Xây nhà trọn gói cùng DK House

Việc xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh đòi hỏi quy trình chặt chẽ và chi tiết. DK House xin giới thiệu tới quý khách hàng quy trình 6 bước để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn, từ việc tiếp nhận thông tin ban đầu cho đến khi ngôi nhà hoàn thành. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết từng bước trong quy trình này.

Xây Nhà Trọn Gói Là Như Thế Nào?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà công ty xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình xây dựng từ A đến Z, bao gồm khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng, thi công và bàn giao nhà. Khách hàng chỉ cần cung cấp thông tin và yêu cầu ban đầu, còn lại sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm. Dịch vụ này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức, và đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn cao nhất.

Lợi Ích Của Xây Nhà Trọn Gói

1. Tiết Kiệm Thời Gian: Khách hàng không cần lo lắng về việc quản lý từng công đoạn của quá trình xây dựng, DK House sẽ đảm nhận toàn bộ công việc từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và bàn giao nhà, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng.
2. Chi Phí Hợp Lý: DK House cam kết cung cấp các giải pháp xây dựng tối ưu với chi phí hợp lý nhất. Chúng tôi sẽ tư vấn và lập kế hoạch tài chính chi tiết, giúp khách hàng kiểm soát chi phí và tránh các khoản phát sinh không mong muốn.
3. Chất Lượng Đảm Bảo: Với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, DK House đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao nhất. Chúng tôi sử dụng nguyên vật liệu chất lượng và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật, đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ bền vững và an toàn.
4. Dịch Vụ Chuyên Nghiệp: DK House luôn đặt khách hàng lên hàng đầu, với đội ngũ nhân viên tận tâm và chuyên nghiệp. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng, từ khâu thiết kế đến thi công và hậu mãi, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối.
5. Bảo Hành và Hậu Mãi: Sau khi bàn giao nhà, DK House tiếp tục cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì chu đáo, đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất.

6 Bước Xây Nhà Trọn Gói Cùng DK House

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin và Khảo Sát

Tiếp Nhận Thông Tin

Quá trình xây dựng nhà bắt đầu từ việc tiếp nhận thông tin từ khách hàng. DK House sẽ tiến hành thu thập các thông tin quan trọng như yêu cầu về diện tích xây dựng, số lượng phòng, kiểu dáng và phong cách thiết kế mong muốn, cùng với ngân sách dự kiến. Việc tiếp nhận thông tin chi tiết giúp DK House hiểu rõ mong muốn và nhu cầu của khách hàng, từ đó xây dựng kế hoạch phù hợp và tối ưu nhất.

Khảo Sát Thực Địa

Sau khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ kỹ thuật của DK House sẽ tiến hành khảo sát thực địa. Khảo sát này bao gồm việc đánh giá vị trí đất xây dựng, xác định các yếu tố địa chất, kiểm tra hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, giao thông,… Quá trình khảo sát giúp DK House nắm rõ hiện trạng khu đất, từ đó đưa ra các giải pháp kỹ thuật phù hợp và hiệu quả. Các bước khảo sát thực địa chi tiết bao gồm đo đạc, chụp ảnh, và ghi nhận các đặc điểm cụ thể của khu đất để đảm bảo mọi yếu tố kỹ thuật đều được xem xét kỹ lưỡng.

Bước 2: Khái Toán Chi Phí

Lập Dự Toán Sơ Bộ

Sau khi đã có đầy đủ thông tin và kết quả khảo sát, DK House sẽ tiến hành lập dự toán sơ bộ. Dự toán này bao gồm các khoản chi phí thiết kế, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công, và các chi phí phát sinh khác. Việc lập dự toán sơ bộ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan về chi phí dự kiến, từ đó chuẩn bị tài chính một cách chủ động và hiệu quả.

Tư Vấn Ngân Sách

DK House sẽ tư vấn chi tiết về ngân sách dự kiến, giúp khách hàng hiểu rõ về các khoản chi phí cần thiết và dự phòng cho các tình huống bất ngờ. Chúng tôi cũng sẽ cung cấp các phương án tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Việc tư vấn ngân sách chi tiết giúp khách hàng yên tâm và chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị tài chính, đồng thời tránh được các rủi ro tài chính không mong muốn.

Bước 3: Thiết Kế Phương Án

Thiết Kế Sơ Bộ

Bước tiếp theo là thiết kế sơ bộ phương án xây dựng. Đội ngũ kiến trúc sư của DK House sẽ làm việc cùng khách hàng để tạo ra các bản vẽ sơ bộ, bao gồm bản vẽ kiến trúc, bản vẽ mặt bằng, và bản vẽ phối cảnh 3D. Các bản vẽ sơ bộ này giúp khách hàng hình dung rõ hơn về ngôi nhà tương lai, đồng thời tạo cơ sở để điều chỉnh và hoàn thiện thiết kế.

Điều Chỉnh và Hoàn Thiện

Sau khi có bản vẽ sơ bộ, DK House sẽ thảo luận với khách hàng để nhận phản hồi và điều chỉnh thiết kế nếu cần. Quá trình này đảm bảo rằng mọi chi tiết thiết kế đều đáp ứng đầy đủ yêu cầu và sở thích của khách hàng. Chúng tôi sẽ tiến hành các buổi gặp gỡ, thảo luận và chỉnh sửa để đảm bảo rằng mọi chi tiết đều được tối ưu và hài lòng khách hàng. Mục tiêu của chúng tôi là tạo ra một phương án thiết kế hoàn hảo nhất, từ kiến trúc tổng thể đến các chi tiết nội thất, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về thẩm mỹ, công năng và tiện nghi.

Bước 4: Thương Thảo Hợp Đồng

Soạn Thảo Hợp Đồng

DK House sẽ soạn thảo hợp đồng xây dựng chi tiết, bao gồm các điều khoản về phạm vi công việc, thời gian thi công, chi phí và phương thức thanh toán, cùng các điều khoản bảo hành và bảo trì. Hợp đồng chi tiết và rõ ràng giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, đồng thời tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho quá trình xây dựng.

Thương Thảo và Ký Kết

Sau khi hoàn tất bản thảo hợp đồng, chúng tôi sẽ cùng khách hàng thương thảo các điều khoản để đảm bảo sự thống nhất và minh bạch. Khi hai bên đã đồng ý, hợp đồng sẽ được ký kết chính thức. Quá trình thương thảo và ký kết hợp đồng được thực hiện trong không khí tin cậy và tôn trọng lẫn nhau, đảm bảo rằng tất cả các quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên đều được rõ ràng và bảo vệ.

Bước 5: Xin Phép Xây Dựng

Chuẩn Bị Hồ Sơ Pháp Lý

DK House sẽ hỗ trợ khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý cần thiết để xin phép xây dựng, bao gồm bản vẽ thiết kế đã được duyệt, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, và các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ và chính xác giúp quá trình xin phép xây dựng diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng.

Nộp Hồ Sơ và Theo Dõi

Sau khi hồ sơ hoàn thiện, DK House sẽ nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại cơ quan chức năng và theo dõi tiến trình xét duyệt. Chúng tôi sẽ cập nhật liên tục tình hình cho khách hàng và xử lý kịp thời các yêu cầu bổ sung nếu có. Quá trình này đảm bảo rằng tất cả các thủ tục pháp lý đều được hoàn thành một cách suôn sẻ và nhanh chóng, giúp dự án xây dựng khởi động đúng kế hoạch.

Bước 6: Tiến Hành Xây Dựng

Khởi Công Xây Dựng

Khi đã có giấy phép xây dựng, DK House sẽ tiến hành khởi công xây dựng. Quá trình này bao gồm chuẩn bị mặt bằng, định vị công trình, thi công móng và các công đoạn xây dựng cơ bản. Mọi công đoạn khởi công đều được thực hiện theo kế hoạch chi tiết và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng công trình ngay từ những bước đầu tiên.

Giám Sát và Quản Lý Tiến Độ

DK House cam kết giám sát chặt chẽ từng giai đoạn xây dựng để đảm bảo chất lượng và tiến độ. Chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật tình hình xây dựng cho khách hàng và kịp thời giải quyết các vấn đề phát sinh. Đội ngũ quản lý dự án của chúng tôi sẽ kiểm tra kỹ lưỡng từng khâu, từ việc chọn nguyên vật liệu đến quy trình thi công, để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch và đạt tiêu chuẩn cao nhất.

Hoàn Thiện và Bàn Giao

Sau khi hoàn tất các công đoạn xây dựng, DK House sẽ tiến hành kiểm tra và hoàn thiện các chi tiết cuối cùng. Chúng tôi sẽ tổ chức lễ bàn giao nhà, hướng dẫn khách hàng sử dụng các hệ thống trong nhà và cung cấp dịch vụ hậu mãi chu đáo. Quy trình này bao gồm việc kiểm tra kỹ lưỡng từng hạng mục, đảm bảo rằng mọi chi tiết đều hoàn hảo trước khi bàn giao cho khách hàng.

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói của DK House (Cập nhật mới nhất)

• Gói Tiết Kiệm: Giá xây nhà trọn gói trong khoảng từ 5.000.000 đến 5.400.000 đ/m2
• Gói Tiêu Chuẩn: Giá xây nhà trọn gói trong khoảng từ 5.500.000 đ/m2 đến 5.900.000 đ/m2
• Gói Khá +: Giá xây nhà trọn gói trong khoảng từ 6.000.000 đ/m2 đến 6.300.000 đ/m2

Lưu ý:

• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT và nếu cần, bạn có thể thêm 8% giá trị hợp đồng để tính thuế VAT.
• Đơn giá trên không bao gồm kinh phí ép cọc chịu tải như: Cọc ly tâm, cọc BTCT, cọc khoan nhồi, cừ tràm.
• Giá trên áp dụng cho các công trình có diện tích > 50m2/sàn và tổng diện tích xây dựng > 250m2.
• Đơn giá này áp dụng cho công trình có đường vận chuyển > 5m (xe 6m3 ra vào được) và mặt bằng thi công thuận lợi.
• Nếu công trình của bạn có diện tích xây dựng dưới 250m2 hoặc có điều kiện đặc biệt, bạn nên liên hệ với DK House qua hotline 0868654588  để được báo giá cụ thể và tư vấn chi tiết.

Hướng dẫn tính Diện Tích Xây Nhà Trọn Gói chi tiết

Sau khi nắm rõ về đơn giá xây nhà trọn gói theo m2, công việc kế tiếp là Quý khách hàng phải biết cách tính tổng số m2 diện tích xây dựng nhà của mình để biết dự trù được tổng kinh phí cần đầu tư là bao nhiêu. Công thức tính tổng kinh phí như sau:

Tổng kinh phí xây nhà trọn gói = Đơn giá/m2 x tổng diện tích xây dựng

Cách tính tổng m2 diện tích xây dựng để dự trù tổng giá xây nhà trọn gói là bao nhiêu?

Diện tích xây dựng sẽ được tính theo từng hạng mục chi tiết tương ứng với hệ số % của từng loại quy mô cụ thể như bảng bên dưới:

Áp dụng cách tính giá xây nhà trọn gói cho công trình cụ thể

DK House xin lấy 1 ngôi nhà phố có kích thước phổ thông như sau: Ngang 4m x Dài 20m , Quy mô xây: 1 Trệt , 2 lầu , 1 sân thượng có tum che thang, chừa sân trước 3m sân sau 2m.

Áp dụng giá xây nhà trọn gói và cách tính diện tích xây dựng như trên chúng ta có bảng tính tổng kinh phí xây nhà trọn gói như sau

Như vậy theo như bảng trên, Quý khách đã tự tính được giá xây nhà trọn gói theo nhu cầu và ngân sách của mình một cách gần như chính xác nhất hiện nay.

Vật tư chi tiết được sử dụng trong giá xây nhà trọn gói sẽ như thế nào

Sau khi đã khái toán được giá xây nhà trọn gói, kế tiếp Quý khách cần phải tìm hiểu rõ về những vật tư được sử dụng trong gói thi công nhà trọn gói là như thế nào, chất lượng ra sao, thương hiệu như thế nào, đơn giá kèm theo từng loại sẽ như thế nào..v.v.

Vật tư theo gói xây nhà trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục chi tiết sau:

Vật tư phần thô trong gói xây nhà trọn gói

Vật tư phần thô ảnh hưởng lớn tới chất lượng, sự bền vững của công trình theo thời gian, vì vậy gối với xây nhà trọn gói thì chắc chắn vật liệu phần thô phải sử dụng loại có chất lượng được cung cấp bởi những thương hiệu lớn nhất tại Việt Nam hiện nay.

Vật tư hoàn thiện trong gói xây nhà trọn gói

• Vật tư sơn nước

• Gạch ốp lát

• Hoàn thiện thạch cao

• Trang thiết bị chiếu sáng & thiết bị vệ sinh trong gói xây nhà trọn gói

• Vật tư đá granite bếp, thiết bị bếp, đá cầu thang và hoàn thiện tay vịn cầu thang

• Vật tư cửa đi, cửa sổ

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công

Đơn giá xây dựng công trình sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và sau khi trao đổi, thống nhất với khách hàng DK House sẽ báo giá chi tiết và chính xác:

• Diện tích thi công: Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói ở Huế. Vì vậy, tùy thuộc vào nhu cầu thực tế mà đơn giá sẽ có sự thay đổi. Diện tích thi công nhỏ hoặc lớn sẽ có chi phí thi công trên mét vuông khác nhau. Diện tích lớn chi phí sẽ thấp hơn
• Vật liệu thi công: Các loại vật tư xây dựng phổ biến, không đòi hỏi nhiều kỹ thuật thi công sẽ có giá rẻ hơn là những công trình sử dụng các vật liệu phức tạp, đòi hỏi nhân công cần có kỹ thuật, kinh nghiệm.
• Giá nhân công xây dựng tại địa phương
• Số mặt tiền: Nhà có từ 2-3 mặt tiền chi phí sẽ tăng để phù hợp với việc trang trí mặt tiền
• Vị trí thi công: Nhà trong hẻm, kiệt ảnh hưởng đến điều kiện cung cấp và tập kết vật liệu
• Công năng đặc biệt: Hầm, thang máy hoặc nhà có nhiều công năng,…
• Chất lượng vật liệu thi công mà gia chủ lựa chọn

Tiến độ thi công xây nhà trọn gói

Thời gian thi công xây nhà trọn gói thường phụ thuộc vào quy mô và kiến trúc của công trình. Dưới đây là thời gian dự kiến cho một số loại công trình:

• Nhà phố 2 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 3 – 3.5 tháng.
• Nhà phố 3 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 3 – 4 tháng.
• Nhà phố 4 tầng 200m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 4 – 4.5 tháng.
• Nhà phố 5 tầng 300m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 4 – 5 tháng.
• Nhà phố 6 tầng 400m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công: 5 – 6 tháng.

Với các biệt thự và công trình có quy mô lớn hơn hoặc trong trường hợp đặc biệt, thời gian thi công có thể thay đổi. Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với DK House để biết thời gian thi công cụ thể cho dự án của mình.

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của DK House

Lựa chọn DK House là quyết định sáng suốt của bạn khi có nhu cầu xây nhà trọn gói. Chúng tôi cam kết mang đến sự an tâm và hài lòng cho căn nhà của bạn. 

Kinh nghiệm và uy tín:

• Hơn 1000 công trình đã hoàn thành.
• Nhận nhiều đánh giá tích cực từ khách hàng.
• Liên tục cải thiện dịch vụ, bộ máy và chính sách.

Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp:

• Đào tạo tại các trường đại học hàng đầu.
• Nhiều năm kinh nghiệm trong thi công xây dựng.
• Thiết kế và thi công phù hợp với phong cách và yêu cầu của khách hàng.

Nguồn cung cấp vật tư chất lượng:

• Lựa chọn những đơn vị uy tín.
• Vật tư chất lượng với giá cả hợp lý.
• Tiết kiệm chi phí và đảm bảo hiệu quả thẩm mỹ và chất lượng.

Lao động lành nghề:

• Nguồn lao động được đào tạo kỹ lưỡng.
• Đảm bảo chất lượng công trình và thời gian xây dựng ngắn nhất.

Quy trình xây dựng chuyên nghiệp:

• Tiếp nhận thông tin khách hàng, khảo sát và lập phương án thiết kế.
• Thi công và bàn giao đúng tiến độ.

Chính sách bảo hành lâu dài:

• Bảo hành 05 năm cho phần kết cấu công trình.
• Bảo hành 02 năm cho các hạng mục hoàn thiện nhà ở.
• Hỗ trợ thủ tục hoàn công sau khi xây nhà.

Báo giá minh bạch:

• Công khai và minh bạch từ nguyên vật liệu đến thời gian thi công.
• Phần mềm tính toán trực tuyến giúp khách hàng biết được giá xây dựng dự kiến.

Hỗ trợ sau xây dựng:

• Giải quyết mọi vấn đề và theo sát tiến độ thi công.
• Tiếp tục hỗ trợ và chăm sóc khách hàng sau khi xây xong.

Trang thiết bị hiện đại:

• Sử dụng trang thiết bị hiện đại đạt tiêu chuẩn.
• Cải thiện chất lượng công trình và tiết kiệm thời gian.

Hỗ trợ thủ tục hoàn công:

• Giúp chủ đầu tư cập nhật tài sản và đảm bảo giấy tờ pháp lý đúng quy định.

Tóm lại, DK House là lựa chọn an tâm và chất lượng khi quý vị quyết định xây dựng ngôi nhà trọn gói. Công ty cam kết cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, hài lòng khách hàng, và luôn đồng hành với quý vị trong suốt quá trình xây dựng. Để nắm rõ hơn về báo giá xây nhà trọn gói 2023 cũng như các thông tin cần thiết về việc xây nhà, hãy liên hệ ngay với DK House để được tư vấn hỗ trợ nhanh chóng.