách hàng.
4. Trách nhiệm cao, tận tâm từng dự án
Đội ngũ nhân lực của DK House luôn đặt khách hàng lên hàng đầu. Họ tận tâm trong việc lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của khách hàng, đồng thời luôn sẵn sàng giải quyết mọi thách thức xuất hiện trong quá trình thi công.
5. Đào tạo nhân sự liên tục
DK House luôn đầu tư vào việc đào tạo và phát triển nhân lực. Điều này giúp đảm bảo rằng đội ngũ của họ luôn cập nhật với các công nghệ, phương pháp xây dựng mới nhất và các tiêu chuẩn an toàn.
V. Cam kết của DK House
DK House cam kết mang đến cho khách hàng những giá trị tốt nhất thông qua các điểm chính sau đây:
1.Thi công chất lượng: Chất lượng là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Chúng tôi sử dụng vật liệu chất lượng cao và có đội ngũ thợ thủ công có kinh nghiệm, đảm bảo rằng mọi công trình mà chúng tôi thực hiện đều đạt được tiêu chuẩn cao nhất. Chúng tôi kiểm tra và đảm bảo rằng từng phần của dự án được hoàn thành với chất lượng tốt nhất trước khi giao sản phẩm cho khách hàng.
- Giá thành hợp lý: Chúng tôi hiểu rằng giá trị không chỉ nằm ở chất lượng, mà còn ở giá cả. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói với giá cả hợp lý và cạnh tranh. Chúng tôi luôn nỗ lực tối ưu hóa nguồn lực và quản lý chi phí để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi nhận được giá trị tốt nhất cho tiền họ bỏ ra.
- Tiến độ thi công nhanh chóng: Chúng tôi hiểu rằng thời gian là quan trọng đối với khách hàng. Chúng tôi cam kết thực hiện các dự án xây dựng một cách hiệu quả và đúng tiến độ. Đội ngũ quản lý dự án chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ giám sát và điều phối mọi khía cạnh của dự án để đảm bảo rằng dự án hoàn thành đúng hẹn.
- Dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo: Chúng tôi luôn lắng nghe và tôn trọng ý kiến của khách hàng. Dịch vụ chăm sóc khách hàng của chúng tôi không chỉ dừng lại sau khi dự án hoàn thành, mà còn kéo dài trong thời gian sau khi bạn sử dụng sản phẩm của chúng tôi. Chúng tôi sẽ luôn sẵn sàng giải quyết mọi thắc mắc và yêu cầu của bạn.
DK House cam kết đem đến cho khách hàng sự hài lòng tối đa thông qua việc cung cấp chất lượng công trình cao, giá thành hợp lý, tiến độ thi công nhanh chóng và dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo. Chúng tôi tin rằng sự cam kết này là cơ sở cho sự tin tưởng và thành công trong mối quan hệ hợp tác với khách hàng. Mọi thông tin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI DK HOUSE
- Địa chỉ: 532 Nguyễn Thái Sơn, P 05, Q. Gò Vấp, Tp HCM
- Email: kd@dkhouse.vn
- Hotline: 0868654588 – 0934197845
Xem thêm: Thi công xây dựng nhà ở phần thô
