Ngày nay, để đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở, các công ty xây dựng, kiến trúc cung cấp nhiều gói dịch vụ, từ thiết kế đến thi công xây dựng phần thô, hỗ trợ hoàn thiện công trình, thi công trọn gói đầy đủ chìa khoá trao tay, thiết kế, cải tạo nội thất, nhằm nâng cao chất lượng và phục vụ tốt hơn cho khách hàng. Khách hàng cần hiểu rõ sự khác nhau giữa các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, đặc biệt là các gói dịch vụ của DKHOUSE, để lựa chọn gói phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình. Trong quá trình tìm hiểu, nhiều khách hàng đã đặt câu hỏi như “Xây thô là gì?”, “Xây nhà phần thô gồm những gì?” hay “Thi công xây dựng phần thô là gì?”. Để giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về thi công phần thô, DKHOUSE chia sẻ thông tin cơ bản trong bài viết này.
Phần thô là gì?
Phần thô, đơn giản là bao gồm các yếu tố cơ bản của một công trình xây dựng như móng, bề ngầm, hệ thống kết cấu chịu lực (gồm khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đỏ bản và xây bậc, cùng hệ thống tường bao che và ngăn chia. Phần thô có thể được coi là khung xương sườn của một ngôi nhà.
Vai trò của xây nhà phần thô
Tầm quan trọng của việc thi công xây dựng nhà ở phần thô không thể phủ nhận, đó là một yếu tố cơ bản, hệ số quyết định cho toàn bộ quá trình xây dựng. Độ chính xác và chất lượng của thi công phần thô không chỉ ảnh hưởng đến độ nhanh chóng mà còn tới sự thuận tiện và hiệu quả chi phí trong các giai đoạn tiếp theo của dự án.
Đối với sự bền vững và tuổi thọ của một công trình, chất lượng xây dựng phần thô đóng vai trò quan trọng. Việc này trở nên đặc biệt quan trọng đối với các công trình ở những vị trí đặc biệt như hẻm, khu vực ven sông, nơi mà việc xây dựng phần thô như móng, nền đóng vai trò quyết định.
Việc thi công phần thô một cách chính xác và chất lượng giúp công trình dễ dàng trong việc sửa chữa hay mở rộng trong tương lai tạo nên một cơ sở vững chắc cho việc sống trong ngôi nhà. Nó giúp đảm bảo rằng xây dựng theo bản vẽ, đảm bảo kết cấu và kỹ thuật an toàn trong quá trình xây dựng, từ đó đóng góp vào việc tạo ra không gian sống thoải mái và một ngôi nhà hoàn thiện với vẻ đẹp tinh tế. Chính vì vậy, thi công phần thô và những yếu tố mà nó bao gồm là điều được đánh giá cao, quan tâm nhiều trong quá trình xây dựng công trình.
Xem thêm: Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2
Xây nhà phần thô gồm những gì ?
Xây nhà phần thô gồm những gì? Khi nhà thầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công phần thô, họ cam kết thực hiện các công việc chi tiết nhằm cung cấp đầy đủ vật tư và nhân công cho phần thô và hoàn thiện của công trình.
Vật tư xây dựng phần thô được nhà thầu cung cấp bao gồm một loạt các thành phần như sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha. Tất cả những thành phần này đều được chi tiết về chủng loại và xuất xứ, được chủ đầu tư sự thống nhất.
Nhân công thực hiện phần thô bao gồm toàn bộ đội ngũ xây dựng từ công đoạn móng lên, còn nhân công hoàn thiện được tính tới cho các công việc như ốp lát, lắp đặt cửa, tủ và những công việc hoàn thiện khác do chủ đầu tư cung cấp vật tư.
Các hạng mục thi công phần thô đều bao gồm những công đoạn cụ thể. Trong phần móng, các công việc như chuẩn bị mặt bằng, đào đất móng, lắp đặt cốt thép móng và đổ bê tông đều được thực hiện theo quy trình. Trong phần khung, công việc gia công cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang và công tác lợp mái cũng được thực hiện một cách cụ thể, chi tiết. Các bước xây dựng tường bao che, xây tường ngăn phòng, lắp đặt đường ống âm tường, tô trát tường, cán nền sàn đều là những phần không thể thiếu trong quá trình thi công phần thô.
Xây nhà phần thô gồm những gì?
Xem thêm: Cách tính giá xây dựng phần thô
Những lưu ý khi xây nhà phần thô
Trong quá trình thi công xây dựng phần thô, đó là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chú ý đặc biệt đối với nhiều công đoạn khác nhau, mỗi công đoạn đều đóng góp quan trọng vào chất lượng cuối cùng của ngôi nhà. Để đảm bảo sự thành công và tránh những rủi ro không mong muốn, việc lưu ý đến các điểm sau đây là rất quan trọng.
Trước hết, trong quá trình thi công phần thô, sự chú trọng vào vật liệu là không thể phủ nhận. Lựa chọn một nhà thầu uy tín đòi hỏi sự cẩn trọng, đồng thời cam kết về việc sử dụng vật liệu và tự nhiên chất lượng. Việc này tránh khỏi tình trạng thâm hụt vật liệu, có thể ảnh hưởng đến kết cấu vững chắc của ngôi nhà trong tương lai.
Quá trình đào móng cũng đòi hỏi sự trắc đạt và xem xét cẩn thận về vị trí đất để chọn loại móng phù hợp với đặc điểm đất, giảm khả năng sụt lún và đảm bảo an toàn lao động. Đồng thời, việc chụp hình hiện trạng công trình và các công trình lân cận giúp phòng tránh rủi ro tiềm ẩn.
Công tác cốt thép và coppha là hai bước quan trọng, nơi cần chú ý đến chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép, độ chắc chắn của coppha và độ kín khít để đảm bảo chất lượng khi đổ bê tông. Đồng thời, quan tâm đến hệ thống điện và ống nước là không thể bỏ qua.
Trong quá trình thi công, việc giám sát đòi hỏi sự kỹ càng. Nếu bạn không có kinh nghiệm, có thể nhờ người thân hoặc người am hiểu về xây dựng để thực hiện giám sát công việc của nhà thầu.
Cuối cùng, việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín là yếu tố quyết định. Trong thị trường nhiều đối tác khác nhau, tìm kiếm một đơn vị có uy tín và chuyên nghiệp là quan trọng để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn được xây dựng với chất lượng, độ chắc chắn cao nhất.
Xây nhà phần thô gồm những gì?
Dịch vụ xây nhà phần thô uy tín tại Hồ Chí Minh
Được xác định là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng phần thô tại Thành phố Hồ Chí Minh, CÔNG TY TNHH DV TM THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRANG TRÍ NỘI THẤT DKHOUSE tự hào mang đến cho khách hàng không chỉ những giải pháp thiết kế kiến trúc sáng tạo mà còn dịch vụ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện với chất lượng hàng đầu và tính thẩm mỹ cao. Việc này đã đem lại sự hài lòng đáng kể từ phía nhiều khách hàng, DKHOUSE cam kết với những điều sau đây để đảm bảo chất lượng và dịch vụ tốt nhất:
Cam kết vật tư chất liệu tốt theo hợp đồng: DKHOUSE cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và tuân thủ đúng như cam kết trong hợp đồng, giúp đảm bảo tính bền vững, đẹp mắt của công trình.
Ngăn chặn vết nứt: DKHOUSE tự tin khẳng định rằng không có vết nứt xuất hiện nếu họ là đơn vị thi công. Việc này là kết quả của quy trình thi công chuyên nghiệp và sự chú ý đặc biệt đến chi tiết trong từng công đoạn.
Chống lún móng tối đa: Chúng tôi cam kết đối với mọi công trình, họ sẽ tối đa hóa công tác chống lún móng, giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi những vấn đề liên quan đến sụt lún đất đai.
Cam kết không phát sinh chi phí: DKHOUSE đảm bảo không có chi phí phát sinh ngoài dự kiến, giúp khách hàng yên tâm với ngân sách đã đề ra.
Không tăng giá, không lãng phí: Công ty cam kết giữ nguyên giá trị ban đầu, không tăng giá và không tạo ra lãng phí không cần thiết trong quá trình thi công.
Bảo đảm thi công đúng tiến độ: Chúng tôi cam kết thực hiện thi công đúng tiến độ đã đề ra trong hợp đồng, giúp khách hàng có thể kế hoạch dễ dàng hơn.
Chính sách bảo hành dài hạn: Công ty đảm bảo chất lượng công trình bằng chính sách bảo hành dài hạn, đặt sự hài lòng và tin tưởng của khách hàng lên hàng đầu.
Để biết thêm thông tin và được tư vấn miễn phí, hãy liên hệ ngay với CÔNG TY TNHH DV TM THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRANG TRÍ NỘI THẤT DKHOUSE qua hotline 0868 654 588. Việc này giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thi công phần thô, giúp đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được sự chăm sóc và dịch vụ xuất sắc nhất từ đội ngũ chuyên gia của DKHOUSE.
