Hiện nay, dịch vụ thi công xây dựng trọn gói TPHCM đang rất phổ biến và được nhiều người ưa chuộng. Nó không chỉ giúp gia đình tiết kiệm thời gian và công sức mà còn giúp tránh được các rủi ro không mong muốn. Vậy bạn đã biết xây nhà trọn gói bao gồm những yếu tố gì chưa? Và làm thế nào để có được một dự án xây nhà trọn gói chất lượng và tiết kiệm chi phí? Tất cả những câu hỏi này sẽ được DK House trả lời trong bài viết dưới đây, hãy cùng chúng tôi khám phá.
I.Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?
Dịch vụ thi công xây dựng trọn gói TPHCM (hay còn được gọi là xây nhà trọn gói) là một dịch vụ mà trong đó chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một công ty xây dựng hoặc nhà thầu. Trong đó bao gồm cả từ việc xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, đặt dự toán chi phí, đến việc thực hiện phần thô và hoàn thiện, thậm chí cả việc hoàn công,
Trong khuôn khổ dịch vụ thi công xây dựng trọn gói TPHCM, chủ nhà chỉ cần nêu ra các yêu cầu và ý tưởng về ngôi nhà của mình, cung cấp tài liệu và giấy tờ cần thiết. Sau đó theo dõi quá trình thiết kế và thi công, cuối cùng là nhận bàn giao ngôi nhà. Tất cả các công việc khác sẽ được công ty xây dựng đảm nhiệm.
II.Dịch vụ thi công xây dựng trọn gói TPHCM gồm những gì?
Gia chủ, đơn vị muốn sử dụng dịch vụ thi công xây dựng trọn gói TPHCM sẽ cần quan tâm đến những gì trong dịch vụ này? Mỗi công ty có thể cung cấp các dịch vụ khác nhau, tại DK House, chúng tôi công bố gói dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các công đoạn sau:
- Xin giấy phép xây dựng.
- Thiết kế kiến trúc và kết cấu.
- Lập dự toán xây dựng.
- Chuẩn bị mặt bằng.
- Thi công phần thô.
- Thi công hoàn thiện.
- Nghiệm thu công trình.
- Hoàn công sau xây dựng.
Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết về tất cả 8 hạng mục dưới đây.
1.Xin giấy phép xây dựng công trình
Trước khi tiến hành thi công xây dựng trọn gói TPHCM, khách hàng cần thực hiện thủ tục xin giấy phép từ cơ quan chức năng. Sau đó, cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng với đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Một đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao chứng minh quyền sở hữu đất hoặc quyền sử dụng theo quy định.
- Bản vẽ thiết kế về dự án xây dựng.
- Đối với các công trình xây dựng liền kề công trình khác, cần phải bổ sung bản cam kết về đảm bảo an toàn cho công trình liền kề với dự án.
2.Thiết kế kiến trúc và kết cấu
Ở bước này, dịch vụ thi công xây dựng trọn gói TPHCM sẽ bao gồm những hoạt động sau:
Lập ý tưởng
Để đảm bảo thiết kế công trình xây nhà trọn gói đáp ứng đúng mong muốn của khách hàng, kỹ sư cần phải khởi đầu bằng việc lập ý tưởng dựa trên thông tin thu thập từ khách hàng.
Thiết kế sơ bộ
Khi đã có ý tưởng, kỹ sư tiến hành việc thiết kế sơ bộ cho dự án, bao gồm xác định quy mô và bố trí mặt bằng kiến trúc. Bản vẽ sơ bộ này sau đó được gửi đến khách hàng để họ có cơ hội đưa ra ý kiến và điều chỉnh thiết kế theo ý muốn của họ.
Thiết kế chi tiết
Tiếp theo, kỹ sư tiến hành lập bản thiết kế chi tiết cho công trình, cùng với việc tạo ra các mô phỏng 3D để giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về dự án sau khi hoàn thiện. Bản thiết kế chi tiết này sau đó sẽ được nộp để xem xét và duyệt trước khi bắt đầu quá trình triển khai dự án.
3.Lập dự toán xây dựng công trình
Từ bản thiết kế đã được phê duyệt, bước tiếp theo là lập dự toán chi tiết về chi phí xây nhà trọn gói cho công trình.
Thường thì, việc lập dự toán xây dựng được thực hiện bởi bộ phận chuyên về Bóc tách khối lượng và Lập dự toán xây dựng của dự án.
Dự toán này sẽ bao gồm các khoản chi phí liên quan đến vật liệu, lao động, quản lý và tất cả các chi phí khác xuất hiện trong quá trình xây dựng.
Điều này rất quan trọng để đảm bảo rằng chi phí xây dựng được tính toán một cách hợp lý và tuân theo các yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.
4.Chuẩn bị mặt bằng thi công
Sau khi hoàn thành các bước trên, tiến sang bước thi công xây dựng.
Trước khi bắt đầu công việc xây dựng, quá trình này đòi hỏi việc chuẩn bị mặt bằng và các vật liệu cần thiết cho dự án xây nhà trọn gói.
Công việc bao gồm tháo dỡ công trình cũ, làm sạch mặt đất và tận dụng các vật liệu tái sử dụng. Sau đó, tiến hành lắp đặt lán trại và tập kết máy móc và thiết bị cần thiết để chuẩn bị cho việc thi công.
5.Thi công xây dựng phần thô
Công việc quan trọng nhất trong dự án thi công xây dựng trọn gói TPHCM là giai đoạn thi công xây dựng phần thô của công trình.
Đây là bước quyết định tính vững chắc của toàn bộ dự án, bao gồm việc xây dựng hệ khung BTCT với cột, dầm, và sàn.
6.Thi công phần hoàn thiện trọn gói công trình
Khi hoàn thành phần xây thô, chuyển sang giai đoạn hoàn thiện công trình. Nếu phần xây thô quyết định tính độ bền, thì công đoạn hoàn thiện sẽ quyết định độ thẩm mỹ của dự án.
Chất lượng thẩm mỹ của công trình phụ thuộc vào tay nghề của các thợ và mức đầu tư vào các vật liệu hoàn thiện của gia chủ. Dưới đây là các chi tiết về các công việc hoàn thiện:
- Lắp đặt hệ thống nước nóng – lạnh cho sinh hoạt và thiết bị liên quan.
- Lắp đặt cửa nhôm, cửa nhựa có lõi thép.
- Xây dựng lan can cho cầu thang và ban công.
- Lắp đặt khung xương và mái để lấy ánh sáng tự nhiên.
- Đặt đá granite trên các bề mặt như cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp, mặt bếp, cửa ngách,…
- Lắp đặt các vách ngăn nhẹ như thạch cao, nhôm kính,…
- Hoàn thiện các mục liên quan đến đồ gỗ như cửa, lan can tay viền cầu thang, trang trí tường, trần trang trí.
- Đóng trần trang trí sử dụng các vật liệu như thạch cao, nhựa,…
- Lắp đặt hệ thống làm mát, bao gồm ống và máy điều hòa không khí.
- Dọn dẹp và vệ sinh công trình trước khi bàn giao cho chủ sở hữu.
7.Nghiệm thu công trình
Khi công trình đã hoàn thành, bước tiếp theo là tiến hành nghiệm thu để đảm bảo rằng nó tuân thủ thiết kế và đạt chất lượng thi công tốt nhất.
Nghiệm thu này sẽ do khách hàng thực hiện để đảm bảo rằng tất cả các cam kết trong hợp đồng đã được thực hiện đúng.
8.Hoàn công sau xây dựng
Đây là bước cuối cùng trong quá trình thi công xây dựng trọn gói TPHCM. Việc hoàn công này đòi hỏi sự chuẩn bị của các loại giấy tờ như:
- Giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng.
- Báo cáo kết quả khảo sát.
- Hồ sơ thiết kế bao gồm bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn công, kiểm định, và nhiều tài liệu khác.
III. Kết luận
Như vậy, bài viết này đã giải đáp dịch vụ thi công xây dựng trọn gói TPHCM gồm những gì? Qua đó khách hàng cũng có cái nhìn tổng quan về 8 hạng mục quan trọng nhất trong quá trình xây nhà trọn gói hiện nay. Hy vọng kiến thức của DK House chia sẻ sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn và tìm được đơn vị hợp tác đáp ứng đủ các quy trình này. Nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi, quý vị có thể liên hệ qua số hotline để được tư vấn chi tiết hơn.
Xem thêm:
Thi công xây dựng trọn gói
Top 5 công ty thi công xây dựng trọn gói tại TP HCM
[Hướng dẫn] Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 CHÍNH XÁC | ĐƠN GIẢN
